Το ακίνητο βρίσκεται στη Reserva de Marbella, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια ευρύχωρη επιφάνεια 111 m², με επιπλέον 60 m² ιδιωτικού κήπου. Η κατάστασή του είναι άριστη, με άμεση διαθεσιμότητα, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία στην Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ακίνητο στη Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Για παράδειγμα, το 'Acqua Gardens' στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, υποδηλώνει παρόμοια ή υψηλότερη τιμολόγηση για νέες κατασκευές, ενώ το 'Aby Upper' στην ίδια περιοχή ξεκινά από €320.000, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μέγεθος. Το 'Alba Benalmadena' στην Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο εύρος τιμών, ενδεχομένως για πολυτελέστερες ή μεγαλύτερες κατοικίες. Η τιμή των €377.000 για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, το τοποθετεί σε ένα ανταγωνιστικό σημείο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άριστη κατάσταση και την άμεση διαθεσιμότητά του. Η περιοχή Reserva de Marbella γενικά προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με πιο κεντρικές περιοχές της Marbella, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε πράσινες περιοχές και τη θάλασσα. Η θέση του μέσα σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η νότια και νοτιοδυτική του оριεντάτωση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Τα δύο υπνοδωμάτια και οι δύο χώροι υγιεινής καλύπτουν τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, με άμεση διαθεσιμότητα. Αυτό αποκλείει τις συνήθεις αναμονές που σχετίζονται με νέα κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν γρήγορα. Η άριστη κατάσταση υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη να απέχει 2.1 χιλιόμετρα. Δεν προσφέρεται ως 'off-plan' επένδυση, καθώς η κατασκευή είναι ήδη περαιωμένη. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης ακινήτου (ITP), συμβολαιογραφικά και έξοδα υποθηκοφυλακείου, οι οποίοι είναι επιπλέον του αναγραφόμενου ποσού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την άμεση διαθεσιμότητα. Ο συνδυασμός ιδιωτικού κήπου, κοινοτικών χώρων και της εγγύτητας σε υπηρεσίες το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης. Είναι επίσης ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η νότια оριεντάτωση και η θέα στη θάλασσα καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν ένα φωτεινό σπίτι με θέα. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθήκης προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα δύο μπάνια, ένα από τα οποία είναι en suite, προσφέρουν λειτουργικότητα. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ευρύχωρη βεράντα με θέα ενισχύουν την ποιότητα του χώρου. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας στον κήπο προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο στην τιμή των €377.000. Πρόκειται για μια έτοιμη κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής μετά την αγορά. Η αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνει την αμοιβή του μεσιτικού γραφείου. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον το Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP), καθώς και τα συμβολαιογραφικά και υποθηκοφυλακείου έξοδα, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή. Η τιμή αντανακλά την ποιότητα της κατασκευής, την κατάσταση του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά του, όπως ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα.
Η Reserva de Marbella προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, όπου η αστική ευκολία συναντά την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία, με τον νότιο προσανατολισμό και τη θέα στη θάλασσα, προσφέρει ένα φωτεινό και ευχάριστο εσωτερικό χώρο. Η ύπαρξη κοινοτικών κήπων και πισινών, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, παρέχει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση, τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες στη φύση, όπως το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, με άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων. Εστιατόρια (18) και καφετέριες (4) βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1.1 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Finca Naundrup (2.0 km) και το Club del Sol (2.2 km), καλύπτει τις ανάγκες για άσκηση και αναψυχή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7.2 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Η τοποθεσία της Reserva de Marbella, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται σε μια ζώνη με οικιστικό χαρακτήρα, κοντά στην ακτή. Η οπτικοποίηση αποκαλύπτει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως δρόμοι, και την απόσταση από τις κύριες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Marbella και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και μαρίνες. Ταυτόχρονα, η θέση του προσφέρει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές και γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (29 χλμ) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται 29 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενδέχεται να διευκολύνει την πρόσβαση σε ορισμένες περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Cabopino (2.1 km) και η Playa de Artola (2.6 km) είναι σημαντική για τους λάτρεις της θάλασσας. Επίσης, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (963 m) και το Santa María Golf & Country Club (2.2 km), είναι πολύ καλή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3,881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.5% προς την παραλία συμβάλλουν στο γενικότερο ευχάριστο κλίμα και την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Cabopino, την Playa de Calahonda και την Playa de Artola να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2.1-2.6 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες, συχνά με γαλάζιες σημαίες, προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf (963 m) και το Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις όπως το Club del Sol (2.2 km) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια περιοχή που τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Marbella και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Marbella (περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και μαρίνες. Ταυτόχρονα, η θέση του προσφέρει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές και γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (29 χλμ) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL434141
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
