דירה מוארת בשטח 111 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בריזרבה דה מרבייה, מלגה. הנכס במצב מצוין, עם גנים קהילתיים מרווחים, מספר בריכות קהילתיות ונוף לים. הדירה פונה לדרום, שטופת שמש לאורך כל היום, עם נוף פנורמי לפארקים ירוקים ולים. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה בשטח של כ-22 מ"ר וגינה פרטית בשטח של 60 מ"ר עם בריכה פרטית להרפיה ובילוי.
דירה זו בריזרבה דה מרבייה מציעה שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים באזור. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), נכס זה מציע יותר שטח חיצוני פרטי, כולל גינה פרטית ובריכה, במחיר תחרותי יותר. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה מציע נוף ים יוצא דופן ומתקנים מלאים כמו בריכה פרטית ומרפסת מרווחת, תוך שהוא קרוב יותר לחופים ולמגרשי גולף. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר של נכס זה נגישה יותר, תוך שהוא מציע אורח חיים דומה בקרבת חופים ומגרשי גולף. הכיוון הדרומי, שפע אור השמש ומצב העיר המטופח היטב הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ויוקרה. הקרבה שלו למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות, וחיבורי תחבורה כמו הקרבה לנמל התעופה מלגה, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. חופי פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) ופלייה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מה שנוח לחובבי חופים. האזור מציע גם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות לסעודה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח ופונקציונלי. היא כוללת סלון/פינת אוכל מרווחת, מטבח נפרד מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מספק פרטיות ונוחות נוספים. מערכת החימום המרכזי והמיזוג מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הנכס גמור ובמצב מצוין. הוא ממוקם באזור עירוני מטופח עם גנים קהילתיים גדולים ובריכות. הדירה ממוקמת בקומה הקרקע, התקרות הגבוהות והכיוון הדרומי יוצרים תחושה של מרחב ואור. תיהנו משפע אור השמש לאורך כל היום עם נוף לפארקים ירוקים ולים.
מחיר המכירה אינו כולל מס העברת נכס (ITP), אגרות נוטריון ורישום מקרקעין. עלויות אלו יחולו על הקונה, בהתאם לצו 218/2005 מיום 11 באוקטובר של ממשלת האנדלוסיה. עמלות סוכנות התיווך כלולות במחיר.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח, פונקציונלי ומקושר היטב בדרום ספרד. זוהי בחירה מושלמת למשפחות או ליחידים המעוניינים לגור בקרבת חופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. הכיוון הדרומי ושפע אור השמש הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשים המעריכים אורח חיים חיצוני, בעוד הגינה הפרטית והבריכה מציעים מרחב בלעדי להרפיה ובילוי. הקרבה של הנכס לבתי ספר בינלאומיים (4.5 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים. קשרי התחבורה הטובים באזור, כולל קרבת נמל התעופה מלגה במרחק 29 ק"מ בלבד, הופכים אותו לאידיאלי עבור נוסעים תדירים. מקום זה מציע שילוב של נוחות ורגיעה למי שנהנה מאורח החיים הים תיכוני במהלך חופשה או לאורך כל השנה.
הנכס במצב מצוין, עם גימורים ומתקנים איכותיים. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד קול ותרמי טוב. המטבח מאובזר במלואו לבישול. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המציעים שפע של מקום אחסון. חדרי רחצה צמודים מוסיפים נוחות ופרטיות. המרפסת המרווחת והגינה הפרטית אידיאליות להרפיה ובילוי בחוץ. המתחם מטופח היטב, עם גנים קהילתיים גדולים ובריכות. בנוסף, זמינה חניה תת-קרקעית מרווחת ומחסן לנוחות מרבית.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחילה במחיר של 377,000 אירו. הנכס כולל 111 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת 60 מ"ר של גינה פרטית ו-22 מ"ר של מרפסת, המספקים מרחב מחיה מרווח. הדירה ממוקמת בקומה הקרקע, נהנית משפע של אור שמש ופונה דרומה עם נוף לירוק ולים. העיר מציעה בריכה משותפת עם גינה, בעוד שהדירה כוללת גם בריכה פרטית משלה, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה. הדירה מצוידת בארונות מובנים, חלונות כפולים וחדרי רחצה צמודים, המבטיחים פונקציונליות ונוחות. בנוסף, זמינה חניה פרטית מרווחת ומחסן לנוחות נוספת.
ריזרבה דה מרבייה הוא אזור תוסס הידוע בקרבתו לחוף ובסביבתו העירונית הנוחה. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, המציע מפלט שליו תוך הבטחת גישה קלה לכל מה שנדרש לחיים היומיומיים. מסופרמרקטים (1.1 ק"מ) לבתי מרקחת (2.2 ק"מ) - צרכים יומיים נמצאים בהישג יד. האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (Cabopino Golf) (963 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (2.2 ק"מ). חופים כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (2.6 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי. באזור יש 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. נמל התעופה מלגה ממוקם כ-29 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
ריזרבה דה מרבייה מתגאה בסביבה עירונית מבוססת, הממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש קאבופינו גולף נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד. האזור מארח 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. הנכס ממוקם בגובה של 100 מטר מעל פני הים, עם נוף לירוק הסובב ולים. כ-3,881 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מקדמים אורח חיים בחוץ.
הנכס ממוקם בריזרבה דה מרבייה, מרבייה, אזור תוסס במחוז מלגה. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לנקודות ציון עיקריות כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ונמל התעופה מלגה.
ריזרבה דה מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובאורח החיים התוסס שלו. הנכס ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה. הקרבה לחופים במרחק 2.1 ק"מ בלבד ולנמל התעופה מלגה במרחק של כ-29 ק"מ מספקת נוחות לתושבים. האזור מציע מספר מגרשי גולף, מסעדות ומרכזי ספורט, המציעים שפע של פעילויות לאנשים עם תחומי עניין שונים.
הנכס ממוקם בנוחות, כ-29 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. סופרמרקט גדול ממוקם במרחק 1.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש קאבופינו גולף, הממוקם במרחק 963 מטרים. האזור מוגש על ידי עד 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות נסיעה נוחות. בסך הכל, המיקום אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה תעופה בינלאומי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 17.9°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה פירושן שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, עם נוף לירוק הסובב ולים. באזור יש שיפוע מתון של 4.5%, המאפשר גישה קלה לחופים. כ-32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (2.6 ק"מ). חופים אלו ידועים בחולותיהם ובמימיהם הצלולים, מה שהופך אותם לאידיאליים להרפיה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש קאבופינו גולף הסמוך (963 מ') ובסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (2.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט שונים באזור, כגון פינקה נאו דרופ (Finca Naundrup) (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (Club del Sol) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המרינה הסמוכה פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (2.1 ק"מ) היא מקום נהדר להפלגות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ריזרבה דה מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובאורח החיים התוסס שלו. הנכס ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה. הקרבה לחופים במרחק 2.1 ק"מ בלבד ולנמל התעופה מלגה במרחק של כ-29 ק"מ מספקת נוחות לתושבים. האזור מציע מספר מגרשי גולף, מסעדות ומרכזי ספורט, המציעים שפע של פעילויות לאנשים עם תחומי עניין שונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL434141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף הים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
