Cet appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, offre 100 m² d'espace de vie moderne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et l'emplacement. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, tout en offrant un bon accès aux installations essentielles. L'orientation sud-ouest promet des conditions d'éclairage agréables et une vue sur la mer, soulignant le style de vie méditerranéen. Un domicile idéal pour ceux qui souhaitent combiner les commodités urbaines et la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Rincón de la Victoria, directement sur la côte et au cœur d'un environnement urbain animé. Toutes les installations importantes, telles que les commerces et les centres de santé, sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage Playa Victoria (477 m) permet des escapades spontanées à la mer, tandis que l'aéroport situé à 20 km assure une bonne accessibilité.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités. La proximité à pied des commerces et des services médicaux couvre les besoins quotidiens. La proximité des plages et des lieux de loisirs répond au désir d'un style de vie actif ou détendu en Méditerranée.
Le projet se compose de douze bâtiments avec un maximum de rez-de-chaussée plus trois étages. Cet appartement fait partie d'un complexe de nouvelle construction moderne qui met l'accent sur le design contemporain et la fonctionnalité. Les appartements sont vendus avec une place de parking incluse dans le prix. La phase de construction est avancée, et les premiers résidents profitent déjà des commodités.
Cet appartement n'offre pas d'installations sportives privées telles qu'un court de tennis directement sur la propriété, bien qu'un court de paddle-tennis commun soit disponible. Il n'est pas situé dans un environnement rural isolé, mais fait partie d'un centre urbain avec une infrastructure et une ambiance sonore correspondantes. Une piscine privée n'est pas disponible, mais une piscine commune avec un espace chill-out est proposée. De grands jardins privés ne font pas non plus partie de l'offre.
Ref: VL015493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles qui souhaitent combiner un style de vie actif sur la côte avec le confort urbain. Si vous privilégiez la proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants à pied, tout en étant à quelques minutes de la plage, cet appartement est un choix approprié. Il s'adresse également à ceux qui recherchent une base solide pour des activités telles que le golf (parcours à proximité à 18-22 km) ou les sports nautiques. Les acheteurs qui apprécient un appartement bien connecté - avec l'aéroport de Málaga à seulement 20 km et 14 lignes de transport public disponibles - trouveront leur bonheur ici. C'est également une option attrayante pour une résidence principale toute l'année ou comme résidence secondaire pour des séjours réguliers.
L'appartement présente un design contemporain et un excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et une sélection minutieuse des matériaux. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour l'ordre et le rangement, ainsi que la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les salles de bains modernes, y compris une salle de bains attenante, reflètent le standing élevé. L'utilisation de fenêtres dans les salles de bains améliore la ventilation et la luminosité. L'orientation sud-ouest des appartements assure une lumière naturelle abondante et contribue à l'atmosphère agréable. Des revêtements de sol et des finitions de haute qualité sont typiques des nouvelles constructions de ce type, bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés. L'accent est mis sur la fonctionnalité, l'esthétique et la durabilité pour compléter le style de vie méditerranéen.
L'appartement décrit ici avec 3 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 388 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen de l'offre à Rincón de la Victoria. Des projets comparables tels que Victoria Hills commencent à 351 000 €, tandis que des projets comme Idilia Terram débutent à 494 000 €. La variation des prix reflète des facteurs tels que l'emplacement, la taille, les équipements et l'âge des bâtiments. Le prix indiqué est un prix de départ ('à partir de'), les coûts réels pouvant varier en fonction de l'unité spécifique, de l'étage et de l'orientation. La disponibilité des unités individuelles doit toujours être vérifiée, car le marché est dynamique.
Rincón de la Victoria se présente comme une ville dynamique offrant une haute qualité de vie dans la province de Málaga, avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Cet appartement s'intègre parfaitement dans cet environnement. La vie quotidienne y est marquée par la proximité immédiate des commodités: un supermarché est à seulement 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres. Cela permet de vivre sans nécessité absolue de voiture pour les courses quotidiennes. La promenade et la plage Playa Victoria ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui favorise les promenades quotidiennes au bord de la mer. Parallèlement, les 14 lignes de transport public et les 17 arrêts assurent une bonne connexion avec les environs et la ville de Málaga. L'emplacement combine la tranquillité d'une ville côtière avec le dynamisme d'une zone urbaine, complété par un climat doux avec une température moyenne de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement par an.
