Denne fri villa i Chilches, provinsen Málaga, tilbyder en bolig med fire soveværelser fordelt på to plan. Ejendommen omfatter et boligareal på 175 m², placeret på en 525 m² grund, der inkluderer en privat have og swimmingpool. Den sydvestlige orientering sikrer en fremragende sol eksponering. Beliggenheden muliggør et liv i et urbant område med faciliteter i nærheden, samtidig med at den bevarer en vis privatliv takket være den private grund.
Sammenlignet med projekter som 'Astra Homes' i Fuengirola (fra € 364.000) tilbyder denne villa i Chilches et betydeligt større grundareal og en privat pool, hvilket retfærdiggør prisforskellen. I modsætning til 'Waterfall Residences' i Fuengirola, der tilbyder en mere gangbar placering tæt på centrum, prioriteres her udendørs plads og privatliv. Sammenlignet med 'Arosa' i Mijas tilbyder Chilches en placering tættere på kysten og lufthavnen, hvilket reducerer rejsetiden for internationale forbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et bymæssigt område nær Chilches, kendetegnet ved tilgængeligheden af væsentlige tjenesteydelser på kort afstand. Området er defineret ved sin nærhed til kysten og nem adgang til lokal infrastruktur. Det omkringliggende urbane miljø tilbyder dagligdags funktionalitet uden behov for lange transporttid.
Med et boligareal på 175 m² og fire soveværelser opfylder villaen behovet for store og definerede rum. Tilstedeværelsen af en privat have på 525 m² og en swimmingpool opfylder kravet til udendørs opholdsarealer. Den sydvestlige orientering påvirker lysindfaldet i de indendørs rum og temperaturen på de udendørs arealer.
Villaen er klassificeret som værende i god stand. Den nuværende konfiguration, der inkluderer et middelhavsinspireret design med terracottagulve og trædetaljer, afspejler en traditionel stil tilpasset moderne boligbehov. Ejendommen inkluderer et klimaanlæg til styring af indendørs temperatur.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen i øjeblikket kun har ét badeværelse på trods af de fire soveværelser. Den indre opdeling på flere niveauer med en trætrappe kan udgøre arkitektoniske barrierer for personer med gangbesvær. Den sydvestlige orientering, omend gunstig for lyset, udsætter ejendommen for intens eftermiddagshed om sommeren.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en stabil bolig med private udendørs arealer uden nødvendigvis at lede efter en nybygget ejendom. Den passer til familier, der har brug for flere soveværelser og som ikke er forhindret af kun at have ét badeværelse. Konfigurationen på to planer med udvendige arealer passer til dem, der er villige til at stå for vedligeholdelsen af en have og pool. Nærheden til kysten gør den interessant for dem, der ønsker at kombinere residensliv med adgang til strande, uden at bo direkte på stranden.
Bygningen præsenterer elementer typiske for traditionel andalusisk arkitektur, såsom brugen af glaserede fliser og terracottagulve, der bidrager til naturlig termisk isolation. De indvendige finish inkluderer indbyggede skabe og trædetaljer på vinduerne. Klimaanlægget muliggør regulering af temperaturen, et afgørende aspekt for komforten i sommermånederne. Murstensvæggene tilbyder termisk masse, mens de træpersienner regulerer direkte sollys.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 725.000. Denne værdi placerer villaen i det residensielle segment for enfamiliehuse i Chilches-området. Prissætningen afspejler boligarealens størrelse på 175 m², grundens størrelse på 525 m² og tilstedeværelsen af en privat swimmingpool. Prisvariationer i det omkringliggende marked afhænger typisk af den nøjagtige afstand til havet og standen af istandsættelse.
Hverdagen i denne ejendom foregår mellem villaens interiør og det private udendørs rum. På grund af den sydvestlige orientering er de udendørs arealer som tagterrassen og poolområdet udsat for eftermiddagssolen, hvilket gør dem primært anvendelige i sidste eftermiddag og aften i sommermånederne. Interiøret, kendetegnet ved terracottagulve og store vinduer med persienner, holder en relativt kølig temperatur. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og apoteker (inden for 1,6 km) gør daglige gøremål praktiske, mens adgang til strande kræver en kort køretur.
Det omkringliggende miljø tilbyder en blanding af beboelse og grundlæggende servicetilbud. Chilches er en by, der giver adgang til butikker og restauranter uden at skulle rejse langt. Adgangen til strande som Los Rubios og Benajarafe, ca. 2,4 km væk i fugleflugtslinje, kræver brug af et køretøj for at hurtigt tilbagelægge afstanden vejvis. Området betjenes af sundhedsfaciliteter som hospitaler og apoteker inden for en radius på 3 km.
Kortet viser villaens placering i Chilches og fremhæver afstanden til strande langs Costa del Sol samt nærheden til hovedfærdselsårer til Málaga lufthavn og golfbaner.
Chilches ligger på den østlige del af Costa del Sol og fungerer som et mellemstation mellem Málaga og de mere østlige byer. Denne position gør det muligt at nå byen Málaga og dens faciliteter inden for rimelig tid, samtidig med at den bevarer en afstand, der er tilstrækkelig til at undgå den tætte trafik i bymidten.
Ejendommen ligger 25 km fra Málaga Lufthavn, tilgængelig via motorvej. De nærmeste strande, som Playa Los Rubios, ligger ca. 2,3 km væk i fugleflugtslinje. For golf er banene som Club de Golf Málaga Parador tilgængelige på ca. 23 km. Offentlig transport er tilgængelig i området, men for at nå togstationerne i Almenara eller Moncofa (ca. 4,5 km) er private transportmidler nødvendige.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiske placering 12 meter over havets overflade og den sydvestlige eksponering fremmer et mildt klima året rundt. Regionen nyder godt af over 3.900 solskinstimer årligt. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer i cirka fire måneder, hvilket gør det muligt at bruge den private pool fra slutningen af maj til september. Den høje soleksponering gør det nødvendigt med skyggeforanstaltninger for de udendørs arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyst tilbyder strande som Playa de Benajarafe og Los Claros, velegnede til badeaktiviteter. I modsætning til rent turistområder er infrastrukturen her typisk for et konsolideret boligområde. Til sport tilbyder de nærliggende golfbaner fritidsalternativer, selvom de kræver en køretur på ca. 20-30 minutter.
Kilde: OpenStreetMap
Chilches ligger på den østlige del af Costa del Sol og fungerer som et mellemstation mellem Málaga og de mere østlige byer. Denne position gør det muligt at nå byen Málaga og dens faciliteter inden for rimelig tid, samtidig med at den bevarer en afstand, der er tilstrækkelig til at undgå den tætte trafik i bymidten.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marts | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderat
Ref: VL084286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
