Questo appartamento si trova a Reserva de Marbella, un ambiente urbano vicino alla costa con servizi raggiungibili a piedi. La superficie abitabile è di 88 m² e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. Il progetto è già completato e offre una soluzione abitativa moderna in una zona consolidata della Costa del Sol. La connettività con la regione è buona, con l'aeroporto di Malaga a circa 29 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Reserva de Marbella, caratterizzata da un buon accesso a negozi e servizi. Si trova vicino al mare, con spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a poco più di 2 km di distanza. L'ambiente offre un mix di aree residenziali e spazi verdi.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una base pratica. La vicinanza a supermercati (1,1 km) e la disponibilità di ristoranti e caffè nella zona facilitano la vita quotidiana. La buona accessibilità in auto è un vantaggio, anche se non tutti gli spostamenti richiedono necessariamente un veicolo.
La costruzione dell'appartamento è terminata. Si tratta quindi di una proprietà pronta per essere abitata, che presenta finiture ed equipaggiamenti moderni. Lo stato è descritto come eccellente, suggerendo una costruzione e una manutenzione accurate.
Questo appartamento non dispone di giardino privato né piscina, in quanto fa parte di un complesso comunitario. Le possibilità di parcheggio sono limitate a posti auto in strada. Inoltre, nessuna tecnologia specifica di domotica o riscaldamento a pavimento è menzionata nei dati di base.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in una zona urbana ben collegata della Costa del Sol. È un'opzione appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e spiagge. La possibilità di creare uno studio o una stanza per hobby attirerà anche coloro che lavorano da casa o hanno passioni. Il fatto che il progetto sia completato lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o cercano una proprietà immediatamente disponibile per vacanze o residenza permanente. Le strutture comuni, come la piscina, offrono ulteriori opportunità di svago.
L'appartamento si distingue per l'eccellente stato e la moderna ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') e l'aria condizionata garantisce temperature piacevoli ('Air Conditioning', 'Cold A/C'). I pavimenti e i rivestimenti murali fanno parte dell'esecuzione moderna, mirata a trasmettere una sensazione di vita contemporanea. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre la possibilità di creare zone relax all'aperto. I giardini comuni sono paesaggistici e di facile manutenzione ('Landscaped', 'Easy Maintenance').
L'appartamento è proposto a partire da 370.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 88 m². È disponibile una terrazza aggiuntiva. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, combinata con le caratteristiche di una proprietà moderna e rinnovata. La disponibilità è attuale, poiché il progetto è già completato.
Reserva de Marbella rappresenta una zona urbanizzata sulla Costa del Sol, progettata per il comfort residenziale e l'accessibilità. Il quartiere combina la vicinanza ai servizi urbani con quella della costa. I negozi si trovano a soli 1,1 km, e numerosi ristoranti (18) e caffè (4) sono situati entro un raggio di 2 chilometri. Gli appartamenti sono spesso rinnovati o costruiti in stile moderno, creando un'atmosfera abitativa confortevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e aree verdi ben curate, spesso con piscine comuni. Vivere qui significa godere dei vantaggi della vicinanza a Marbella e ai suoi servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La posizione geografica, a circa 100 metri di altitudine, offre una piacevole distanza dalla linea costiera diretta, con pendenze moderate verso la spiaggia.
Vivere a Reserva de Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. Un supermercato si trova a soli 1,1 km, facilitando la spesa quotidiana. La densità di ristoranti (18) e caffè (4) in un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) consente escursioni regolari al mare. L'ambiente è facilmente accessibile, il che semplifica l'esplorazione della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Reserva de Marbella, una zona urbana consolidata della Costa del Sol, caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e campi da golf. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto ai servizi locali e all'infrastruttura.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, preservando al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e collega la regione ad altre importanti città dell'Andalusia. Fa parte di una zona turistica sviluppata, nota per le sue spiagge, i campi da golf e le infrastrutture.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, si trova a 2,1 km. La pendenza ridotta del 4,5% rende il percorso verso il mare moderato. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 29 km, consentendo un rapido accesso. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (963 m). Un supermercato si trova a 1,1 km e la farmacia più vicina a 2,2 km. I trasporti pubblici sono presenti con 4 linee e 50 fermate, offrendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per una flessibilità totale.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò la rende una destinazione per tutto l'anno. La temperatura media annuale è di 17,9°C. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare garantisce un microclima piacevole, influenzato dalla brezza marina. La luminosità e le temperature stabili favoriscono le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge; Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano rispettivamente a 2,1 km, e Playa de Artola si trova a 2,6 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità. La vicinanza ai campi da golf è un altro punto di forza: Cabopino Golf dista solo 963 metri, rendendolo una destinazione facilmente accessibile per i golfisti. Altri campi come Santa María Golf & Country Club sono anch'essi ben serviti. Centri sportivi come il Club del Sol si trovano nelle vicinanze, offrendo molteplici opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, preservando al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e collega la regione ad altre importanti città dell'Andalusia. Fa parte di una zona turistica sviluppata, nota per le sue spiagge, i campi da golf e le infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL591692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Reserva de Marbella si posiziona nel segmento di prezzo medio. Con un prezzo di partenza di 370.000 €, è leggermente superiore ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), ma offre una superficie abitabile e servizi comparabili. La posizione a Reserva de Marbella si differenzia da Estepona per la vicinanza a Marbella e una densità edilizia leggermente maggiore, mentre Benalmádena è più conosciuta per le sue scogliere e il suo porto turistico. La combinazione offerta qui, che unisce ristrutturazione moderna, posizione urbana e vicinanza ai campi da golf, è tipica della Costa del Sol centrale e rappresenta un valore solido nel mercato attuale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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