Denna fristående villa i Chilches, provinsen Málaga, erbjuder en bostad med fyra sovrum fördelade på två plan. Fastigheten omfattar en boyta på 175 m², placerad på en 525 m² stor tomt som inkluderar en privat trädgård och swimmingpool. Det sydvästliga läget garanterar en utmärkt solexponering. Läget möjliggör ett liv i ett urbant område med tjänster i närheten, samtidigt som det behåller en viss privatliv tack vare den privata tomten.
Jämfört med projekt som 'Astra Homes' i Fuengirola (från € 364 000) erbjuder denna villa i Chilches en betydligt större tomtstorlek och en privat pool, vilket rättfärdigar prisskillnaden. I motsats till 'Waterfall Residences' i Fuengirola, som erbjuder en mer gångvänlig placering nära centrum, prioriteras här utomhusutrymme och privatliv. Jämfört med 'Arosa' i Mijas erbjuder Chilches en placering närmare kusten och flygplatsen, vilket minskar restiden för internationella förbindelser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område i närheten av Chilches, kännetecknat av tillgången på väsentliga tjänster på kort avstånd. Området definieras av sin närhet till kusten och den enkla tillgången till lokal infrastruktur. Det omgivande urbana sammanhanget erbjuder daglig funktionalitet utan behov av långa restider.
Med en boyta på 175 m² och fyra sovrum uppfyller villan behovet av stora och definierade rum. Närvaron av en privat trädgård på 525 m² och en swimmingpool tillfredsställer kravet på utomhusrum för avkoppling. Det sydvästliga läget påverkar ljusinsläppet i de inomhusutrymmena och temperaturen på utomhusområdena.
Villan är klassificerad som i gott skick. Den nuvarande konfigurationen, som inkluderar en medelhavsinspirerad design med terracottagolv och trädetaljer, återspeglar en traditionell stil anpassad till moderna boendebehov. Fastigheten inkluderar ett luftkonditioneringssystem för hantering av innertemperaturen.
Det är viktigt att notera att fastigheten för närvarande endast har ett badrum trots de fyra sovrummen. Den inre uppdelningen på flera nivåer med en trappa i trä kan utgöra arkitektoniska barriärer för personer med rörelsehinder. Det sydvästliga läget, även om det är gynnsamt för ljuset, exponerar fastigheten för intensiv eftermiddagshetta under sommaren.
Denna fastighet är lämplig för de som söker en stabil bostad med privata utomhusområden utan nödvändigtvis att leta efter en nybyggnation. Den passar för kärnfamiljer som kräver flera sovrum och som inte hindras av att bara ha ett badrum. Konfigurationen på två plan med utvändiga områden passar de som är villiga att hantera underhållet av en trädgård och pool. Närheten till kusten gör den intressant för de som önskar kombinera residensliv med tillgång till stränder, utan att bo direkt på stranden.
Byggnaden presenterar element typiska för traditionell andalusisk arkitektur, såsom användningen av glaserade kakelplattor och terracottagolv som bidrar till naturlig termisk isolering. De inre finisherna inkluderar inbyggda garderober och trädetaljer på fönstren. Klimataget möjliggör reglering av temperaturen, ett avgörande aspekt för komforten under sommarmånaderna. Murväggarna erbjuder termisk massa, medan de träpersienner reglerar direkt solljus.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 725.000. Detta värde positionerar villan i det bostadssegmentet för enfamiljshus i Chilches-området. Prissättningen speglar boytan på 175 m², tomtens storlek på 525 m² och närvaron av en privat swimmingpool. Prisvariationer på den omgivande marknaden beror vanligtvis på det exakta avståndet till havet och skicket på renoveringen.
Det dagliga livet i denna fastighet förlöper mellan villans interiör och det privata utomhusrummet. På grund av det sydvästliga läget är de utomhusområdena som takterrassen och poolområdet utsatta för eftermiddagssolen, vilket gör dem främst användbara på sena eftermiddagar och kvällar under sommarmånaderna. Interiören, kännetecknad av terracottagolv och stora fönster med persienner, håller en relativt sval temperatur. Närheten till faciliteter som stormarknader och apotek (inom 1,6 km) gör dagliga ärenden praktiska, medan tillgången till stränder kräver en kort bilresa.
Den omgivande miljön erbjuder en blandning av bebyggelse och grundläggande serviceutbud. Chilches är en ort som ger tillgång till butiker och restauranger utan att behöva resa långt. Tillgången till stränder som Los Rubios och Benajarafe, ca 2,4 km bort i fågelväg, kräver användning av ett fordon för att snabbt tillryggalägga vägavståndet. Området betjänas av hälsofaciliteter som sjukhus och apotek inom en radie av 3 km.
Kartan visar villans läge i Chilches och framhäver avståndet till stränder längs Costa del Sol samt närheten till huvudfartsär till Málaga flygplats och golfbanor.
Chilches ligger på den östra delen av Costa del Sol och fungerar som en mellanstation mellan Málaga och de mer östliga orterna. Denna position gör det möjligt att nå staden Málaga och dess faciliteter inom rimlig tid, samtidigt som den behåller ett avstånd som är tillräckligt för att undvika den täta trafiken i stadskärnan.
Fastigheten ligger 25 km från Málaga flygplats, tillgänglig via motorväg. De närmaste stränderna, som Playa Los Rubios, ligger ca 2,3 km bort i fågelväg. För golf är banorna som Club de Golf Málaga Parador tillgängliga på ca 23 km. Kollektivtrafik finns i området, men för att nå tågstationerna i Almenara eller Moncofa (ca 4,5 km) behövs privata transportmedel.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiska positionen 12 meter över havet och den sydvästliga exponeringen främjar ett milt klimat året runt. Regionen njuter av över 3 900 soltimmar årligen. Badssäsongen, med en vattentemperatur på över 20°C, varar i cirka fyra månader, vilket gör det möjligt att använda den privata poolen från slutet av maj till september. Den höga solexponeringen gör nödvändigt med skugganordningar för de utomhusområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närliggande kusten erbjuder stränder som Playa de Benajarafe och Los Claros, lämpliga för badaktiviteter. I motsats till rent turistområden är infrastrukturen här typisk för ett konsoliderat bostadsområde. För sport erbjuder de närliggande golfbanor fritidsalternativ, även om de kräver en bilresa på ca 20-30 minuter.
Källa: OpenStreetMap
Chilches ligger på den östra delen av Costa del Sol och fungerar som en mellanstation mellan Málaga och de mer östliga orterna. Denna position gör det möjligt att nå staden Málaga och dess faciliteter inom rimlig tid, samtidigt som den behåller ett avstånd som är tillräckligt för att undvika den täta trafiken i stadskärnan.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusti | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Måttligt
Ref: VL084286
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
