Questo appartamento a Rincón de la Victoria, Málaga, offre 100 m² di spazio abitativo moderno. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è progettato per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la posizione. La proprietà è situata in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, pur offrendo un buon collegamento alle strutture essenziali. L'orientamento a sud-ovest promette condizioni di luce piacevoli e vista sul mare, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Una dimora ideale per chi desidera combinare le comodità urbane con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Rincón de la Victoria, direttamente sulla costa e nel mezzo di un ambiente urbano vivace. Tutte le strutture importanti, come negozi e centri sanitari, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa Victoria (477 m) consente fughe spontanee al mare, mentre il collegamento aeroportuale a 20 km garantisce una buona accessibilità.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti. La raggiungibilità a piedi di negozi e servizi medici copre le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge e luoghi di svago soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo o rilassato nel Mediterraneo.
Il progetto è composto da dodici edifici con un massimo di piano terra più tre piani. Questo appartamento fa parte di un moderno complesso di nuova costruzione che enfatizza il design contemporaneo e la funzionalità. Gli appartamenti sono venduti con un posto auto incluso nel prezzo. La fase di costruzione è avanzata e i primi residenti stanno già godendo dei comfort.
Questo appartamento non offre strutture sportive private come un campo da tennis direttamente sulla proprietà, anche se è disponibile un campo da paddle tennis comune. Non si trova in un ambiente rurale isolato, ma fa parte di un centro urbano con l'infrastruttura e il rumore corrispondenti. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina comune con zona chill-out. Anche ampi giardini privati non fanno parte dell'offerta.
Ref: VL015493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che desiderano combinare uno stile di vita attivo sulla costa con la comodità urbana. Se si apprezza la comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi e allo stesso tempo si desidera vivere a pochi minuti dalla spiaggia, questo appartamento è una scelta appropriata. Si rivolge anche a coloro che cercano una base solida per attività come il golf (campi nelle vicinanze a 18-22 km) o sport acquatici. Gli acquirenti che apprezzano un appartamento ben collegato, con l'aeroporto di Málaga a soli 20 km e 14 linee di trasporto pubblico disponibili, troveranno qui la loro soluzione. È anche un'opzione interessante per vivere tutto l'anno o come seconda casa per soggiorni regolari.
L'appartamento presenta un design contemporaneo e uno stato eccellente, suggerendo una costruzione di alta qualità e un'accurata selezione dei materiali. L'interno comprende armadi a muro che forniscono ordine e spazio di stoccaggio, nonché aria condizionata per un comfort climatico ottimale tutto l'anno. I bagni moderni, incluso un bagno en-suite, riflettono l'alto standard. L'uso di finestre nei bagni migliora la ventilazione e la luminosità. L'orientamento a sud-ovest degli appartamenti garantisce molta luce naturale e contribuisce all'atmosfera piacevole. Pavimenti e finiture di alta qualità sono tipici delle nuove costruzioni di questo tipo, anche se i materiali specifici non sono dettagliati. L'enfasi è sulla funzionalità, l'estetica e la durabilità per completare lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento qui descritto con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da 388.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio dell'offerta a Rincón de la Victoria. Progetti comparabili come Victoria Hills partono da 351.000 €, mentre progetti come Idilia Terram partono da 494.000 €. La variazione dei prezzi riflette fattori quali posizione, dimensioni, finiture e età degli edifici. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza ('a partire da'), con i costi effettivi che possono variare a seconda dell'unità specifica, del piano e dell'orientamento. La disponibilità delle singole unità deve essere sempre verificata, poiché il mercato è dinamico.
Rincón de la Victoria si presenta come una città dinamica che offre un'alta qualità della vita nella provincia di Málaga, con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. Questo appartamento si integra perfettamente in questo ambiente. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi: un supermercato si trova a soli 52 metri, una farmacia a 208 metri. Ciò consente di vivere senza la necessità assoluta di un'auto per le commissioni quotidiane. Il lungomare e la spiaggia Playa Victoria sono a pochi minuti a piedi, favorendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Allo stesso tempo, le 14 linee di trasporto pubblico e i 17 fermate assicurano un buon collegamento con i dintorni e la città di Málaga. La posizione combina la tranquillità di una città costiera con la vivacità di una zona urbana, completata da un clima mite con una temperatura media di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno.