Rincón de la Victoria est une ville côtière qui se distingue par sa structure urbaine et sa proximité avec Málaga. Cet appartement est situé de manière centrale, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. La distance du supermarché de 52 mètres et de la pharmacie à 208 mètres soulignent cette commodité. Parallèlement, la nature est présente: la plage Playa Victoria n'est qu'à 477 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La ville est bien connectée au réseau de transport, avec 14 lignes de transports en commun et 17 arrêts offrant une mobilité flexible. Pour les voyageurs, la connexion à l'aéroport de Málaga (20 km) est un atout. Les environs offrent également un large éventail d'activités de loisirs, des restaurants et cafés aux centres sportifs et piscines, tous situés dans un rayon de 2 à 3 km.
Cette carte visualise l'emplacement de l'appartement à Rincón de la Victoria, province de Málaga. Elle montre la proximité immédiate de points importants tels que la plage Playa Victoria, les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga. La représentation illustre l'environnement urbain et la position centrale au sein de la région côtière.
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un équilibre entre identité locale et connexion à la région métropolitaine. La ville fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. La proximité de Málaga (20 km) permet un accès facile aux offres culturelles, à un aéroport international et à un plus large éventail de services. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, comme les centres plus animés à l'ouest de Málaga, Rincón de la Victoria offre un environnement urbain un peu plus calme, mais toujours bien desservi, particulièrement attrayant pour les résidents permanents.
L'accessibilité de l'appartement est un avantage central. La plage Playa Victoria n'est qu'à 477 mètres, et d'autres plages comme Playa Los Claros sont accessibles en moins de 2,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 20 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (52 m) et une pharmacie (208 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital le plus proche est à 1,4 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 14 lignes et 17 arrêts, et la proximité des routes principales assure une bonne accessibilité en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 7,4 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La région enregistre chaque année 3 911 heures d'ensoleillement impressionnantes, permettant une longue vie en plein air. La saison de baignade officielle dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise modérée et des températures agréables. La faible pente de 4,2% vers la plage facilite l'accès et souligne la situation côtière sans nécessiter de pentes extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa Victoria n'est qu'à 477 mètres, tandis que la Playa Los Claros est à 2,2 km et la Playa Los Rubios à 2,7 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol et invitent au farniente et à la baignade. La région est également réputée pour ses possibilités de loisirs : 159 installations sportives, dont des centres de fitness comme l'Axarquia gym (2,6 km) et plusieurs piscines comme l'Almazara (1,9 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sont accessibles. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado se trouve à 6,6 km et offre des activités nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un équilibre entre identité locale et connexion à la région métropolitaine. La ville fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. La proximité de Málaga (20 km) permet un accès facile aux offres culturelles, à un aéroport international et à un plus large éventail de services. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, comme les centres plus animés à l'ouest de Málaga, Rincón de la Victoria offre un environnement urbain un peu plus calme, mais toujours bien desservi, particulièrement attrayant pour les résidents permanents.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria, située à l'est de Málaga, se distingue des centres plus touristiques de la Costa del Sol par son caractère de ville vivante et résidentielle offrant une haute qualité de vie, comme en témoignent les revenus par habitant les plus élevés d'Andalousie. Cet appartement spécifique, à partir de 388 000 €, se situe dans le segment moyen, comparable à des projets comme Victoria Hills (à partir de 351 000 €), mais moins cher que, par exemple, Idilia Terram (à partir de 494 000 €). La proximité des commodités (supermarché à 52m) et de la plage (477m) y est plus prononcée que dans les zones plus isolées. Contrairement aux projets plus éloignés de la ville, Rincón de la Victoria offre une excellente connexion à Málaga et à l'aéroport (20 km). L'accent mis sur les installations communes, telles qu'une piscine et un court de paddle-tennis, est typique de la région, mais le cadre urbain direct et la présence de transports publics étendus (14 lignes) rendent ce projet unique par rapport, par exemple, aux complexes de golf qui dépendent davantage des transports privés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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