Dieses Apartment befindet sich in Reserva de Marbella, einer urbanen Umgebung nahe der Küste mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Wohnfläche beträgt 88 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Bauvorhaben ist bereits fertiggestellt und bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Die Anbindung an die Region ist gut, mit dem Flughafen Málaga in etwa 29 km Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Zone von Reserva de Marbella, die durch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Es befindet sich in der Nähe des Meeres, mit Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda nur etwas mehr als 2 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine praktische Basis. Die Nähe zu Supermärkten (1.1 km) und die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés in der Umgebung erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung per Auto ist vorteilhaft, auch wenn nicht alle Wege zwingend das Auto erfordern.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine sofort bezugsfertige Immobilie, die eine moderne Ausstattung und Ausführung aufweist. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine sorgfältige Bauausführung und Instandhaltung schließen lässt.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool, da es sich um eine gemeinschaftliche Anlage handelt. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Weiterhin sind keine spezifischen Smart-Home-Technologien oder Fußbodenheizung in den Basisangaben aufgeführt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer gut angebundenen urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Stränden legen. Die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum einzurichten, spricht auch jene an, die von zu Hause arbeiten oder ein Hobby verfolgen. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, macht es attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine sofort verfügbare Immobilie für Ferien oder als Dauerwohnsitz suchen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine moderne Renovierung aus. Die Küche ist komplett ausgestattet ('Fully Fitted'), und Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen ('Air Conditioning', 'Cold A/C'). Die Böden und Wandoberflächen sind Teil der modernen Ausführung, die darauf abzielt, ein zeitgemäßes Wohngefühl zu vermitteln. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet die Möglichkeit für Außensitzbereiche. Die Gemeinschaftsgärten sind landschaftlich gestaltet und pflegeleicht ('Landscaped', 'Easy Maintenance').
Das Apartment wird ab 370.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 88 m². Zusätzliche Terrassenfläche ist vorhanden. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider, kombiniert mit den Merkmalen einer modernen und renovierten Immobilie. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Reserva de Marbella repräsentiert eine urbanisierte Zone an der Costa del Sol, die auf Wohnkomfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Nachbarschaft kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Geschäfte sind nur 1,1 km entfernt, und zahlreiche Restaurants (18) und Cafés (4) finden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Wohnungen sind oft in einem modernen Stil renoviert oder gebaut, was eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen, oft mit Gemeinschaftspools. Das Leben hier bedeutet, die Vorteile der Nähe zu Marbella und seinen Dienstleistungen zu genießen, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung verzichten zu müssen. Die geografische Lage auf etwa 100 Metern Höhe bietet eine angenehme Distanz zur direkten Küstenlinie, mit gemäßigten Hängen zum Strand.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten zu profitieren. Ein Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Dichte an Restaurants (18) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut erreichbar, was die Erkundung der Costa del Sol vereinfacht.
Dieses Apartment liegt in Reserva de Marbella, einer etablierten urbanen Zone an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und verbindet die Region mit anderen wichtigen Städten Andalusiens. Es ist Teil einer touristisch entwickelten Zone, die für ihre Strände, Golfplätze und Infrastruktur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de Cabopino, ist 2,1 km entfernt, wobei die geringe Hangneigung von 4,5% einen moderaten Weg zum Meer bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 29 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (963 m). Ein Supermarkt ist 1,1 km entfernt, und die nächste Apotheke ist 2,2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem Ganzjahresziel. Der durchschnittliche Jahreswert liegt bei 17,9°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das von der Meeresbrise beeinflusst wird. Die Helligkeit und die beständigen Temperaturen fördern Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Stränden; Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind jeweils 2,1 km entfernt, und Playa de Artola liegt 2,6 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiteres Highlight: Cabopino Golf ist nur 963 Meter entfernt, was es zu einem leicht erreichbaren Ziel für Golfer macht. Weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls gut erreichbar. Sportzentren wie Club del Sol sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und verbindet die Region mit anderen wichtigen Städten Andalusiens. Es ist Teil einer touristisch entwickelten Zone, die für ihre Strände, Golfplätze und Infrastruktur bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL591692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella preislich im mittleren Segment. Mit einem Einstiegspreis von 370.000 € liegt es leicht über dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet aber eine vergleichbare Wohnfläche und Ausstattung. Die Lage in Reserva de Marbella unterscheidet sich von Estepona durch die Nähe zu Marbella und eine etwas dichtere Bebauung, während Benalmadena bekannter für seine Steilküsten und den Yachthafen ist. Die hier angebotene Kombination aus moderner Renovierung, urbaner Lage und Nähe zu Golfplätzen ist typisch für die zentrale Costa del Sol und bietet einen soliden Wert im aktuellen Markt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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