דירה מודרנית זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בפרויקט היוקרתי ריזרבה דה מרבלה (Reserva de Marbella) במזרח מרבלה, עברה שיפוץ מלא ומוכנה למעבר מיידי או להשכרה. הדירה מציעה סלון מואר, מטבח פתוח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים ומרפסת פרטית המשקיפה אל גני המתחם. המתחם כולל גישה למעלית, חלונות עם זיגוג כפול, בריכה משותפת, גנים מטופחים ואבטחה בכניסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בקרבת חופים, מסלולי גולף וכל השירותים. האזור מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לכל הדרוש לחיי היומיום. מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום.
דירה משופצת זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון חיים מודרני. מרחב המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית מספקים שפע של מקום למנוע ובידור. הקרבה לשירותים ומרכזי תחבורה הופכת אותה למקום אידיאלי למגורים קבועים או לבית נופש.
הדירה היא חלק מפרויקט בנוי ושיפוץ מלא. היא מוכנה למעבר מיידי או להשכרה. הפרויקט עצמו כולל שירותים קהילתיים קיימים, כמו גנים ובריכה, והוא מוכן לאכלוס על ידי דיירים.
למרות הקרבה לשירותים, סביבה אורבנית עם שירותים נגישים ברגל עשויה לדרוש כלי רכב כדי לחקור באופן מלא את הסביבה, כגון חופים ומרכזי קניות גדולים. בעוד שיש חנויות בקרבת מקום, יש שיעדיפו מיקום מבודד יותר הרחק ממרכזי הערים הראשיים.
דירה משופצת זו ב-Reserva de Marbella מתאימה למי שמחפש נוחות, פרקטיות וסגנון חיים ים תיכוני. היא אידיאלית עבור אלו שרוצים לגור בקרבת חופים ומסלולי גולף, אך עדיין לשמור על גישה נוחה לשירותים עירוניים. השיפוץ המודרני של הדירה והמטבח המאובזר במלואו יעריכו אלו שנהנים לבשל בבית. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעים שפע של מרחב חיצוני להירגעות. בשל קרבתה לשדה התעופה של מלגה (29 ק"מ), היא נוחה גם למטיילים תכופים או לאלו הזקוקים לגישה קלה לתחבורה בינלאומית. בנוסף, קרבתה לבתי ספר (4.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים או לחובבי אורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה מצוינת. היא כוללת מתקנים מודרניים, כולל ריצוף חדש, צבע ומתקנים. המטבח הפתוח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים ומציע שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה שודרגו גם הם עם מתקנים וריצוף מודרניים. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, בעוד שמערכת חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מציעים שפע של מקום אחסון. המתחם מתוחזק היטב, כאשר שטחים משותפים כמו גנים ובריכה נשמרים ברמה גבוהה. הדירה נהנית מנוף הררי ופנורמי ופונה למערב לקבלת אור טבעי בשפע לאורך כל היום.
דירה זו בת שני החדרים מתחילה במחיר של 379,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במזרח מרבלה, את השיפוץ האחרון ואת מתקני המתחם. הדירה מוכנה למעבר מיידי או להשכרה, ומציעה ערך מיידי לקונים פוטנציאליים. בעוד שהאזור מציע מגוון נכסים, נקודת המחיר של דירה זו מאזנת בין המתקנים לבין גודל הנכס הסביר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות.
דירה משופצת זו ב-Reserva de Marbella מציעה אורח חיים נוח ופרקטי. האזור ממוקם בסביבה אורבנית אך נמצא רק דקות ספורות מהחופים ומסלולי הגולף. הדירה עצמה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח של 120 מ"ר, ומרפסת פרטית המשקיפה על גני הקהילה המטופחים. העיצוב הפנימי המשופץ, כולל המטבח הפתוח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם ארונות מובנים, מבטיח חווית מגורים מודרנית. המתחם מציע בריכה משותפת ואבטחה 24/7, המספקים סביבה בטוחה ומרגיעה לדיירים. הקרבה לחנויות (1.1 ק"מ) ולמסעדות (18) מוסיפה נוחות לחיי היומיום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם 3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ.
