Ce projet concerne une villa indépendante située à Chilches, un environnement urbain dans la province de Málaga. Le logement comprend quatre chambres et une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 525 m². L'emplacement est proche de la côte, avec des commodités telles que des supermarchés et des restaurants à courte distance. La villa dispose d'une piscine privée, d'un garage et de la climatisation.
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa à partir de €490.000) et Fuengirola (Waterfall Residences à partir de €720.000), le prix de €725.000 s'aligne sur le segment du marché pour les maisons familiales. Cependant, Chilches offre souvent un prix au m² plus faible que les villes côtières très fréquentées à l'ouest de Málaga. Pour ce prix, on obtient généralement plus de terrain (525 m²) que dans les villes plus densément construites comme Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans une zone urbaine existante à Chilches. La distance jusqu'à la mer Méditerranée est d'environ 2,3 kilomètres à vol d'oiseau. Le quartier voisin offre une connexion directe avec l'infrastructure locale, tandis que la propriété elle-même offre de l'intimité grâce au jardin privé.
Avec quatre chambres à coucher et une surface de 175 m², cet objet convient pour une résidence permanente pour une famille. La présence de la climatisation et d'une piscine privée soutient le confort de vie dans le climat méditerranéen. Le garage offre un espace de stationnement pour un véhicule.
Il s'agit d'une propriété existante (résidence secondaire ou ancienne) et non d'une construction neuve. L'état est décrit comme « Bon ». Aucune date de livraison future ne s'applique ; le transfert de propriété suit la procédure habituelle pour les biens existants.
Le projet ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une contrainte pour les grandes familles ou les groupes. La maison ne fait pas partie d'une communauté fermée avec des installations partagées ; les loisirs se déroulent sur la propriété privée.
Cette propriété convient aux familles cherchant une installation permanente dans le sud de l'Espagne avec une intimité préservée. L'agencement de quatre chambres permet l'utilisation d'un bureau à domicile. La situation près de la route côtière facilite les navettes vers la ville de Málaga ou l'aéroport. C'est également pertinent pour les acheteurs préférant une maison avec caractère à un projet de construction neuve.
La description mentionne des sols en terre cuite et des accents en bois, typiques du style architectural andalou traditionnel de la région. L'état est évalué comme « Bon ». Les installations techniques comprennent la climatisation. La cuisine est partiellement équipée et les chambres comprennent des placards intégrés.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à €725.000. Il n'y a actuellement pas de variation de catégories de prix pour cet objet spécifique, car il s'agit d'une maison unique et non d'un développement avec plusieurs unités. Les prix des propriétés comparables dans la région varient en fonction de la distance exacte à la mer et de l'état d'entretien.
Chilches offre un mélange de vie locale et de dynamique touristique. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une communauté villageoise active. L'altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent une brise marine, ce qui maintient les températures estivales agréables. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 1,4 km. Le quartier est urbain, ce qui signifie que l'environnement ne dépend pas des fermetures saisonnières.
La structure des équipements à Chilches est accessible à pied, ce qui simplifie les tâches quotidiennes. Il y a trois banques et une pharmacie dans les environs. Pour des soins médicaux plus approfondis, on peut se rendre à l'hôpital situé à 2,6 km. La zone est urbanisée, ce qui signifie que l'éclairage public et l'assainissement sont présents.
La carte montre la position de la villa par rapport à la ligne côtière et à l'autoroute A-7. Les zones vertes indiquent les terres agricoles derrière la bande côtière, tandis que la zone urbaine de Chilches borde directement l'emplacement.
Chilches est situé à l'est de la ville de Málaga le long de la côte. C'est une partie de la région de l'Axarquía, connue pour son passé agricole et son mélange de résidents internationaux et espagnols. La position offre un compromis entre l'accessibilité de la ville et le rythme plus détendu de la côte est.
Les plages de Playa Los Rubios et Benajarafe sont respectivement à 2,3 et 2,4 km à vol d'oiseau. Cela signifie que la mer est accessible en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à 25 km. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 23 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les données historiques montrent environ 3 911 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans cette partie de la Costa del Sol s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude et la proximité de la mer assurent des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe, sont à courte distance. Bien que les données ne mentionnent pas de statut spécifique « Pavillon Bleu » pour ces plages exactes, les plages de la région de Málaga répondent généralement à des normes d'hygiène élevées. Pour les loisirs actifs, on peut compter sur le propre jardin et la piscine privée.
Source: OpenStreetMap
Chilches est situé à l'est de la ville de Málaga le long de la côte. C'est une partie de la région de l'Axarquía, connue pour son passé agricole et son mélange de résidents internationaux et espagnols. La position offre un compromis entre l'accessibilité de la ville et le rythme plus détendu de la côte est.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Modéré
Ref: VL084286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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