Denne frittstående villaen i Chilches, provinsen Málaga, tilbyr en bolig med fire soverom fordelt på to plan. Eiendommen omfatter en bruksareal på 175 m², plassert på en 525 m² tomt som inkluderer en privat hage og svømmebasseng. Den sørvestlige orienteringen garanterer en utmerket soleksponering. Beliggenheten muliggjør et liv i et urbant område med tjenester i nærheten, samtidig som den beholder en viss privatliv takket være den private tomten.
Sammenlignet med prosjekter som 'Astra Homes' i Fuengirola (fra € 364 000) tilbyr denne villaen i Chilches en betydelig størrelse på tomt og et privat basseng, noe som rettferdiggjør prisforskjellen. I motsetning til 'Waterfall Residences' i Fuengirola, som tilbyr en mer gangbar beliggenhet nærmere sentrum, prioriteres her utendørs plass og privatliv. Sammenlignet med 'Arosa' i Mijas tilbyr Chilches en posisjon nærmere kysten og flyplassen, noe som reduserer reisetiden for internasjonale forbindelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område i nærheten av Chilches, kjennetegnet av tilgjengeligheten av vesentlige tjenester på kort avstand. Området er definert av sin nærhet til kysten og enkel tilgang til lokal infrastruktur. Det omkringliggende urbane miljøet tilbyr daglig funksjonalitet uten behov for lange reisetider.
Med en bruksareal på 175 m² og fire soverom oppfyller villaen behovet for store og definerte rom. Tilstedeværelsen av en privat hage på 525 m² og et svømmebasseng tilfredsstiller kravet til utendørs oppholdsarealer. Den sørvestlige orienteringen påvirker lysforholdene i de innendørs rommene og temperaturen på utendørsarealene.
Villaen er klassifisert som værende i god stand. Den nåværende konfigurasjonen, som inkluderer et middelhavsinspirert design med terrakottagulv og tre detaljer, gjenspeiler en tradisjonell stil tilpasset moderne boligbehov. Eiendommen inkluderer et klimaanlegg for styring av innendørs temperatur.
Det er viktig å merke seg at eiendommen for tiden bare har ett bad til tross for de fire soverommene. Den indre oppdelingen på flere nivåer med en trapp i tre kan utgjøre arkitektoniske barrierer for personer med gangbesvær. Den sørvestlige orienteringen, om enn gunstig for lyset, utsetter eiendommen for intens ettermiddagssol om sommeren.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en stabil bolig med private utendørsarealer uten nødvendigvis å lete etter en nybygging. Den passer for kjernfamilier som krever flere soverom og som ikke er hindret av å bare ha ett bad. Konfigurasjonen på to plan med utvendige arealer passer de som er villige til å stå for vedlikeholdet av en hage og basseng. Nærheten til kysten gjør den interessant for de som ønsker å kombinere residensliv med tilgang til strender, uten å bo direkte på stranden.
Bygningen presenterer elementer typiske for tradisjonell andalusisk arkitektur, slik som bruken av glasierte fliser og terrakottagulv som bidrar til naturlig termisk isolasjon. De innvendige overflatene inkluderer innebygde garderobeskap og tre detaljer på vinduene. Klimaanlegget muliggjør regulering av temperaturen, et avgjørende aspekt for komforten i sommermånedene. Murveggene tilbyr termisk masse, mens de tre persiennene regulerer direkte sollys.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 725 000. Denne verdien posisjonerer villaen i det residensielle segmentet for eneboliger i Chilches-området. Prisingen reflekterer boligarealens størrelse på 175 m², tomtens størrelse på 525 m² og tilstedeværelsen av et privat svømmebasseng. Prisvariasjoner i det omkringliggende markedet avhenger vanligvis av nøyaktig avstand til havet og standen av oppussing.
Hverdagen i denne eiendommen foregår mellom villaens interiør og det private utendørsrommet. På grunn av den sørvestlige orienteringen er de utendørs arealene som takterrassen og bassengområdet utsett for ettermiddagssolen, noe som gjør dem hovedsakelig brukbare på sen ettermiddag og kveld i sommermånedene. Interiøret, preget av terrakottagulv og store vinduer med persienner, holder en relativt kjølig temperatur. Nærheten til fasiliteter som supermarkeder og apotek (innen 1,6 km) gjør daglige ærend praktiske, mens tilgang til strender krever en kort bilreise.
Det omkringliggende miljøet tilbyr en blanding av bebyggelse og grunnleggende servicetilbud. Chilches er en by som gir tilgang til butikker og restauranter uten å måtte reise langt. Tilgangen til strender som Los Rubios og Benajarafe, ca. 2,4 km unna i fugleflugtslinje, krever bruk av et kjøretøy for å raskt tilbakelegge veiavstanden. Området betjenes av helsefasiliteter som sykehus og apotek innen en radius på 3 km.
Kartet viser villaens beliggenhet i Chilches og fremhever avstanden til strender langs Costa del Sol samt nærheten til hovedfartsårer til Málaga flyplass og golfbaner.
Chilches ligger på den østlige delen av Costa del Sol og fungerer som et mellomstasjon mellom Málaga og de mer østlige byene. Denne posisjonen gjør det mulig å nå byen Málaga og dens fasiliteter innen rimelig tid, samtidig som den beholder en avstand som er tilstrekkelig til å unngå den tette trafikken i bykjernen.
Eiendommen ligger 25 km fra Málaga flyplass, tilgjengelig via motorvei. De nærmeste strendene, som Playa Los Rubios, ligger ca. 2,3 km unna i fugleflugtslinje. For golf er banene som Club de Golf Málaga Parador tilgjengelige på ca. 23 km. Offentlig transport er tilgjengelig i området, men for å nå jernbanestasjonene i Almenara eller Moncofa (ca. 4,5 km) er private transportmidler nødvendig.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiske plasseringen 12 meter over havet og den sørvestlige eksponeringen fremmer et mildt klimat hele året. Regionen nyter godt av over 3 900 soltimer årlig. Badesesongen, med en vanntemperatur på over 20°C, varer i cirka fire måneder, noe som gjør det mulig å bruke det private bassenget fra slutten av mai til september. Den høye soleksponeringen gjør det nødvendig med skyggeanordninger for de utendørs arealene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærliggende kysten tilbyr strender som Playa de Benajarafe og Los Claros, egnet for badeaktiviteter. I motsetning til rent turistområder er infrastrukturen her typisk for et konsolidert boligområde. For sport tilbyr de nærliggende golfbanene fritidsalternativer, selv om de krever en bilreise på ca. 20-30 minutter.
Kilde: OpenStreetMap
Chilches ligger på den østlige delen av Costa del Sol og fungerer som et mellomstasjon mellom Málaga og de mer østlige byene. Denne posisjonen gjør det mulig å nå byen Málaga og dens fasiliteter innen rimelig tid, samtidig som den beholder en avstand som er tilstrekkelig til å unngå den tette trafikken i bykjernen.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Desember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderat
Ref: VL084286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