קצב החיים ב-Reserva de Marbella הוא שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. הקרבה לחנויות (1.1 ק"מ) ולמסעדות (18) מספקת נוחות לחיי היומיום. האזור ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים ופנורמיים. הדירה פונה מערבה ונהנית מאור טבעי לאורך כל היום. שפע אור השמש (3,881 שעות בשנה) ועונת שחייה של 4 חודשים מעודדים פעילויות בחוץ. גישה נוחה לחופים (למשל, Playa de Cabopino, 2.1 ק"מ) ולמספר מסלולי גולף (למשל, Cabopino Golf, 963 מ') מספקת הזדמנויות רבות לפנאי. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 17.9°C, מה שהופך את האקלים נעים.
דירה זו ממוקמת ב-Reserva de Marbella, מיקום מובחר במזרח מרבלה. המפה מציגה את קרבתה לחופים (למשל, Playa de Cabopino), מסלולי גולף (למשל, Cabopino Golf) ושירותים שונים כמו סופרמרקטים ומסעדות. היא גם מדגישה את קרבתה היחסית לשדה התעופה של מלגה ואת רשת התחבורה הציבורית האזורית.
Reserva de Marbella ממוקמת במזרח מרבלה, ותופסת מיקום אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים בחוף הים. האזור נמצא כ-10 ק"מ מזרחית למרכז מרבלה וכ-50 ק"מ מעיר מלגה, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים התרבותיים והכלכליים של האזור. הקרבה לכביש A-7 מספקת חיבור קל לערים גדולות אחרות באזור, כמו קאלהונדה ואסטפונה. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (רק 29 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית למטיילים בינלאומיים.
הדירה מציעה נגישות טובה לשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובתי המרקחת והמרכז הספורטיבי Club del Sol (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. חופים כמו Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda נמצאים במרחק 2.1 ק"מ. ישנן 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בקרבת מקום. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, כך שבעוד שבעלות על רכב נוחה, היא אינה הכרחית לכל הנסיעות. מספר מסלולי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק של 963 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. שפע אור השמש - 3,881 שעות בשנה - מספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. למרות שהוא ממוקם מעט בפנים הארץ, קרבתו לחוף (רק 2.1 ק"מ) מבטיחה השפעה ממתנת של רוח הים. האזור נמצא בגובה 100 מטר מעל פני הים, ומציע נקודת מבט נוחה להערכת הנוף ההררי. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמספק מספיק זמן ליהנות מספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות ליד מספר חופים ידועים, כולל Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda במרחק 2.1 ק"מ, ו-Playa de Artola במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלה ידועים בדרך כלל בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם, ומציעים מגוון של ספורט מים ופעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים כמו Cabopino Golf (963 מ'), Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו Finca Naundrup (2.0 ק"מ) ו-Club del Sol (2.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. נמל Puerto Cabopino (2.1 ק"מ) מציע אפשרות נוספת לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת במזרח מרבלה, ותופסת מיקום אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים בחוף הים. האזור נמצא כ-10 ק"מ מזרחית למרכז מרבלה וכ-50 ק"מ מעיר מלגה, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים התרבותיים והכלכליים של האזור. הקרבה לכביש A-7 מספקת חיבור קל לערים גדולות אחרות באזור, כמו קאלהונדה ואסטפונה. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (רק 29 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית למטיילים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL783203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בת שני החדרים ב-Reserva de Marbella (החל מ-379,000 אירו) מציעה מחיר ומיקום תחרותיים. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens, מציעים לעיתים קרובות שירותים על קו החוף או בסמוך לו, בעוד ש-Aby Upper עשוי להציע אפשרויות חסכוניות יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת נקודת מחיר לשוק היוקרה באזור, ומחירה ככל הנראה משקף שטח גדול יותר, מיקום יוקרתי יותר או שירותים מפוארים יותר. היתרון של Reserva de Marbella טמון בסביבה העירונית שלה, בגישה הקלה למספר מסלולי גולף וחופים, ובאווירת הקהילה המבוססת. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים למשוך את אלו שמעדיפים מגורים על קו החוף, ופרויקטים בבנלמדנה מכוונים לאלו המחפשים חוויה יוקרתית יותר, הדירה ב-Reserva de Marbella מציעה בחירה מאוזנת לקונים המחפשים קשרי תחבורה טובים, שירותים וסגנון חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
