Cet appartement est situé à Reserva de Marbella, un environnement urbain proche de la côte avec des commodités accessibles à pied. La surface habitable est de 88 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le projet est déjà achevé et offre une solution de logement moderne dans un quartier établi de la Costa del Sol. La connectivité à la région est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 29 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine de Reserva de Marbella, caractérisée par un bon accès aux commerces et services. Il est situé à proximité de la mer, avec des plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à un peu plus de 2 km. L'environnement offre un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une base pratique. La proximité des supermarchés (1,1 km) et la disponibilité de restaurants et de cafés dans les environs facilitent le quotidien. La bonne accessibilité en voiture est un avantage, même si tous les déplacements ne nécessitent pas impérativement une voiture.
La construction de l'appartement est terminée. Il s'agit donc d'une propriété prête à être occupée, présentant des équipements et une finition modernes. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère une construction et un entretien soignés.
Cet appartement ne dispose pas de jardin privé ni de piscine, car il s'agit d'une résidence avec installations communes. Les possibilités de stationnement sont limitées aux places de rue. De plus, aucune technologie spécifique de domotique ou de chauffage au sol n'est mentionnée dans les données de base.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne dans un environnement urbain bien desservi de la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles qui privilégient la proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les plages. La possibilité d'aménager un bureau ou une pièce pour les loisirs conviendra également à ceux qui travaillent à domicile ou qui ont des passe-temps. Le fait que le projet soit achevé le rend attrayant pour les acheteurs désireux d'emménager rapidement ou recherchant une propriété immédiatement disponible pour des vacances ou une résidence permanente. Les installations communes, comme la piscine, offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa rénovation moderne. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et la climatisation assure des températures agréables ('Air Conditioning', 'Cold A/C'). Les sols et les revêtements muraux font partie de la finition moderne, visant à offrir une sensation de vie contemporaine. La terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre la possibilité d'aménager des coins repas extérieurs. Les jardins communautaires sont paysagers et faciles d'entretien ('Landscaped', 'Easy Maintenance').
L'appartement est proposé à partir de 370 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 88 m². Une terrasse supplémentaire est disponible. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, combiné aux caractéristiques d'une propriété moderne et rénovée. La disponibilité est actuelle, le projet étant déjà achevé.
Reserva de Marbella représente une zone urbanisée sur la Costa del Sol, conçue pour le confort résidentiel et l'accessibilité. Le quartier combine la proximité des commodités urbaines avec celle de la côte. Les commerces ne sont qu'à 1,1 km, et de nombreux restaurants (18) et cafés (4) se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. Les appartements sont souvent rénovés ou construits dans un style moderne, créant une atmosphère de vie confortable. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts bien entretenus, souvent avec des piscines communes. Vivre ici signifie profiter des avantages de la proximité de Marbella et de ses services, sans sacrifier la tranquillité d'une zone résidentielle. La situation géographique, à environ 100 mètres d'altitude, offre une distance agréable par rapport au littoral direct, avec des pentes modérées vers la plage.
Vivre à Reserva de Marbella signifie bénéficier d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. Un supermarché se trouve à seulement 1,1 km, facilitant les courses quotidiennes. La densité de restaurants (18) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options gastronomiques. La proximité de plages comme Playa de Cabopino (2,1 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement est bien accessible, ce qui simplifie l'exploration de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Reserva de Marbella, une zone urbaine établie de la Costa del Sol, caractérisée par sa proximité avec les plages et les terrains de golf. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux commodités locales et à l'infrastructure.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. Cette position offre un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en préservant le calme d'une zone résidentielle établie. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et relie la région à d'autres villes importantes d'Andalousie. Elle fait partie d'une zone touristique développée, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, se trouve à 2,1 km. La faible pente de 4,5 % rend le chemin vers la mer modéré. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 29 km, permettant un accès rapide. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Cabopino Golf (963 m). Un supermarché est à 1,1 km, et la pharmacie la plus proche est à 2,2 km. Les transports publics sont présents avec 4 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination toute l'année. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, influencé par la brise marine. La luminosité et les températures stables favorisent les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est riche en plages ; Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont respectivement à 2,1 km, et Playa de Artola est à 2,6 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité. La proximité des terrains de golf est un autre atout : Cabopino Golf n'est qu'à 963 mètres, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les golfeurs. D'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club sont également bien desservis. Des centres sportifs comme le Club del Sol sont également à proximité, offrant de multiples possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Fuengirola. Cette position offre un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en préservant le calme d'une zone résidentielle établie. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et relie la région à d'autres villes importantes d'Andalousie. Elle fait partie d'une zone touristique développée, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL591692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Reserva de Marbella se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 370 000 €, il est légèrement supérieur à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais offre une surface habitable et des équipements comparables. La localisation à Reserva de Marbella diffère d'Estepona par sa proximité avec Marbella et une densité de construction légèrement plus élevée, tandis que Benalmadena est plus connue pour ses falaises et son port de plaisance. La combinaison offerte ici, alliant rénovation moderne, emplacement urbain et proximité des terrains de golf, est typique de la Costa del Sol centrale et représente une valeur solide sur le marché actuel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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