Ця нерухомість — це двоповерхова вілла розташована в районі Чілчес (Chilches) провінції Малага, із загальною площею 70 кв. м. Площа ділянки становить 99 кв. м, будинок має південну та північну орієнтацію, забезпечуючи вид на море та гори. На території є приватна тераса та сад, а спільне користування надається до басейну, тенісного корту та зони барбекю. Повсякденні зручності знаходяться в межах пішої доступності, а до пляжу можна доїхати за 5 хвилин.
Порівняно з аналогічними об'єктами в провінції Малага, ціна в 299 000 євро є значною. Наприклад, подібна вілла Arosa в Міхасі коштує від 490 000 євро, а Waterfall Residences у Фуенхіролі — від 720 000 євро. Чілчес пропонує меншу щільність забудови та більш «локальний» досвід проживання, ніж західні курортні міста. Це спокійніше місце, ніж міжнародний курорт Фуенхірола, але з добре розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в житловому районі Альгарробос (Algarrobos) у Чілчес, поєднуючи міські зручності та близькість до моря. Будівля стоїть на висоті близько 101 метрів над рівнем моря з плавним схилом у бік Середземного моря. Найближчий пляж, Плая де лос Рубіос (Playa Los Rubios), знаходиться на відстані близько 2,3 км по прямій.
Вілла має дві спальні та дві ванні кімнати. На головному поверсі знаходиться вітальня, поєднана з кухнею, а на нижньому поверсі — спальна зона. Будинок повністю мебльований і обладнаний кондиціонерами та каміном, що дозволяє одразу заселитися. Володіння приватним зовнішнім простором поєднується тут з мінімальними зусиллями для догляду за садом.
Це готовий об'єкт вторинного ринку в хорошому стані. Жодних очікувань завершення будівництва чи нових робіт, права власності та проживання передаються негайно. Стан будівлі та інтер'єр фіксовані, що дозволяє провести огляд до покупки.
Площа ділянки становить 99 кв. м, що є відносно компактним розміром, ускладнюючи розширення великого приватного саду або встановлення власного басейну. Двоповерхове планування передбачає щоденне користування сходами. Відстань до моря (близько 2,3 км) є доволі великою для піших прогулянок, тому рекомендується використовувати автомобіль.
Ця нерухомість підійде тим, хто хоче жити біля моря, не витрачаючи багато часу на догляд за великим садом. Повністю мебльована, вона ідеальна для покупців, які хочуть просто «приїхати з валізами». Оскільки є сходи, цей варіант більше підходить активним дорослим або сім'ям з дітьми, ніж людям з обмеженою мобільністю. Також це хороший вибір для тих, хто цінує спільні зручності та приватний простір для відпочинку.
Ціна продажу починається від 299 000 євро, що є конкурентним ціновим діапазоном для вілл на Коста-дель-Соль. У цю ціну вже включені меблі, що знижує початкові витрати. Порівняно з подібними проектами (наприклад, Arosa в Міхасі від 490 000 євро), ціна за квадратний метр є привабливою. Комісія агента включена у вартість, але нотаріальні витрати, реєстраційні збори та податки (ITP) сплачуються покупцем окремо.
Цей об'єкт поєднує життя в тихому житловому районі з швидким доступом до курортної зони. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасі, а вдень — басейном спільного користування. Завдяки висоті 101 метр над рівнем моря, тут приємний морський бриз, а літня спека переноситься легше. Найближчий супермаркет знаходиться за 1,4 км, а аптека — за 1,6 км, що дозволяє зручно робити закупівлі на машині. Поруч є 11 ресторанів, де можна скуштувати місцеву кухню. Район є тихим, але з гарним доступом до лікарні (2,6 км) та аеропорту (25 км).
Чілчес — це збалансована громада між Рінкон-де-ла-Вікторіа (Rincón de la Victoria) та Бенахарафе (Benajarafe). У районі є 50 зупинок громадського транспорту, обслуговуваних 17ма маршрутами. Це дозволяє добиратися до центру Малаги або сусідніх районів без машини, хоча для поїздок на пляж та великі торгові центри автомобіль все ж зручніший. Річна кількість сонячних годин становить 3 911.
На карті показано розташування об'єкта (висота 101 м) відносно Середземного моря (висота 0 м). Пряма відстань до моря становить близько 2,3 км. Мережа доріг вказує на те, що основні магазини знаходяться в межах пішої доступності.
Розташована на східному узбережжі провінції Малага, між містом Малага та Бенахарафе. Цей район є поєднанням туристичних та місцевих житлових зон. Чілчес — це відносно спокійна зона, яка зберегла свій місцевий колорит, на відміну від більш густонаселених курортів.
Основним транспортним вузлом є аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), який знаходиться на відстані близько 25 км (по прямій), або приблизно 30 хвилин на машині. Найближчий пляж, Плая де лос Рубіос, знаходиться за 2,3 км. Любителі гольфу можуть відвідати Club de Golf Málaga Parador (23 км) або Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 км). Супермаркет — за 1,4 км, лікарня — за 2,6 км.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 101 метр із плавним схилом (4,2%) у бік моря забезпечує добрий дренаж та вентиляцію. Середня температура коливається від 11°C до 26°C, а річна середня температура становить 18,4°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Плая де лос Рубіос (Playa Los Rubios) на відстані 2,3 км. Поруч знаходиться спортивний комплекс Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 км) та спортзал Axarquia gym (2,2 км). Сама територія має тенісний корт та зону барбекю, що дозволяє насолоджуватися курортним стилем життя, не залишаючи будинку.
Джерело: OpenStreetMap
Розташована на східному узбережжі провінції Малага, між містом Малага та Бенахарафе. Цей район є поєднанням туристичних та місцевих житлових зон. Чілчес — це відносно спокійна зона, яка зберегла свій місцевий колорит, на відміну від більш густонаселених курортів.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Лютий | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Березень | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Травень | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Червень | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Липень | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Серпень | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Вересень | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Жовтень | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Листопад | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Грудень | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Помірний
Ref: VL364623
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
