立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャ東部の確立された都市化エリアに位置し、ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩圏内です。周辺環境は、都市生活の利便性を享受しつつ、静かで快適な生活空間を提供します。
このマンションは、快適で機能的な居住空間を求める方に最適です。広々としたリビング・ダイニングエリアは、リラックスやゲストをもてなすのに最適です。追加の部屋は、ホームオフィスや書斎として活用でき、在宅勤務や個人的な趣味のニーズに対応します。
このマンションは、すぐに入居可能です。既存の complesso に位置していますが、モダン化され改装されており、クラシックなアンダルシア建築の特徴を維持しながら、最新の快適さとスタイルを提供しています。
駐車場は路上です。マンションには共有プールがありますが、プライベートプールはありません。南西向きのため日当たりは良好ですが、夏には午後の日差しが強くなる可能性があります。
マルベーリャ東部のレセルバ・デ・マルベーリャにあるこのマンションは、スペイン南部の太陽が降り注ぐ場所で快適な家を求める個人や小家族に特に適しています。便利なライフスタイルを重視し、ショップやレストランが徒歩圏内にあることを好み、ビーチやゴルフコースに近いことを望むなら、このマンションは素晴らしい選択肢となるでしょう。多機能な部屋があるため、自宅で仕事をするスペースや個人の趣味のための場所を必要とする方にも適しています。さらに、アンダルシアの建築様式を高く評価し、モダンに改装された物件に住みたい方にとって、このマンションは理想的な組み合わせを提供します。
このマンションは卓越したリノベーションが施されており、高い建築および仕上げ品質を反映しています。インテリアデザインは、モダンなスタイルとロマンチックなアンダルシアの建築要素を融合させています。設備の整ったキッチンと、一年中快適さを保証するエアコン（冷暖房）システムが備わっています。プライベートテラスは、共有庭園の景色を望みながら、屋外でリラックスできるスペースを提供します。全体として、物件の状態は「優」と評価されており、細部へのこだわりと質の高い生活体験へのコミットメントを示しています。
このマンションは370,000ユーロからで、2ベッドルーム、2バスルーム、88㎡の居住スペースがあります。物件は即入居可能です。その優れたロケーション、モダンなリノベーション、共有プールや庭園などの設備により、この物件は地域で魅力的な価値を提供します。価格は、ユニットの向き、階数、眺望によって異なる場合があります。
レセルバ・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東部、ビーチの近くにある確立された地域です。このエリアは、住宅地の静けさと都市生活の便利さを兼ね備えています。スーパーマーケット、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。マンションが位置する都市化エリアは緑豊かで、庭園の眺めを提供し、住民のくつろぎの空間となる共有プールがあります。ビーチまではわずか2.1kmで、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、1km未満の Cabopino Golf など、近くに複数のゴルフコースがあります。
マンションが位置するレセルバ・デ・マルベーリャ地域は、都市の利便性と静けさを兼ね備えた、穏やかな生活ペースを提供しています。スーパーマーケット（1.1km）や多様な飲食店（2km圏内に18軒のレストラン、4軒のカフェ）は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ビーチまでは約2.1kmで、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタへのアクセスが容易です。スポーツ愛好家には、近くにスポーツセンターや、Cabopino Golf（963m）などのゴルフコースがいくつかあります。この地域は森林にも隣接しており、アウトドアアクティビティの機会も提供しています。
このマンションは、豊かな自然景観と都市の利便性に囲まれた、マルベーリャ東部の便利で人気のあるエリア、レセルバ・デ・マルベーリャに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを示しており、この地域のライフスタイルとアクセシビリティを強調しています。
レセルバ・デ・マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の間にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、数多くのゴルフコース、そして豊富なレクリエーションインフラで知られています。マンションの立地は、マルベーリャの都市生活の利便性や、プエルト・バヌスなどの有名な観光地への近さを享受できると同時に、確立された住宅地の静けさを保っています。
マンションへの交通アクセスは良好です。マラガ空港（AGP）まで約29km（直線距離）で、国際的な旅行に便利です。公共交通機関に関しては、この地域には4つのバス路線と50のバス停がありますが、車を所有していると、特に周辺地域を探索したり、より遠くに旅行したりする際に、移動が大幅に容易になります。ビーチまでは約2.1km、主要なショッピングや飲食施設は1.1kmから2kmの範囲にあります。近くのスポーツやレクリエーション施設には、いくつかのゴルフコースやスポーツセンターが含まれます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、平均年間気温約17.9℃、豊富な日照時間（年間3,881時間）、穏やかな冬で知られる快適な地中海性気候で有名です。夏は暑いですが、海風によって和らげられます。マンションは海抜約100メートルの、わずかに傾斜した（4.5%）エリアに位置しており、排水を助け、より良い眺めを提供する可能性があります。遊泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きますが、一年の大部分はアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・カボピノを含む、いくつかの人気ビーチからわずか2.1〜2.6kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに理想的です。さらに、この地域はゴルファーの楽園であり、わずか963m先にあるカボピノ・ゴルフを含む、多くのゴルフコースが近くにあります。スポーツセンターやレクリエーション施設も近くにあり、多様なレジャーオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の間にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、数多くのゴルフコース、そして豊富なレクリエーションインフラで知られています。マンションの立地は、マルベーリャの都市生活の利便性や、プエルト・バヌスなどの有名な観光地への近さを享受できると同時に、確立された住宅地の静けさを保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL591692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、レセルバ・デ・マルベーリャのこのマンション（370,000ユーロ）は中〜低価格帯に位置します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、価格はより競争力があります。このプロジェクトはマルベーリャ東部に位置し、ビーチやゴルフコースに近い確立されたエリアで、便利なライフスタイルとレクリエーションの機会を提供します。エステポナのプロジェクトもビーチや施設に近いですが、やや高価になる可能性があります。ベナルマデナのプロジェクトは別のエリアにあり、価格帯がより広いです。レセルバ・デ・マルベーリャの利点は、便利な都市環境、ゴルフコースへの近さ、そしてモダンなアンダルシア様式の改装です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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