Cet appartement est situé dans la communauté bien établie et paisible de Reserva de Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre une combinaison de style de vie méditerranéen, de confort et de sécurité. La résidence est fermée et dispose de jardins et de piscines communautaires. La proximité des attractions côtières et des commodités urbaines rend cet endroit attrayant pour divers besoins résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Reserva de Marbella vous place dans un environnement urbain avec une bonne connectivité. Les installations importantes telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied. La côte est également proche, offrant un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la plage.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement bien équipée, adaptée à la fois à une résidence principale et à une maison de vacances. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace, tandis que la remise des clés meublée et les armoires encastrées garantissent fonctionnalité et confort.
Le projet est classé comme une propriété existante. L'appartement est en bon état et prêt à emménager. La communauté résidentielle est établie, ce qui signifie que les espaces extérieurs et communautaires sont entièrement développés et bien entretenus.
Cet appartement n'est pas classé comme un nouveau développement et n'offre donc pas les avantages typiques des propriétés de première occupation. Il ne dispose pas de piscine privée mais utilise des piscines communautaires. L'accent est mis sur une résidence établie plutôt que sur un développement entièrement nouveau.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie avec tous les services nécessaires à proximité immédiate. Il est idéal pour les personnes souhaitant un environnement sûr pour leur résidence principale ou une maison de vacances confortable. Les couples ou les petites familles y trouveront suffisamment d'espace et de commodités. La bonne accessibilité depuis l'autoroute et la proximité de Marbella et d'autres villes côtières le rendent également attrayant pour les professionnels ou ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol. L'orientation sud-ouest et la vue sur la mer et le jardin offrent une qualité de vie à ceux qui apprécient la lumière et une atmosphère agréable.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon' état et est entièrement meublé, permettant une utilisation immédiate. Il dispose d'une cuisine équipée, d'armoires encastrées dans les chambres et de la climatisation centralisée. Les salles de bains sont fonctionnellement conçues, avec une douche dans la salle de bains principale. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus, ce qui suggère un bon entretien général de la propriété. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité moderne.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 110 m² de surface habitable. Cette gamme de prix à Reserva de Marbella, quartier réputé, en fait une option pour les acheteurs à la recherche d'une propriété solide dans une zone recherchée. La disponibilité de piscines communautaires et la résidence sécurisée font partie de la proposition de valeur. Des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking souterrain privé et un grand débarras sont incluses dans le prix d'achat, augmentant son attrait.
Reserva de Marbella est un quartier résidentiel qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. La résidence elle-même est connue pour sa sécurité et ses espaces communs bien entretenus, notamment des jardins et des piscines. Cela crée une atmosphère détendue, adaptée aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers. Les environs offrent un bon choix de restaurants et de magasins facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de plages comme Playa de Cabopino ou Playa de Artola permet des excursions régulières au bord de la mer. L'orientation sud de l'appartement et de la terrasse assure beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Vivre à Reserva de Marbella signifie résider dans un environnement urbain, tout en étant calme et sûr. La résidence est entourée de jardins bien entretenus et dispose de piscines communes. Les supermarchés et une pharmacie sont à proximité immédiate, ainsi qu'un choix de restaurants. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf et des centres sportifs sont accessibles en quelques kilomètres. La proximité de plages comme Playa de Cabopino enrichit l'offre de loisirs. La connexion aux principales routes permet des déplacements rapides vers de plus grandes villes comme Marbella ou Málaga.
Le repère indique l'emplacement de Reserva de Marbella dans la partie est de Marbella. La proximité des plages, des terrains de golf et du Puerto Deportivo de Cabopino est clairement visible sur la carte. L'environnement urbain avec ses magasins et restaurants est souligné par la densité de construction.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la région côtière populaire de la province de Málaga, connue pour son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs. L'emplacement offre un accès aux commodités d'un environnement urbain, tandis que le littoral et les montagnes environnantes invitent à l'exploration. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux et fait de la région une destination attrayante.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km et la pharmacie la plus proche à 2,2 km. Plusieurs plages ne sont qu'à environ 2 km, dont Playa de Cabopino. Le parcours de golf de Cabopino est même à moins d'1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 29 km (à vol d'oiseau). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. Il existe cependant aussi 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Reserva de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. L'ensoleillement historique atteint 3 881 heures par an, favorisant de longues périodes de temps ensoleillé. La mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois par an, avec des températures supérieures à 20°C. La situation à environ 100 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et des températures modérées. La pente modérée de 4,5% vers la plage est à peine perceptible et n'affecte pas l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à seulement environ 2,1 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Pour les golfeurs, le choix est vaste: plusieurs parcours de golf renommés tels que Cabopino Golf (moins d'1 km) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont à proximité. Des centres sportifs et des clubs sont également situés dans un rayon de 2 à 2,2 km, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la région côtière populaire de la province de Málaga, connue pour son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs. L'emplacement offre un accès aux commodités d'un environnement urbain, tandis que le littoral et les montagnes environnantes invitent à l'exploration. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux et fait de la région une destination attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL352505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Reserva de Marbella, avec un prix de départ de 299 000 €, se situe dans le segment moyen à inférieur pour les appartements de 2 chambres dans des emplacements établis. Alba Benalmádena, avec un prix de départ nettement plus élevé de 699 000 €, représente un segment de marché différent. Reserva de Marbella se distingue par son infrastructure intégrée, offrant supermarchés et restaurants accessibles à pied, ce qui n'est pas toujours le cas dans les complexes purement résidentiels. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages est typique de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la connectivité urbaine et d'une résidence paisible rend cet endroit remarquable. Par rapport aux nouveaux développements, cet appartement offre l'avantage d'une communauté établie et d'une occupation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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