Este apartamento no rés-do-chão em Reserva de Marbella, Málaga, oferece 111 m² de área útil e está pronto a habitar. Possui 2 quartos e 2 casas de banho, localizado numa urbanização bem conservada com jardins e piscinas comuns. A orientação sul garante sol durante todo o dia e vistas desimpedidas para áreas verdes e o mar. A sua proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Reserva de Marbella, com um preço inicial de 377.000 €, posiciona-se como uma opção atrativa no segmento de preço médio. Enquanto Aby Upper em Estepona é mais barato por 320.000 €, esta propriedade, com 111 m² de área útil e jardim privado com piscina, oferece potencialmente mais valor pelo preço. A localização em Reserva de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e praias, combinada com a urbanização bem conservada, atrai compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e conectividade. O equipamento específico, como os tetos altos e a orientação sul, distingue-o de ofertas mais genéricas e justifica o seu preço no contexto das condições do mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Reserva de Marbella, uma zona residencial estabelecida perto da costa. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A localização permite um bom acesso às estradas costeiras e às principais vias de transporte da região.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam a luminosidade, o conforto e o acesso direto a espaços exteriores. O amplo terraço e o jardim privado com piscina oferecem um espaço para relaxamento e entretenimento. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano.
O projeto está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. É uma construção moderna focada na qualidade e funcionalidade. A urbanização está bem mantida e oferece todas as comodidades de uma área residencial estabelecida.
Este apartamento não oferece o carácter de construção nova no sentido de uma unidade recém-concluída. O foco está na infraestrutura existente e bem conservada da urbanização. É importante notar que as garantias específicas de construção nova não se aplicam aqui. Um carro é recomendado para alguns deslocamentos.
Esta propriedade é ideal para indivíduos ou casais que procuram um apartamento confortável e luminoso perto da praia e que valorizam um estilo de vida ativo. Pode servir como residência principal para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, ou como residência secundária para estadias regulares. Famílias que apreciam o conforto de um jardim privado com piscina, ao mesmo tempo que têm acesso a instalações comuns e a oportunidades de lazer como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui o que procuram. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para viajantes frequentes. A presença de comodidades como supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé, bem como a proximidade de escolas internacionais, também apela a trabalhadores e expatriados que procuram uma situação residencial prática e agradável.
A qualidade de vida deste apartamento é determinada por vários fatores. Os interiores distribuem-se por 111 m² e caracterizam-se por tetos altos, transmitindo uma sensação de amplitude. A orientação sul e as grandes janelas asseguram abundante luz natural e sol durante todo o dia. O equipamento inclui uma cozinha separada totalmente equipada, dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos e duas casas de banho, uma delas em suite. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. A construção é concebida para durabilidade e funcionalidade, como refletido em características como o vidro duplo. O jardim privado com piscina e o amplo terraço expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem atrativas oportunidades de lazer. Um lugar de garagem e uma arrecadação aumentam a utilidade prática.
O apartamento é oferecido a partir de 377.000 €. Este preço reflete a área útil de 111 m², os 2 quartos, as 2 casas de banho, bem como o jardim privado e o terraço. A localização numa zona procurada da Costa del Sol, combinada com boas comodidades como ar condicionado, aquecimento central e piscina privada, influencia o posicionamento do preço. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma unidade residencial específica. Custos adicionais como o Imposto sobre Transmissões de Propriedade, taxas notariais e de registo predial não estão incluídos no preço de compra, mas a comissão do agente imobiliário está.
A localização em Reserva de Marbella combina a proximidade da costa com as comodidades de um ambiente urbano bem desenvolvido. O dia começa frequentemente com o sol da manhã no terraço, seguido por um curto passeio até um supermercado próximo ou um dos muitos restaurantes. As praias circundantes, como Playa de Cabopino, são de rápido acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita tanto o quotidiano como as viagens. A própria urbanização, com os seus jardins e piscinas comuns, é um local de tranquilidade que, no entanto, reflete a vitalidade da Costa del Sol. Temperaturas agradáveis durante todo o ano e muitas horas de sol caracterizam o clima e promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Reserva de Marbella é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e proximidade à costa. Supermercados e restaurantes são acessíveis em poucos minutos, facilitando o dia a dia. As praias de Playa de Cabopino e Playa de Calahonda ficam a pouco mais de 2 km e oferecem descanso junto ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome, como Cabopino Golf, encontram-se nas imediações. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 29 km) é uma vantagem significativa para viajantes. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com várias linhas de transporte público e paragens, embora um carro seja recomendado para alguns percursos. A proximidade a centros desportivos e marinas como Puerto Cabopino completa a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Reserva de Marbella, Málaga. Destaca a proximidade a praias importantes como Playa de Cabopino, campos de golfe como Cabopino Golf e o acesso a comodidades urbanas. A localização estratégica é sublinhada pela distância indicada até ao aeroporto de Málaga.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) oferece acesso a restaurantes de luxo, lojas e ofertas culturais. A boa ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A localização numa urbanização estabelecida com boa infraestrutura torna-a um ponto de partida atrativo para a vida na Costa del Sol.
A acessibilidade a praias como Playa de Cabopino é boa a 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica apenas a 29 km, permitindo rápidas ligações internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (18) e cafés (4). Vários campos de golfe, incluindo Cabopino Golf (963 m), são de fácil acesso. Comércios como supermercados estão a 1,1 km, a farmácia mais próxima a 2,2 km e um hospital a 7,2 km. Cinco linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora este último seja vantajoso para explorar a região mais distante. A ligação às estradas principais é boa.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,9°C. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas agradáveis e inclinações moderadas (4,5% para a praia). O ambiente é marcado pela natureza, com proximidade à costa e vistas para áreas verdes e o mar. O baixo número de feriados locais (32 por ano) permite uma elevada disponibilidade de instalações e serviços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, todas acessíveis em menos de 2,6 km. Playa de Cabopino, a praia mais próxima, fica a 2,1 km e apresenta uma inclinação moderada. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Centros desportivos e marinas como Puerto Cabopino (2,1 km) completam a oferta de lazer, proporcionando diversas oportunidades para desportos aquáticos e atividades ao ar livre. O clima com longos dias de sol e uma época balnear de quatro meses apoia estas atividades ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) oferece acesso a restaurantes de luxo, lojas e ofertas culturais. A boa ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A localização numa urbanização estabelecida com boa infraestrutura torna-a um ponto de partida atrativo para a vida na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL434141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
