关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉东部一个成熟的城市化区域，距离商店、餐厅和海滩均在步行范围内。周边环境提供了一个宁静而便利的居住体验，靠近森林区域，同时又享有城市生活的便利性。
这套公寓适合那些寻求舒适且功能齐全的居住空间的人士。宽敞的客厅用餐区非常适合休闲和招待客人。额外房间可作为家庭办公室或书房，满足在家办公或个人爱好的需求。
该公寓项目已完工，可立即入住。虽然项目为已建成物业，但经过了现代化翻新，提供了最新的舒适度和风格，同时保留了其经典的安达卢西亚建筑特色。
此房产的停车方式为路边停车。虽然项目提供社区泳池，但没有私人泳池。公寓朝向西南，虽然采光良好，但可能在夏季午后阳光较为强烈。
这套位于马尔贝拉东部 Reserva de Marbella 的公寓，尤其适合那些寻求在阳光明媚的西班牙南部拥有舒适家园的个人或小家庭。如果你看重便利的生活方式，喜欢在步行范围内就能满足日常购物和餐饮需求，并且希望靠近海滩和高尔夫球场，那么这套公寓会是一个不错的选择。它还适合需要在家办公或拥有个人爱好空间的人士，因为有一个多功能房间。此外，对于那些欣赏安达卢西亚建筑风格并希望在现代化翻新后的房产中居住的人来说，这套公寓的结合了这两种特点。
该公寓经过了卓越的翻新，体现了优良的建造和装修品质。室内设计融合了现代风格与安达卢西亚的浪漫建筑元素。配备了全套设备齐全的厨房，以及空调（冷暖）系统，确保全年的舒适度。私人露台提供了户外放松的空间，并享有社区花园的景致。整体而言，该房产的条件被评为优秀，展示了对细节的关注和对高品质居住体验的承诺。
该公寓的起价为 370,000 欧元，拥有2间卧室和2间浴室，居住面积为88平方米。该房产已完工，可随时入住。由于其优越的地理位置、现代化的翻新以及社区设施（如泳池和花园）的便利性，该房产代表了该区域内具有吸引力的价值。价格会根据具体单元的朝向、楼层和特定景观而有所不同。
Reserva de Marbella 是一个位于马尔贝拉东部、靠近海滩的成熟社区。该区域融合了住宅的宁静与便利的城市生活。步行即可到达超市、餐馆和咖啡馆，满足日常生活所需。公寓所在的城市化区域绿化良好，享有花园景致，并设有社区泳池，为居民提供了休闲放松的空间。该地段距离海滩仅2.1公里，可以方便地前往 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场，距离不到1公里。
该公寓所在的 Reserva de Marbella 地区，生活节奏适中，既有城市化的便利，又不失宁静。步行即可到达超市（1.1公里）和多种餐饮选择（18家餐厅，4家咖啡馆在2公里范围内），日常生活非常方便。距离海滩约2.1公里，可方便前往 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda。对于喜欢运动的人来说，体育中心和多个高尔夫球场近在咫尺，例如 Cabopino 高尔夫球场（963米）。该区域也靠近森林，为户外活动提供了机会。
该公寓位于马尔贝拉东部一个便利且受欢迎的区域，周边环绕着丰富的自然景观和城市便利设施。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通网络的地理位置，突显了该区域的生活方式和可达性。
Reserva de Marbella 位于 Costa del Sol 的核心区域，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。该区域以其优美的海岸线、众多高尔夫球场和丰富的休闲设施而闻名。该公寓所在的地理位置，既能享受到马尔贝拉城市生活的便利，又靠近如 Puerto Banús 这样的著名旅游目的地，同时还保留了区域内成熟社区的宁静。
公寓的交通便利性良好。距离马拉加机场（AGP）约29公里，方便国际出行。公共交通方面，该区域有4条公交线路和50个公交站点，但拥有一辆汽车会使出行更加便捷，尤其是在探索周边地区或前往更远的地方时。海滩距离约2.1公里，而主要的购物和餐饮设施也在1.1公里至2公里范围内。附近的运动和休闲设施包括多个高尔夫球场和体育中心。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.9°C，阳光充足，年均日照时数高达3,881小时。冬季温和，夏季炎热但有海风调节。该公寓海拔约100米，位于一个略有坡度（4.5%）的区域，这有利于排水并可能提供更好的视野。虽然游泳季节约为4个月（水温≥20°C），但该地区全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个受欢迎的海滩仅2.1至2.6公里，包括拥有蓝色旗帜认证的 Playa de Cabopino。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边环绕着多个高尔夫球场，包括距离仅963米的 Cabopino 高尔夫球场。体育中心和康乐设施也近在咫尺，提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella 位于 Costa del Sol 的核心区域，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。该区域以其优美的海岸线、众多高尔夫球场和丰富的休闲设施而闻名。该公寓所在的地理位置，既能享受到马尔贝拉城市生活的便利，又靠近如 Puerto Banús 这样的著名旅游目的地，同时还保留了区域内成熟社区的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL591692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Reserva de Marbella 的这套公寓（370,000 欧元）处于价格范围的中等偏下。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，价格更具竞争力。该项目位于马尔贝拉东部，这是一个成熟的区域，靠近海滩和高尔夫球场，提供了良好的生活便利性和休闲选择。Estepona 的项目也靠近海滩和设施，但价格可能稍高。Benalmadena 的项目则位于不同的区域，价格范围也更广。Reserva de Marbella 的优势在于其便利的城市化环境、靠近高尔夫球场的地理位置以及现代化翻新的安达卢西亚风格。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专门从事西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，并协助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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