Questo appartamento si trova nella consolidata e tranquilla urbanizzazione Reserva de Marbella, sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di stile di vita mediterraneo, comfort e sicurezza. La comunità è recintata e dispone di giardini e piscine comuni. La vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani rende questa posizione attraente per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Reserva de Marbella vi colloca in un ambiente urbano con buona connettività. Servizi importanti come supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa è anch'essa vicina, offrendo un buon equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla spiaggia.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben attrezzata, adatta sia per residenza permanente che come casa vacanze. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio, mentre la consegna arredata e gli armadi a muro garantiscono funzionalità e comfort.
Il progetto è classificato come proprietà esistente. L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. La comunità è consolidata, il che significa che le aree esterne e comuni sono completamente sviluppate e ben mantenute.
Questo appartamento non è classificato come nuovo sviluppo e quindi non offre i vantaggi tipici delle proprietà di prima occupazione. Non dispone di piscina privata, ma utilizza piscine comuni. L'enfasi è su una comunità stabilita piuttosto che su uno sviluppo completamente nuovo.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una comunità consolidata con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. È ideale per coloro che desiderano un ambiente sicuro per la loro residenza principale o una confortevole casa vacanze. Coppie o piccole famiglie troveranno qui spazio e comodità sufficienti. La buona accessibilità dall'autostrada e la vicinanza a Marbella e ad altre città costiere lo rendono attraente anche per i professionisti o per coloro che desiderano esplorare la Costa del Sol. L'orientamento a sud-ovest e la vista sul mare e sul giardino offrono una qualità di vita a chi apprezza la luce e un ambiente piacevole.
L'appartamento è descritto come in 'buone' condizioni ed è completamente arredato, consentendo un uso immediato. Dispone di una cucina attrezzata, armadi a muro nelle camere da letto e aria condizionata centralizzata. I bagni sono progettati in modo funzionale, con una doccia nel bagno principale. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno. Le aree comuni della comunità sono ben curate, suggerendo una buona manutenzione generale della proprietà. La connessione in fibra ottica è disponibile, garantendo una connettività moderna.
L'appartamento è offerto a partire da €299.000 e comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 110 m² di superficie abitabile. Questa fascia di prezzo a Reserva de Marbella, una zona rinomata, lo posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano una proprietà solida in una zona desiderabile. La disponibilità di piscine comuni e la comunità recintata fanno parte della proposta di valore. Ulteriori servizi come un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto, aumentandone l'attrattiva.
Reserva de Marbella è una zona residenziale che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. La comunità stessa è nota per la sua sicurezza e le sue aree comuni ben curate, inclusi giardini e piscine. Questo crea un'atmosfera rilassata, adatta sia ai residenti permanenti che ai vacanzieri. I dintorni offrono una buona selezione di ristoranti e negozi facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino o Playa de Artola permette escursioni regolari al mare. L'orientamento a sud dell'appartamento e della terrazza assicura molta luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.
Vivere a Reserva de Marbella significa risiedere in un ambiente urbano, ma allo stesso tempo tranquillo e sicuro. La comunità è circondata da giardini ben curati e dispone di piscine comuni. Supermercati e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze, così come una selezione di ristoranti. Per gli sportivi, campi da golf e centri sportivi sono raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino arricchisce l'offerta ricreativa. La connessione alle principali vie di comunicazione consente spostamenti rapidi verso città più grandi come Marbella o Málaga.
Il segnaposto indica la posizione di Reserva de Marbella nella parte orientale di Marbella. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al Puerto Deportivo de Cabopino è chiaramente visibile sulla mappa. L'ambiente urbano con negozi e ristoranti è evidenziato dalla densità edilizia.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della popolare regione costiera della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e le sue ampie opportunità ricreative. La posizione offre accesso ai servizi di un ambiente urbano, mentre la costa e le montagne circostanti invitano all'esplorazione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali e rende la regione una destinazione attraente.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Il supermercato più vicino si trova a 1,1 km e la farmacia più vicina a 2,2 km. Diverse spiagge sono a soli circa 2 km di distanza, tra cui Playa de Cabopino. Il campo da golf di Cabopino è addirittura a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 29 km (in linea d'aria). La connessione alla rete stradale è buona, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni. Tuttavia, ci sono anche 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Reserva de Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Le ore di sole storiche raggiungono circa 3.881 ore all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo soleggiato. Il mare è adatto per nuotare per circa quattro mesi all'anno, con temperature superiori a 20°C. La posizione a circa 100 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e temperature moderate. La pendenza moderata del 4,5% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce sull'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a soli circa 2,1 km di distanza. Queste spiagge sono note per la loro qualità. Per i golfisti, la scelta è ampia: diversi campi da golf rinomati come Cabopino Golf (a meno di 1 km) e Santa María Golf & Country Club (a 2,2 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi e club si trovano anche nel raggio di 2-2,2 km, offrendo molteplici opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della popolare regione costiera della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e le sue ampie opportunità ricreative. La posizione offre accesso ai servizi di un ambiente urbano, mentre la costa e le montagne circostanti invitano all'esplorazione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali e rende la regione una destinazione attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL352505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Reserva de Marbella, con un prezzo di partenza di €299.000, si posiziona nella fascia medio-bassa per appartamenti con 2 camere da letto in località consolidate. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza significativamente più alto di €699.000, rappresenta un segmento di mercato diverso. Reserva de Marbella si distingue per la sua infrastruttura integrata, che offre supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi, cosa non sempre presente nelle urbanizzazioni puramente residenziali. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge è tipica della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di connettività urbana e una comunità tranquilla rende questa posizione notevole. Rispetto a sviluppi completamente nuovi, questo appartamento offre il vantaggio di una comunità consolidata e la possibilità di occupazione immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
