דירה שטופת שמש זו ממוקמת בקהילת Reserva de Marbella הידועה והשקטה – מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בנוחות ובביטחון מלאים. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ויציאה ישירה למרפסת מרווחת הפונה לדרום, אליה ניתן להגיע גם מחדר המגורים המואר. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מבואת כניסה מזמינה מובילה לאזור מגורים ופינת אוכל גדולים ושטופי שמש ומטבח ארוך ומתוכנן היטב, המציעים שפע של מקום ופונקציונליות. הדירה מצוידת במזגן מרכזי ונמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה למעבר. כלול גם מקום חניה פרטי תת-קרקעי ומחסן גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Reserva de Marbella, אזור עירוני קרוב לחוף. השירותים נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע סביבה בטוחה ומטופחת, אידיאלית לתושבים המחפשים נוחות.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים מודרני, מלא נוחות, ביטחון וקלות. מרפסת מרווחת, שטח אחסון מספיק ומטבח מאובזר במלואו עונים על הצרכים היומיומיים. מיזוג אוויר מרכזי וריהוט מלא מבטיחים מעבר מיידי.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הדירה במצב טוב, עם שירותים מודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי וחיבור סיבים אופטיים. הקהילה כוללת גנים מטופחים ובריכות משותפות, בעוד שהחניה הפרטית התת-קרקעית והמחסן מוסיפים נוחות.
הנכס אינו מציע נופים ספציפיים מלבד נוף לים. למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, חנויות מסוימות או שירותים רפואיים מיוחדים עשויים לדרוש נסיעה למרכז מרבלה. בנוסף, למרות שיש אבטחה בקהילה, לא כל האזורים המשותפים מאובטחים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני בסביבה שלווה. אם אתם מחפשים מקום למגורים קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה אטרקטיבית, נכס זה עשוי להתאים לכם. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת עם אבטחה 24 שעות ביממה ואזורים משותפים מטופחים, ומספק שקט נפשי למי ששם דגש על ביטחון ונוחות. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה אידיאלית למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף למשרד. הקרבה לגני גולף וחופים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי ספורט וחובבי חוף. בנוסף, כיוון הדירה דרומה ודרום-מערבה, יחד עם המרפסת הפונה דרומה, מבטיחים שפע של אור טבעי ושטח חיצוני חם, שהוא גורם חשוב עבור אלו שמעריכים את האקלים שטוף השמש.
הדירה במצב טוב, מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי. הפנים כולל מיזוג אוויר מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן לפונקציונליות. חדרי הרחצה נקיים ומטופחים, עם חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. המרפסת המקורה מספקת אזור נעים ליהנות מהמרחב החיצוני. הקהילה מטופחת היטב, הגנים והבריכות במצב מצוין. בנוסף, יש חיבור סיבים אופטיים כדי לענות על צרכי התקשורת המודרניים. הדירה מצוידת גם בארונות מובנים ובמחסן, המגדילים את הפונקציונליות ושפח האחסון. בסך הכל, הנכס מציע סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית, התואמת את טווח המחירים שלו.
דירה זו בת 2 חדרים מתחילה ממחיר של 299,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המועדף ב-Reserva de Marbella, אזור מבוקש. עם שטח בנוי כולל של 110 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה מרווח. הנכס כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן, מה שמגדיל את ערכו. בעוד שהזמינות עשויה להשתנות, דירה זו מייצגת הזדמנות עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נכס באזור מרבלה עם שירותים טובים ואווירה קהילתית. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולזמינות.
Reserva de Marbella הוא אזור עירוני מבוסס, הידוע בשטחים הירוקים שלו ובאווירתו השקטה. דירה זו בתוך הקהילה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. ניתן להגיע לשירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ומסעדות, ברגל, בעוד שהחופים וגני הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. באזור מספר קווי תחבורה ציבורית, המקלים על התנועה, אם כי בעלות רכב מעניקה גמישות רבה יותר. הקרבה לחופים ולגני גולף רבים מציעה שפע של הזדמנויות פנאי לאלו עם אורח חיים פעיל. הקהילה כוללת אבטחה 24 שעות ביממה וגנים מטופחים ובריכות משותפות, המבטיחים סביבה בטוחה ונעימה לתושבים.
