Este apartamento está localizado em Reserva de Marbella, um ambiente urbano próximo à costa com comodidades a uma curta distância a pé. A área habitacional é de 88 m² e inclui 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto já está concluído e oferece uma solução de habitação moderna numa área estabelecida da Costa del Sol. A conectividade com a região é boa, com o aeroporto de Málaga a aproximadamente 29 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana de Reserva de Marbella, caracterizada por um bom acesso a lojas e serviços. Está localizado perto do mar, com praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a pouco mais de 2 km de distância. O ambiente oferece uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes.
Para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma base prática. A proximidade a supermercados (1,1 km) e a disponibilidade de restaurantes e cafés na área facilitam o dia a dia. A boa acessibilidade de carro é uma vantagem, embora nem todos os trajetos exijam um veículo.
A construção do apartamento está concluída. Trata-se, portanto, de um imóvel pronto a habitar, que apresenta acabamentos e equipamentos modernos. O estado é descrito como excelente, sugerindo uma construção e manutenção cuidadosas.
Este apartamento não possui jardim privado nem piscina, pois faz parte de um complexo comunitário. As opções de estacionamento limitam-se a lugares na rua. Além disso, nenhuma tecnologia específica de domótica ou aquecimento de piso é mencionada nos dados básicos.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna numa área urbana bem servida da Costa del Sol. É uma opção apropriada para casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade a comodidades como supermercados, restaurantes e praias. A possibilidade de criar um escritório ou sala de hobbies também apelará a quem trabalha em casa ou tem passatempos. O facto de o projeto estar concluído torna-o atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou procuram uma propriedade imediatamente disponível para férias ou como residência permanente. As instalações comuns, como a piscina, oferecem opções de lazer adicionais.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e renovação moderna. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), e o ar condicionado garante temperaturas agradáveis ('Air Conditioning', 'Cold A/C'). Os pavimentos e revestimentos de parede fazem parte da execução moderna, visando transmitir uma sensação de vida contemporânea. O terraço privado amplia o espaço de estar para o exterior e oferece a possibilidade de criar áreas de estar ao ar livre. Os jardins comuns são ajardinados e de fácil manutenção ('Landscaped', 'Easy Maintenance').
O apartamento é oferecido a partir de 370.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 88 m². Há uma área de terraço adicional disponível. O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, combinado com as características de uma propriedade moderna e renovada. A disponibilidade é atual, visto que o projeto já está concluído.
Reserva de Marbella representa uma zona urbanizada na Costa del Sol, concebida para o conforto residencial e a acessibilidade. O bairro combina a proximidade às comodidades urbanas com a proximidade da costa. As lojas ficam a apenas 1,1 km, e numerosos restaurantes (18) e cafés (4) encontram-se num raio de 2 quilómetros. Os apartamentos são frequentemente renovados ou construídos num estilo moderno, criando uma atmosfera de vida confortável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e áreas verdes bem cuidadas, muitas vezes com piscinas comuns. Viver aqui significa desfrutar das vantagens da proximidade a Marbella e aos seus serviços, sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial. A localização geográfica, a cerca de 100 metros de altitude, oferece uma distância agradável da linha costeira direta, com declives moderados para a praia.
Viver em Reserva de Marbella significa beneficiar de um ambiente urbano com acesso direto às comodidades. Um supermercado fica a apenas 1,1 km, facilitando as compras diárias. A densidade de restaurantes (18) e cafés (4) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A proximidade de praias como Playa de Cabopino (2,1 km) permite excursões regulares ao mar. O ambiente é de fácil acesso, o que simplifica a exploração da Costa del Sol.
Este apartamento está situado em Reserva de Marbella, uma zona urbana estabelecida na Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade a praias e campos de golfe. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação às comodidades locais e infraestrutura.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os centros vibrantes de Marbella e Fuengirola. Esta posição oferece acesso rápido às comodidades e à vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e liga a região a outras cidades importantes da Andaluzia. Faz parte de uma zona turística desenvolvida, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e infraestrutura.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia mais próxima, Playa de Cabopino, situa-se a 2,1 km. A baixa inclinação de 4,5% torna o caminho para o mar moderado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 29 km, permitindo um acesso rápido. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo Cabopino Golf (963 m). Um supermercado fica a 1,1 km e a farmácia mais próxima a 2,2 km. Os transportes públicos estão presentes com 4 linhas e 50 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna-a um destino durante todo o ano. A temperatura média anual é de 17,9°C. A temporada de banhos estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 100 metros acima do nível do mar garante um microclima agradável, influenciado pela brisa marítima. A luminosidade e as temperaturas estáveis favorecem as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é rica em praias; Playa de Cabopino e Playa de Calahonda ficam a 2,1 km respetivamente, e Playa de Artola situa-se a 2,6 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade. A proximidade de campos de golfe é outro destaque: Cabopino Golf fica a apenas 963 metros, tornando-o um destino de fácil acesso para golfistas. Outros campos como Santa María Golf & Country Club também são bem servidos. Centros desportivos como o Club del Sol também ficam próximos, oferecendo múltiplas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os centros vibrantes de Marbella e Fuengirola. Esta posição oferece acesso rápido às comodidades e à vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e liga a região a outras cidades importantes da Andaluzia. Faz parte de uma zona turística desenvolvida, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL591692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Reserva de Marbella posiciona-se no segmento de preço médio. Com um preço inicial de 370.000 €, é ligeiramente superior ao Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), mas oferece uma área habitacional e comodidades comparáveis. A localização em Reserva de Marbella diferencia-se de Estepona pela proximidade a Marbella e uma densidade de construção ligeiramente maior, enquanto Benalmádena é mais conhecida pelas suas falésias e porto de recreio. A combinação oferecida aqui, aliando renovação moderna, localização urbana e proximidade a campos de golfe, é típica da Costa del Sol central e representa um valor sólido no mercado atual.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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