Rincón de la Victoria è una città costiera che si distingue per la sua struttura urbana e la vicinanza a Málaga. Questo appartamento è situato in posizione centrale, il che significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi. La distanza dal supermercato di 52 metri e dalla farmacia di 208 metri sottolineano questa comodità. Allo stesso tempo, la natura è presente: la spiaggia Playa Victoria si trova a soli 477 metri, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive sul lungomare. La città è ben collegata alla rete di trasporti, con 14 linee di trasporto pubblico e 17 fermate che consentono una mobilità flessibile. Per i viaggiatori, il collegamento all'aeroporto di Málaga (20 km) è vantaggioso. I dintorni offrono anche una vasta gamma di attività ricreative, da ristoranti e caffè a centri sportivi e piscine, tutti situati in un raggio di 2-3 km.
Questa mappa visualizza la posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga. Mostra la vicinanza immediata a punti chiave come la spiaggia Playa Victoria, supermercati e l'ospedale, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Málaga. La rappresentazione illustra l'ambiente urbano e la posizione centrale all'interno della regione costiera.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est della capitale provinciale di Málaga. Questa posizione offre un mix equilibrato di identità locale e collegamento alla regione metropolitana. La città fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza a Málaga (20 km) consente un facile accesso a offerte culturali, un aeroporto internazionale e una gamma più ampia di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come i centri più vivaci a ovest di Málaga, Rincón de la Victoria offre un ambiente urbano leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito, particolarmente attraente per i residenti permanenti.
L'accessibilità dell'appartamento è un vantaggio chiave. La spiaggia Playa Victoria si trova a soli 477 metri, mentre altre spiagge come Playa Los Claros sono raggiungibili in meno di 2,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 20 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Per le necessità quotidiane, un supermercato (52 m) e una farmacia (208 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ospedale più vicino si trova a 1,4 km. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 14 linee e 17 fermate, e la vicinanza alle strade principali garantisce una buona accessibilità in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7,4 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,5°C, con fluttuazioni tra i 12°C in inverno e fino a 25°C in estate. La regione registra ogni anno ben 3.911 ore di sole, il che consente una lunga vita all'aria aperta. La stagione ufficiale dei bagni dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza moderata e temperature gradevoli. La leggera pendenza del 4,2% verso la spiaggia facilita l'accesso e sottolinea la posizione costiera senza richiedere pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa Victoria si trova a soli 477 metri, mentre Playa Los Claros si trova a 2,2 km e Playa Los Rubios a 2,7 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e invitano a prendere il sole e nuotare. La regione è nota anche per le sue opportunità ricreative: ci sono 159 strutture sportive, tra cui palestre come Axarquia gym (2,6 km) e diverse piscine come Almazara (1,9 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sono accessibili. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado si trova a 6,6 km e offre attività nautiche.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est della capitale provinciale di Málaga. Questa posizione offre un mix equilibrato di identità locale e collegamento alla regione metropolitana. La città fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza a Málaga (20 km) consente un facile accesso a offerte culturali, un aeroporto internazionale e una gamma più ampia di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come i centri più vivaci a ovest di Málaga, Rincón de la Victoria offre un ambiente urbano leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito, particolarmente attraente per i residenti permanenti.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria, situata a est di Málaga, si distingue dai centri più turistici della Costa del Sol per il suo carattere di città abitata e vivace con un'alta qualità della vita, come dimostrato dai redditi pro capite più alti dell'Andalusia. Questo specifico appartamento, a partire da 388.000 €, si colloca nel segmento medio, paragonabile a progetti come Victoria Hills (a partire da 351.000 €), ma inferiore a, ad esempio, Idilia Terram (a partire da 494.000 €). La vicinanza ai servizi (supermercato a 52m) e alla spiaggia (477m) è qui più evidente rispetto ad aree più remote. A differenza di progetti più lontani dalla città, Rincón de la Victoria offre un eccellente collegamento con Málaga e l'aeroporto (20 km). L'enfasi sulle strutture comuni, come una piscina e un campo da paddle tennis, è tipica della regione, ma l'ambiente urbano diretto e la presenza di trasporti pubblici estesi (14 linee) rendono questo progetto unico rispetto, ad esempio, ai resort golfistici che dipendono maggiormente dai trasporti privati.
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