Este apartamento está localizado na urbanização consolidada e tranquila Reserva de Marbella, na Costa del Sol. Oferece uma combinação de estilo de vida mediterrâneo, conforto e segurança. A urbanização é fechada e dispõe de jardins e piscinas comunitárias. A proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas torna este local atraente para diversas necessidades residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Reserva de Marbella coloca-o num ambiente urbano com boa conectividade. Instalações importantes como supermercados e restaurantes são acessíveis a pé. A costa também está próxima, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade à praia.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação bem equipada, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço, enquanto a entrega mobilada e os roupeiros embutidos garantem funcionalidade e conforto.
O projeto é classificado como uma propriedade existente. O apartamento está em boas condições e pronto a habitar. A urbanização está estabelecida, o que significa que as áreas exteriores e comuns estão totalmente desenvolvidas e bem conservadas.
Este apartamento não é classificado como um novo empreendimento e, portanto, não oferece as vantagens típicas de propriedades de primeira ocupação. Não possui piscina privada, mas utiliza piscinas comunitárias. O foco está numa urbanização estabelecida em vez de um desenvolvimento totalmente novo.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma urbanização estabelecida com todos os serviços necessários nas imediações. É ideal para pessoas que desejam um ambiente seguro para a sua residência principal ou uma casa de férias confortável. Casais ou pequenas famílias encontrarão aqui espaço e comodidades suficientes. A boa acessibilidade desde a autoestrada e a proximidade a Marbella e outras cidades costeiras também o tornam atraente para profissionais ou para quem deseja explorar a Costa del Sol. A orientação sudoeste e as vistas para o mar e jardim oferecem qualidade de vida a quem valoriza a luz e um ambiente agradável.
O apartamento é descrito como estando em bom estado e é totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata. Possui cozinha equipada, roupeiros embutidos nos quartos e ar condicionado centralizado. As casas de banho são concebidas de forma funcional, com duche na casa de banho principal. O terraço coberto expande o espaço de estar ao ar livre. As áreas comuns da urbanização estão bem conservadas, o que sugere um bom cuidado geral da propriedade. Possui ligação de fibra óptica, garantindo conectividade moderna.
O apartamento é oferecido a partir de 299.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 110 m² de área útil. Esta faixa de preço em Reserva de Marbella, uma área conceituada, posiciona-o como uma opção para compradores que procuram uma propriedade sólida numa zona desejável. A disponibilidade de piscinas comunitárias e a urbanização segura fazem parte da proposta de valor. Comodidades adicionais como um lugar de garagem subterrâneo privado e uma arrecadação estão incluídas no preço de compra, aumentando o seu apelo.
Reserva de Marbella é uma zona residencial que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. A própria urbanização é conhecida pela sua segurança e áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e piscinas. Isto cria uma atmosfera descontraída, adequada tanto para residentes permanentes como para veraneantes. Os arredores oferecem uma boa seleção de restaurantes e lojas facilmente acessíveis, o que facilita o dia a dia. A proximidade de praias como Playa de Cabopino ou Playa de Artola permite excursões regulares ao mar. A orientação sul do apartamento e do terraço assegura muita luz natural e uma atmosfera agradável durante todo o ano.
Viver em Reserva de Marbella significa residir num ambiente urbano, mas ao mesmo tempo calmo e seguro. A urbanização está rodeada de jardins bem cuidados e dispõe de piscinas comunitárias. Supermercados e uma farmácia encontram-se nas imediações, bem como uma seleção de restaurantes. Para os desportistas, campos de golfe e centros desportivos são acessíveis em poucos quilómetros. A proximidade de praias como Playa de Cabopino enriquece a oferta de lazer. A ligação às principais vias de comunicação permite deslocações rápidas para cidades maiores como Marbella ou Málaga.
O marcador indica a localização de Reserva de Marbella na parte leste de Marbella. A proximidade de praias, campos de golfe e do Puerto Deportivo de Cabopino é claramente visível no mapa. O ambiente urbano com as suas lojas e restaurantes é realçado pela densidade de construção.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da popular região costeira da província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas vastas opções de lazer. A localização oferece acesso às comodidades de um ambiente urbano, enquanto a linha costeira e as montanhas circundantes convidam à exploração. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais e torna a região um destino atrativo.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O supermercado mais próximo fica a 1,1 km e a farmácia mais próxima a 2,2 km. Várias praias ficam a apenas cerca de 2 km, incluindo Playa de Cabopino. O campo de golfe de Cabopino fica mesmo a menos de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 29 km (em linha reta). A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja prático para algumas tarefas. No entanto, existem também 4 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Reserva de Marbella goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 17,9°C. As horas de sol históricas atingem cerca de 3.881 horas por ano, o que favorece longos períodos de tempo solarengo. O mar é propício para nadar durante cerca de quatro meses por ano, com temperaturas acima de 20°C. A localização a cerca de 100 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A inclinação moderada de 4,5% em direção à praia é pouco percetível e não afeta a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a apenas cerca de 2,1 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade. Para os golfistas, a escolha é vasta: vários campos de golfe de renome como Cabopino Golf (a menos de 1 km) e Santa María Golf & Country Club (a 2,2 km) encontram-se nas proximidades. Centros desportivos e clubes também se localizam num raio de 2 a 2,2 km, oferecendo múltiplas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da popular região costeira da província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas vastas opções de lazer. A localização oferece acesso às comodidades de um ambiente urbano, enquanto a linha costeira e as montanhas circundantes convidam à exploração. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais e torna a região um destino atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL352505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Reserva de Marbella, com um preço inicial de 299.000 €, situa-se no segmento médio-baixo para apartamentos de 2 quartos em localizações estabelecidas. Alba Benalmádena, com um preço inicial significativamente mais alto de 699.000 €, representa um segmento de mercado diferente. Reserva de Marbella distingue-se pela sua infraestrutura integrada, que oferece supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé, algo que nem sempre acontece em urbanizações puramente residenciais. A proximidade a vários campos de golfe e praias é típica da Costa del Sol, mas a combinação específica de conectividade urbana e uma urbanização tranquila torna este local notável. Em comparação com empreendimentos totalmente novos, este apartamento oferece a vantagem de uma comunidade estabelecida e ocupação imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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