דירה זו, הממוקמת ב-Reserva de Marbella, מרבייה מזרח, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 88 מ"ר, ומשלבת ארכיטקטורה אנדלוסית רומנטית עם עיצוב ושיפוץ מודרניים. הנכס ממוקם באזור עירוני מוקף בצמחייה, עם אוריינטציה דרום-מערבית ונוף לגינה. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס במרבייה מזרח, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומהחוף. הסביבה מספקת סביבת מגורים שקטה ונוחה, עם קרבה לאזורי יער ובמקביל עם יתרונות החיים העירוניים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. אזור הסלון והפינת אוכל המרווחים אידיאליים למנוחה ואירוח. החדר הנוסף יכול לשמש כמשרד ביתי או חדר עבודה, תוך מענה לצרכים של עבודה מהבית או תחביבים אישיים.
הדירה מוכנה למעבר. למרות שהנכס ממוקם במתחם שכבר נבנה, הוא עבר מודרניזציה ושיפוץ, ומציע את הנוחות והסגנון העדכניים ביותר, תוך שמירה על מאפייני הארכיטקטורה האנדלוסית הקלאסית.
החניה היא ברחוב. לדירה יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. האוריינטציה הדרום-מערבית מספקת תאורה טובה, אך עשויה להצביע על שמש חזקה בשעות אחר הצהריים בקיץ.
דירה זו ב-Reserva de Marbella, מרבייה מזרח, מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית נוח בדרום ספרד שטוף השמש. אם אתם מעריכים אורח חיים נוח, מעדיפים חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ורוצים להיות קרובים לחוף ולמגרשי גולף, דירה זו תהיה בחירה מצוינת. היא מתאימה גם לאלו הזקוקים לחלל לעבודה מהבית או לתחביבים אישיים, הודות לחדר הרב-תכליתי. בנוסף, עבור אלו שמעריכים את הסגנון הארכיטקטוני האנדלוסי ורוצים לגור בנכס ששופץ לאחרונה, דירה זו מציעה שילוב אידיאלי.
הדירה שופצה באופן מצוין, המשקף איכות בנייה וגימור גבוהה. עיצוב הפנים משלב סגנון מודרני עם אלמנטים ארכיטקטוניים אנדלוסיים רומנטיים. יש בה מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מציעה מרחב להירגעות בחוץ עם נוף לגינה המשותפת. בסך הכל, מצב הנכס מוערך כמעולה, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ומחויבות לחוויית מגורים באיכות גבוהה.
דירה זו מוצעת החל מ-370,000 אירו וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 88 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי. הודות למיקומו המצוין, לשיפוצים המודרניים ולמתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה, נכס זה מייצג ערך אטרקטיבי באזור. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לכיוון הספציפי של היחידה, הקומה והנוף.
Reserva de Marbella הוא אזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה, קרוב לחוף. אזור זה משלב את השלווה של האזור המגורים עם הנוחות של החיים העירוניים. סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור העירוני בו ממוקמת הדירה מטופח היטב, מציע נוף לגינה וכולל בריכה משותפת המספקת לדיירים מרחב למנוחה. החוף נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומאפשר גישה נוחה לפלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהונדה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Cabopino Golf, במרחק פחות מקילומטר.
אזור Reserva de Marbella, בו ממוקמת הדירה, מציע קצב חיים מתון המשלב נוחות עירונית ושלווה. סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ואפשרויות אכילה מגוונות (18 מסעדות, 4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. החוף נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לפלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהונדה. לחובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט ומגרשי גולף מרובים בקרבת מקום, כגון Cabopino Golf (963 מ'). האזור גובל גם ביערות, ומציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת ב-Reserva de Marbella, אזור נוח ומבוקש במרבייה מזרח, המוקף בנופים טבעיים עשירים ונוחיות עירוניות. המפה מציגה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולרשתות תחבורה ראשיות, ומדגישה את אורח החיים והנגישות של אזור זה.
Reserva de Marbella ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין העיר מלגה לעיר מרבייה. אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף רבים ובתשתית פנאי עשירה. מיקום הדירה מאפשר ליהנות ממתקני העיר מרבייה ומהקרבה ליעדים תיירותיים ידועים כמו פוארטו באנוס, תוך שמירה על השלווה של אזור מגורים מבוסס.
נגישות התחבורה של הדירה טובה. היא ממוקמת במרחק של כ-29 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), דבר שנוח לנסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור פועלות 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב תקל על התנועה באופן משמעותי, במיוחד בעת סיור באזורים הסובבים או נסיעה למרחקים ארוכים יותר. החופים נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ואזורי הקניות והאוכל העיקריים נמצאים בטווח של 1.1 עד 2 ק"מ. מתקני ספורט ופנאי קרובים כוללים מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9°C, שפע של אור שמש (3,881 שעות שמש בשנה) וחורפים מתונים. הקיץ חם אך מרוכך על ידי רוח הים. הדירה ממוקמת בגובה של כ-100 מטר מעל פני הים, באזור עם שיפוע קל (4.5%), המסייע בניקוז ועשוי לספק נופים טובים יותר. למרות שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 עד 2.6 ק"מ בלבד מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה קאבופינו עטור דגל הכחול. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק של 963 מטרים בלבד. מרכזי ספורט ומתקני פנאי נמצאים גם כן בהישג יד, ומציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בין העיר מלגה לעיר מרבייה. אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף רבים ובתשתית פנאי עשירה. מיקום הדירה מאפשר ליהנות ממתקני העיר מרבייה ומהקרבה ליעדים תיירותיים ידועים כמו פוארטו באנוס, תוך שמירה על השלווה של אזור מגורים מבוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL591692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Reserva de Marbella (370,000 אירו) נמצאת בטווח המחירים הבינוני-נמוך. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר תחרותי יותר. הפרויקט ממוקם במזרח מרבייה, אזור מבוסס בקרבת חופים ומגרשי גולף, המציע אורח חיים נוח ואפשרויות פנאי. פרויקטים באסטפונה קרובים גם לחופים ולמתקנים, אך עשויים להיות מעט יקרים יותר. פרויקט בנלמדנה ממוקם באזור אחר עם טווח מחירים רחב יותר. היתרונות של Reserva de Marbella כוללים את סביבתו העירונית הנוחה, הקרבה למגרשי גולף והשיפוצים המודרניים בסגנון אנדלוסי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