האזור סביב Reserva de Marbella מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות ושלווה. הדירה ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מסופרמרקט, בעוד שמסעדות ובתי קפה (18 מסעדות, 4 בתי קפה) קרובים מאוד, ומספקים את הצרכים היומיומיים. החופים (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומציעים גישה קלה לאוהבי החוף. חובבי הגולף ימצאו את עצמם במרכזם של מספר גני גולף, כאשר הקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד. האזור גם נהנה מקשרי תחבורה טובים, כולל 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי רכישת רכב מומלצת לגמישות רבה יותר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-Reserva de Marbella. היא מדגישה את מיקומה ביחס לחופים העיקריים, גני גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת סקירה ויזואלית של הנגישות והנוחות של הסביבה.
Reserva de Marbella ממוקמת אסטרטגית בלב Costa del Sol, אזור הידוע בחופים שטופי השמש שלו, גני גולף ברמה עולמית ואורח חיים תוסס. ממוקם בין העיר מרבלה לקאלהונדה, הנכס מציע גישה קלה לאטרקציות הרבות של האזור. הוא מציע מפלט בסביבה עירונית שלווה, תוך מתן גישה נוחה לשירותים ואירועים תרבותיים של ערים סמוכות. מיקומה המועדף של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה.
הדירה מצטיינת בנגישות מעולה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומסעדות ובתי קפה מרוכזים בקרבת מקום. החופים (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) ונמל Puerto Cabopino נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. חובבי הגולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים, כולל מגרש הגולף Cabopino הממוקם במרחק של 963 מטרים בלבד. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-29 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס, ומספק נגישות לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 4 קווים ו-50 תחנות, אך מומלץ לשקול בעלות רכב לגמישות רבה יותר. באזור קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,881, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 100 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ושיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האזור ירוק וממוקם בסמוך לאזור החוף של קוסטה דל סול, ויוצר סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור אלו המחפשים חופים ופעילויות פנאי, מיקום נכס זה אטרקטיבי. מספר חופים ידועים, כגון Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ו-Playa de Artola, נמצאים במרחק של 2.1 עד 2.6 ק"מ ונושאים את תג הדגל הכחול. נמל Puerto Cabopino הסמוך מציע מגוון סוגי ספורט ימי ואפשרויות לסעודה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי אליפות, כולל מגרש הגולף Cabopino הנמצא במרחק של 963 מטרים בלבד. בנוסף, באזור ישנם מתקנים כמו מרכזי ספורט ובריכות, המספקים צרכי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת אסטרטגית בלב Costa del Sol, אזור הידוע בחופים שטופי השמש שלו, גני גולף ברמה עולמית ואורח חיים תוסס. ממוקם בין העיר מרבלה לקאלהונדה, הנכס מציע גישה קלה לאטרקציות הרבות של האזור. הוא מציע מפלט בסביבה עירונית שלווה, תוך מתן גישה נוחה לשירותים ואירועים תרבותיים של ערים סמוכות. מיקומה המועדף של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL352505
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו ב-Reserva de Marbella מציעה ערך אטרקטיבי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 €, Aby Upper מ-320,000 €. Alba Benalmadena מתחיל מ-699,000 €, משמעותית יותר. מחיר ההתחלה של 299,000 € לדירה ב-Reserva de Marbella, במיוחד בהתחשב בתצורתה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטחה של 110 מ"ר, הופך אותה לתחרותית בשוק. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים שונים או בנייה חדשה יותר, המחיר הנוכחי של דירה זו, יחד עם הקהילה המבוססת שלה, האבטחה והמיקום הנוח, הופכים אותה לבחירה סבירה עבור קונים המחפשים נכס במרכז קוסטה דל סול. הקרבה שלה לחופים ולגני גולף, יחד עם מתקני הקהילה המקיפים, תואמים את מגמות התמחור באזורים אחרים, אך מציעים נקודת כניסה במחיר סביר יחסית.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
