Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια γνωστή και ήρεμη κοινότητα στη Μάλαγα. Προσφέρει 110 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Η κοινότητα διαθέτει φυλασσόμενη είσοδο, καλά συντηρημένους κήπους και κοινόχρηστες πισίνες, παρέχοντας ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και τις παραλίες της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά στην ακτή, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η περιβάλλουσα αστική υποδομή υποστηρίζει την καθημερινή ζωή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με έμφαση στην άνεση και την ασφάλεια. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με την πλήρη επίπλωση και τις κοινόχρηστες παροχές, το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση, εξοχική κατοικία ή επένδυση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, διατηρημένο σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο. Η έμφαση δίνεται στην άμεση διαθεσιμότητα και την έτοιμη προς χρήση κατάστασή του, χωρίς να αναμένονται μελλοντικές κατασκευαστικές εργασίες ή παραδόσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει θέα στο βουνό, αλλά επικεντρώνεται σε θέα θάλασσας, κήπου και δρόμου. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (αν και υπάρχει ιδιωτική υπόγεια θέση) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις αποτελούν σημεία προς εξέταση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μοντέρνα και λειτουργική κατοικία κοντά στην ακτή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν ένα ασφαλές περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Cabopino Golf (963μ). Επίσης, για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 29 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει πρακτική ευκολία. Το ακίνητο αποτελεί επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της ζήτησης για ενοικιάσεις στην περιοχή, καθώς και για όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για εξοχική κατοικία, μακριά από την πολυκοσμία αλλά κοντά στη θάλασσα (2.1 χλμ).
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για κατοίκηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε μεγάλη, νότια-δυτικά προσανατολισμένη βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη και από το κυρίως υπνοδωμάτιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική. Το ακίνητο επωφελείται από κεντρικό σύστημα κλιματισμού για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη λύση για άμεση εγκατάσταση. Επιπλέον, παρέχεται ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκη, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €299.000. Η συγκεκριμένη τιμή αφορά ένα ακίνητο 110 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την κοινότητα ποικίλλει, αλλά η τιμολόγηση τείνει να αντανακλά τα χαρακτηριστικά όπως η τοποθεσία, η κατάσταση και οι παροχές. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας προστιθέμενη αξία. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο για τα χαρακτηριστικά που προσφέρει, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η Reserva de Marbella χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη, οικιστική ατμόσφαιρα, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.1 χλμ) και εστιατόρια (18 σε ακτίνα 2 χλμ). Το διαμέρισμα, με τον νότιο προσανατολισμό του, εκμεταλλεύεται το άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα. Οι κοινόχρηστοι κήποι και οι πισίνες προσφέρουν χώρους αναψυχής, ενώ η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη φύλαξη ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χωρίς όμως να αποκόπτονται από τις δραστηριότητες και τις παροχές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η Reserva de Marbella είναι μια καλά εδραιωμένη κοινότητα που προσφέρει έναν ήρεμο, οικιστικό τρόπο ζωής, ενσωματωμένο σε ένα αστικό περιβάλλον. Η γειτνίαση με ανέσεις είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά, και μια ευρεία επιλογή από 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές και εγκαταστάσεις. Το νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές λειτουργίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Reserva de Marbella, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή της Costa del Sol γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση της περιοχής σε χάρτη αναδεικνύει την αστική φύση της κοινότητας, την απόσταση από την ακτή και την παρουσία σημαντικών υποδομών σε κοντινή απόσταση.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 29 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, τον πολιτισμό και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η περιοχή συνδέεται καλά με άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως η Marbella και η Estepona, επιτρέποντας την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης κοινότητας και της εγγύτητας σε σημαντικά τουριστικά και εμπορικά κέντρα.
Η πρόσβαση από και προς το διαμέρισμα είναι πρακτική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 29 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, απέχουν μόλις 2.1 χλμ, ενώ η Playa de Artola βρίσκεται στα 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf είναι προσβάσιμο σε 963 μέτρα, και το Santa María Golf & Country Club στα 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την παρουσία 18 εστιατορίων και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση, προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.881 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κοστούμι μπορεί να φορεθεί για περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η υψομετρική θέση του ακινήτου, 100 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μέτρια κλίση 4.5% προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Ο νότιος και νοτιοδυτικός προσανατολισμός των κύριων χώρων του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Cabopino και την Playa de Calahonda να βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χλμ και την Playa de Artola στα 2.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πληθώρα επιλογών, με το Cabopino Golf να απέχει μόλις 963 μέτρα, και τα Santa María Golf & Country Club και El Soto Golf σε ακτίνα 2.5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol (2.2 χλμ) και κέντρα θαλάσσιων σπορ, όπως η μαρίνα Puerto Cabopino (2.1 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για ενεργό τρόπο ζωής και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Απέχει 29 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, τον πολιτισμό και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η περιοχή συνδέεται καλά με άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως η Marbella και η Estepona, επιτρέποντας την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης κοινότητας και της εγγύτητας σε σημαντικά τουριστικά και εμπορικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL352505
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Reserva de Marbella προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης στα €299.000 για 110 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια. Ενώ το Aby Upper είναι φθηνότερο, η Reserva de Marbella μπορεί να προσφέρει πλεονεκτήματα στην τοποθεσία ή στις παροχές της κοινότητας. Το Acqua Gardens, με υψηλότερη τιμή, πιθανώς απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, ίσως με νεότερες κατασκευές ή πιο premium χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανότατα προσφέρει σημαντικά διαφοροποιημένα χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Η Reserva de Marbella, με την ισορροπημένη προσφορά άνεσης, ασφάλειας και πρόσβασης σε ανέσεις, τοποθετείται ως μια σταθερή επιλογή στην αγορά μεσαίας κατηγορίας της Costa del Sol, ελκυστική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και τα 100 μέτρα υψόμετρο που προσφέρουν κάποιες φορές καλύτερη θέα και αίσθηση ευρυχωρίας.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες με δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
