Cet appartement au rez-de-chaussée à Reserva de Marbella, Málaga, offre 111 m² de surface habitable et est prêt à emménager. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans une urbanisation bien entretenue avec jardins et piscines communautaires. L'orientation sud garantit un ensoleillement toute la journée et une vue imprenable sur les espaces verts et la mer. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les commodités urbaines en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Reserva de Marbella, avec un prix de départ de 377 000 €, se positionne comme une option attrayante dans le segment de prix moyen. Bien qu'Aby Upper à Estepona soit moins cher à 320 000 €, cette propriété, avec ses 111 m² de surface habitable et son jardin privé avec piscine, offre potentiellement plus de valeur pour le prix. La localisation à Reserva de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages, combinée à l'urbanisation bien entretenue, attire les acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et connectivité. L'équipement spécifique, comme les hauts plafonds et l'orientation sud, le distingue des offres plus génériques et justifie son prix dans le contexte des conditions du marché régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel établi près de la côte. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants accessibles à pied. L'emplacement permet un bon accès aux routes côtières et aux principaux axes de transport de la région.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la luminosité, le confort et l'accès direct aux espaces extérieurs. La grande terrasse et le jardin privé avec piscine offrent un espace de détente et de divertissement. La climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il s'agit d'une construction moderne axée sur la qualité et la fonctionnalité. La résidence est bien entretenue et offre toutes les commodités d'un quartier résidentiel établi.
Cet appartement ne présente pas le caractère neuf d'un projet fraîchement achevé. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et bien entretenue de l'urbanisation. Il est important de noter que les garanties spécifiques aux constructions neuves ne s'appliquent pas ici. Une voiture est recommandée pour certains déplacements.
Cette propriété convient parfaitement aux personnes ou couples recherchant un appartement confortable et lumineux à proximité de la plage, valorisant un style de vie actif. Elle peut servir de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen toute l'année, ou de résidence secondaire pour des séjours réguliers. Les familles appréciant le confort d'un jardin privé avec piscine tout en ayant accès aux installations communes et aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques y trouveront leur compte. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les voyageurs fréquents. La présence de commodités comme les supermarchés et les restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité d'écoles internationales, s'adressent également aux navetteurs et aux expatriés recherchant une situation résidentielle pratique et agréable.
La qualité de vie de cet appartement est déterminée par plusieurs facteurs. Les intérieurs s'étendent sur 111 m² et se caractérisent par de hauts plafonds, créant une sensation d'espace. L'orientation sud et les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante et un ensoleillement toute la journée. L'équipement comprend une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bain, dont une en suite. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort tout au long de l'année. La construction est conçue pour la durabilité et la fonctionnalité, reflétée dans des caractéristiques telles que le double vitrage. Le jardin privé avec piscine et la grande terrasse étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des possibilités de loisirs attrayantes. Une place de garage et un débarras augmentent l'utilité pratique.
L'appartement est proposé à partir de 377 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 111 m², les 2 chambres, les 2 salles de bain ainsi que le jardin privé et la terrasse. La localisation dans un quartier recherché de la Costa del Sol, combinée aux bons équipements tels que la climatisation, le chauffage central et une piscine privée, influence la position du prix. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une unité résidentielle spécifique. Les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et de registre foncier ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais la commission de l'agent immobilier l'est.
La localisation à Reserva de Marbella combine la proximité de la côte avec les commodités d'un environnement urbain bien développé. La journée commence souvent avec le soleil matinal sur la terrasse, suivie d'une courte promenade vers un supermarché voisin ou l'un des nombreux restaurants. Les plages environnantes comme Playa de Cabopino sont rapidement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga facilite le quotidien comme les voyages. L'urbanisation elle-même, avec ses jardins et piscines communautaires, est un lieu de tranquillité qui reflète néanmoins la vivacité de la Costa del Sol. Des températures agréables toute l'année et de nombreuses heures d'ensoleillement caractérisent le climat et favorisent un style de vie actif en plein air.
La vie à Reserva de Marbella est caractérisée par un mélange de confort urbain et de proximité côtière. Supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. Les plages de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à un peu plus de 2 km et offrent détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Cabopino Golf sont à proximité immédiate. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 29 km) est un avantage majeur pour les voyageurs. L'environnement offre une bonne infrastructure avec plusieurs lignes de transport public et arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains trajets. La proximité de centres sportifs et de marinas comme Puerto Cabopino complète l'offre de loisirs.
Cette carte montre la position de l'appartement à Reserva de Marbella, Málaga. Elle souligne la proximité des plages importantes comme Playa de Cabopino, des terrains de golf comme Cabopino Golf et l'accès aux commodités urbaines. La situation stratégique est soulignée par la distance indiquée jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. La proximité de Marbella (environ 10 km) offre un accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et des offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. L'emplacement dans une urbanisation établie avec une bonne infrastructure en fait un point de départ attrayant pour la vie sur la Costa del Sol.
L'accessibilité des plages comme Playa de Cabopino est bonne à 2,1 km. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 29 km, permettant des liaisons internationales rapides. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (18) et cafés (4). Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (963 m), sont facilement accessibles. Les commerces comme les supermarchés sont à 1,1 km, la pharmacie la plus proche à 2,2 km et un hôpital à 7,2 km. Cinq lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que celle-ci soit avantageuse pour explorer les environs plus lointains. La connexion aux routes principales est bonne.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures agréables et à des pentes modérées (4,5% vers la plage). L'environnement est naturel, avec la proximité de la côte et des vues sur les espaces verts et la mer. Le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) permet une grande disponibilité des installations et services.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, notamment Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes accessibles en moins de 2,6 km. Playa de Cabopino, la plage la plus proche, est à 2,1 km et présente une pente modérée. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Les centres sportifs et les marinas comme Puerto Cabopino (2,1 km) complètent l'offre de loisirs, proposant de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités de plein air. Le climat avec de longues journées ensoleillées et une saison de baignade de quatre mois soutient ces activités tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. La proximité de Marbella (environ 10 km) offre un accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et des offres culturelles. La bonne connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. L'emplacement dans une urbanisation établie avec une bonne infrastructure en fait un point de départ attrayant pour la vie sur la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL434141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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