Este proyecto se refiere a una villa independiente ubicada en Chilches, un entorno urbano en la provincia de Málaga. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y una superficie construida de 175 m², situada en una parcela de 525 m². La ubicación está cerca de la costa, con servicios como supermercados y restaurantes a corta distancia. La villa cuenta con piscina privada, garaje y aire acondicionado.
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa desde €490.000) y Fuengirola (Waterfall Residences desde €720.000), el precio de €725.000 se alinea con el segmento de mercado para viviendas unifamiliares. Sin embargo, Chilches suele ofrecer un nivel de precio por m² más bajo que las localidades costeras muy saturadas al oeste de Málaga. Por este precio, generalmente se obtiene más superficie de terreno (525 m²) que en las ciudades más densamente construidas como Fuengirola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un área urbana consolidada en Chilches. La distancia hasta el Mar Mediterráneo es de aproximadamente 2,3 kilómetros en línea recta. El entorno residencial ofrece una conexión directa con la infraestructura local, mientras que la parcela en sí misma ofrece privacidad gracias al jardín privado.
Con cuatro dormitorios y 175 m² de espacio, el objeto es adecuado para residencia permanente de una familia. La presencia de aire acondicionado y una piscina privada apoya el confort vitalicio en el clima mediterráneo. El garaje ofrece espacio de estacionamiento para un vehículo.
Se trata de una propiedad existente (segunda mano) y no de una obra de nueva construcción. El estado se describe como "Bueno". Por lo tanto, no es aplicable una fecha de finalización futura; la transferencia de propiedad sigue el procedimiento estándar para propiedades existentes.
El proyecto dispone de un solo baño, lo que puede suponer una limitación para familias grandes o grupos. La casa no forma parte de una comunidad urbanizada con instalaciones compartidas; el ocio se centra en la propia parcela.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia permanente en el sur de España con privacidad. La distribución de cuatro dormitorios permite el uso de oficina en el hogar. La ubicación cerca de la carretera costera facilita el desplazamiento a la ciudad de Málaga o al aeropuerto. También es relevante para compradores que prefieren una vivienda con carácter antes que un proyecto de nueva construcción.
La descripción menciona suelos de terracota y acentos de madera, típicos del estilo arquitectónico andaluz tradicional de la región. El estado se evalúa como "Bueno". Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado. La cocina está parcialmente amueblada y los dormitorios incluyen armarios empotrados.
El precio de venta de esta villa es de €725.000. Al tratarse de una propiedad única, no hay variación de precios entre unidades. Los precios de propiedades comparables en la región varían según la distancia exacta al mar y el estado de conservación.
Chilches ofrece una mezcla de vida local y dinámica turística. La presencia de varios restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros indica una activa comunidad aldeana. La altitud de 12 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa aseguran la brisa marina, manteniendo las temperaturas estivales agradables. Para las compras diarias, hay un supermercado disponible a 1,4 km. El entorno es urbano, lo que significa que la infraestructura no depende de los cierres estacionales.
La estructura de servicios en Chilches es accesible a pie, simplificando las tareas diarias. Hay tres bancos y una farmacia en los alrededores. Para atención médica más amplia, se puede utilizar el hospital situado a 2,6 km. La zona está urbanizada, lo que significa que hay alumbrado público y saneamiento.
El mapa muestra la posición de la villa en relación con la línea de costa y la autovía A-7. Las zonas verdes indican las tierras agrícolas detrás de la franja costera, mientras que el núcleo urbano de Chilches limita directamente con la ubicación.
Chilches se encuentra al este de la ciudad de Málaga a lo largo de la costa. Es parte de la comarca de la Axarquía, conocida por su pasado agrícola y su mezcla de residentes internacionales y españoles. La posición ofrece un compromiso entre la accesibilidad de la ciudad y el ritmo más relajado de la costa oriental.
Las playas de Playa Los Rubios y Benajarafe se encuentran a 2,3 y 2,4 km en línea recta respectivamente. Esto significa que el mar es accesible en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 25 km. Para los amantes del golf, el campo más cercano, Club de Golf Málaga Parador, está a 23 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches disfruta de una temperatura media anual de 18,4°C. Los datos históricos muestran aproximadamente 3.911 horas de sol al año. La temporada de baños en esta parte de la Costa del Sol se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La baja altitud y la proximidad al mar aseguran inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa Los Rubios y Playa de Benajarafe, están a poca distancia. Aunque los datos no mencionan un estatus específico de "Bandera Azul" para estas playas exactas, las playas de la región de Málaga generalmente cumplen altos estándares de higiene. Para la recreación activa, se puede contar con el propio jardín y piscina privada.
Fuente: OpenStreetMap
Chilches se encuentra al este de la ciudad de Málaga a lo largo de la costa. Es parte de la comarca de la Axarquía, conocida por su pasado agrícola y su mezcla de residentes internacionales y españoles. La posición ofrece un compromiso entre la accesibilidad de la ciudad y el ritmo más relajado de la costa oriental.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junio | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Ref: VL084286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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