Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa in Chilches, einer urbanen Umgebung in der Provinz Málaga. Das Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 525 m². Die Lage ist nah an der Küste, mit Einrichtungen wie Supermärkten und Gastronomie in kurzer Distanz. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine Garage und Klimaanlage.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa, ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences, ab €720.000) liegt der Preis von €725.000 im Einklang mit dem Marktsegment für Familienhäuser. Chilches bietet jedoch oft ein niedrigeres Preisniveau pro m² als die direkten Küstenorte westlich von Málaga. Für diesen Betrag erhält man hier meist mehr Grundstücksfläche (525 m²) als in den dichter bebauten Küstenstädten wie Fuengirola.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem bestehenden urbanen Gebiet in Chilches. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 2,3 Kilometer (Luftlinie). Die umliegende Wohnanlage bietet eine direkte Verbindung zur lokalen Infrastruktur, wobei das Grundstück selbst durch den privaten Garten Privatsphäre bietet.
Mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 175 m² ist das Objekt für eine dauerhafte Nutzung durch eine Familie geeignet. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und eines privaten Pools unterstützt den Wohnkomfort im mediterranen Klima. Die Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Resale) und nicht um ein Neubauprojekt. Der bauliche Zustand wird als "Gut" angegeben. Ein spezifisches Fertigstellungsdatum ist daher nicht anwendbar; die Übergabe erfolgt nach dem üblichen Verfahren für bestehende Bauten.
Das Projekt verfügt nur über ein Badezimmer, was eine Einschränkung für größere Familien oder Gruppen darstellen kann. Das Haus ist nicht Teil einer abgeschlossenen Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen; die Erholung findet auf dem eigenen Grundstück statt.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Niederlassung in Südspanien mit Privatsphäre suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Homeoffice. Die Lage nahe der A-7 macht den Weg nach Málaga Stadt oder zum Flughafen gut machbar. Es ist auch relevant für Käufer, die eine bestehende Immobilie mit Charakter einem Neubauprojekt vorziehen.
Die Beschreibung erwähnt Terrakottaböden und Holzarbeiten, was typisch ist für den traditionellen andalusischen Baustil in der Region. Der Zustand wird als gut bewertet. Es gibt eine teileingebaute Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern, was die Funktionalität erhöht. Die technischen Anlagen umfassen eine Klimaanlage.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei €725.000. Es gibt derzeit keine Variation in Preiskategorien für dieses spezifische Objekt, da es sich um ein einzigartiges Wohnhaus handelt und nicht um eine Entwicklung mit mehreren Einheiten. Preise für vergleichbare Immobilien in der Region variieren je nach genauer Entfernung zum Meer und Zustand.
Chilches bietet eine Mischung aus lokalem Wohnen und touristischer Dynamik. Das Vorhandensein verschiedener Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern deutet auf eine aktive Dorfgemeinschaft hin. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für Meeresbrise, was die sommerlichen Temperaturen angenehm hält. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,4 Kilometer Entfernung verfügbar. Die Umgebung ist bebaut und städtisch, was bedeutet, dass die Infrastruktur nicht von saisonalen Schließungen abhängig ist.
Die Infrastruktur in Chilches ist fußläufig erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Es gibt drei Banken und eine Apotheke in der direkten Umgebung. Für umfassende medizinische Versorgung kann das Krankenhaus in 2,6 Kilometer Entfernung genutzt werden. Das Gebiet ist städtisch, was bedeutet, dass Straßenbeleuchtung und Kanalisation vorhanden sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie und der Autobahn A-7. Die grünen Zonen weisen auf das landwirtschaftliche Land hinter der Küste hin, während die bebaute Ortslage von Chilches direkt an den Standort grenzt.
Chilches liegt östlich von Málaga Stadt entlang der Küstenstraße. Es ist Teil der Region Axarquía, ein Gebiet, das für sein landwirtschaftliches Hinterland und die Mischung aus internationalen und spanischen Einwohnern bekannt ist. Die Position ist strategisch zwischen dem Trubel von Málaga-Stadt und den ruhigeren Küstenorten im Osten.
Die Strände Playa Los Rubios und Benajarafe liegen 2,3 bzw. 2,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Das bedeutet, dass das Meer mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga befindet sich 25 Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber ist der nächste Platz, Club de Golf Málaga Parador, 23 Kilometer entfernt. Ein Auto ist notwendig für den Besuch der Golfplätze und des Flughafens.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C. Historische Daten zeigen ca. 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in diesem Teil der Costa del Sol erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die tiefe Lage (12m über dem Meer) und die Nähe zum Meer sorgen für milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa Los Rubios und Playa de Benajarafe, liegen in kurzer Entfernung. Obwohl in den Daten kein spezifischer 'Blue Flag'-Status genannt wird, erfüllen die Strände in der Region Málaga meist hohe Hygienestandards. Für aktive Erholung steht der eigene Garten und Pool oder die Infrastruktur an der Küstenlinie zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Chilches liegt östlich von Málaga Stadt entlang der Küstenstraße. Es ist Teil der Region Axarquía, ein Gebiet, das für sein landwirtschaftliches Hinterland und die Mischung aus internationalen und spanischen Einwohnern bekannt ist. Die Position ist strategisch zwischen dem Trubel von Málaga-Stadt und den ruhigeren Küstenorten im Osten.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mäßig
Ref: VL084286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
