Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Chilches, een stedelijke omgeving in de provincie Málaga. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 175 m², gelegen op een perceel van 525 m². De ligging is nabij de kust, met voorzieningen zoals supermarkten en horeca op korte afstand. De villa is voorzien van een privézwembad, garage en airconditioning.
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000), ligt de prijs van €725.000 in lijn met het marktsegment voor gezinswoningen. Echter, Chilches biedt een ander, vaak lager prijsniveau per m² dan de directe kustplaatsen westen van Málaga. In Chilches krijgt men voor dit bedrag doorgaans meer grondoppervlak (525 m²) dan in de dichter bebouwde kustplaatsen als Fuengirola. Waar Astra Homes in Fuengirola typisch appartementen aanbiedt, biedt deze locatie de vrijheid van een vrijstaande woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een bestaand stedelijk gebied in Chilches. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 2,3 kilometer hemelsbreed. De omliggende woonwijk biedt een directe verbinding met lokale infrastructuur, waarbij het perceel zelf privacy biedt door de eigen tuinaanleg.
Met vier slaapkamers en een oppervlakte van 175 m² is dit object geschikt voor permanente bewoning door een gezin. De aanwezigheid van airconditioning en een privézwembad ondersteunt het leefcomfort in het mediterrane klimaat. De garage biedt parkeerruimte voor één voertuig.
Dit betreft een bestaande woning (resale) en geen nieuwbouwproject. De technische staat wordt omschreven als 'Goed'. Een specifieke opleverdatum is hierdoor niet van toepassing; de overdracht vindt plaats volgens de gebruikelijke procedure voor bestaande bouw.
Het project beschikt over slechts één badkamer, wat een beperking kan vormen voor grote gezinnen of groepsgebruik. De woning is niet onderdeel van een gated community met gedeelde faciliteiten; recreatie vindt plaats op het eigen perceel.
Deze woning past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente vestiging in Zuid-Spanje met behoud van privacy. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor werkzaamheden vanuit huis (thuiskantoor). De ligging nabij de A-7 (impliciet door de ligging Chilches/Málaga) maakt het woon-werkverkeer naar Málaga stad of de luchthaven goed haalbaar. Ook is het relevant voor kopers die een voorkeur hebben voor een bestaande woning met karakter boven een projectwoning in nieuwbouwontwikkeling.
De beschrijving vermeldt terracotta vloeren en houten accenten, wat typisch is voor de traditionele Andalusische bouwstijl in de regio. De 'state of repair' is als goed beoordeeld. Er is sprake van deels ingerichte keuken en vaste kasten in de slaapkamers, wat de functionaliteit ten goede komt. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €725.000. Er is op dit moment geen variatie in prijscategorieën voor dit specifieke object, aangezien het een unieke woning betreft en geen ontwikkeling met meerdere units. Prijzen voor vergelijkbare woningen in de regio variëren afhankelijk van de exacte afstand tot de zee en de staat van onderhoud.
Chilches biedt een mix van lokale bewoning en toeristische dynamiek. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer wijst op een actieve dorpsgemeenschap. De ligging op 12 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust zorgen voor een zeewind, wat de zomerse temperaturen aangenaam houdt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,4 kilometer beschikbaar. De wijk is verhard en stedelijk, wat betekent dat de omgeving niet afhankelijk is van seizoensgebonden sluiting zoals in sommige puur toeristische zones.
De voorzieningenstructuur in Chilches is op loopafstand aanwezig, wat de dagelijkse praktische zaken vereenvoudigt. Er zijn drie banken en een apotheek in de directe omgeving. Voor uitgebreide medische zorg kan men terecht in het ziekenhuis op 2,6 kilometer afstand. Het gebied is stedelijk, wat betekent dat openbare verlichting en riolering aanwezig zijn.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de kustlijn en de A-7 autoweg. De groene zones wijzen op het agrarische land achter de kuststrook, terwijl de bebouwde kom van Chilches direct grenst aan de locatie.
Chilches ligt langs de kustweg oostelijk van Málaga stad. Het is onderdeel van de Axarquía-regio, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische achtergrond en mix van internationale en Spaanse inwoners. De positie is strategisch tussen de drukte van Málaga-Stad en de rustigere kustplaatsen verder oostelijk in.
De stranden van Playa Los Rubios en Benajarafe liggen op respectievelijk 2,3 en 2,4 kilometer hemelsbreed. Dit betekent dat de zee per auto binnen enkele minuten bereikbaar is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 25 kilometer. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, 23 kilometer verwijderd. Een auto is noodzakelijk voor het bezoeken van de golfbanen en de luchthaven, maar voor dagelijkse boodschappen kan men te voet of per fiets.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Historische gegevens tonen ongeveer 3.911 zonuren per jaar aan. Het zwemseizoen in dit deel van de Costa del Sol strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage ligging (12m boven zeeniveau) en de nabijheid van de zee zorgen voor milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Los Rubios en Playa de Benajarafe, liggen op korte afstand. Hoewel in de data geen specifieke 'Blue Flag' status voor deze exacte stranden wordt vermeld, voldoen de stranden in de regio Málaga doorgaans aan hoge hygiënische standaarden. Voor actieve recreatie is men aangewezen op de eigen tuin en het privézwembad, of de faciliteiten aan de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Chilches ligt langs de kustweg oostelijk van Málaga stad. Het is onderdeel van de Axarquía-regio, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische achtergrond en mix van internationale en Spaanse inwoners. De positie is strategisch tussen de drukte van Málaga-Stad en de rustigere kustplaatsen verder oostelijk in.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Maart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mei | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augustus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Matig
Ref: VL084286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
