يقع هذا الشقق السكنية في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية. يتميز الشقق بإطلالات البحر والجنوبية التي تضمن إضاءة طبيعية وفيرة. بني المبنى في عام 2004 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ساحلي يتمتع بالراحة والقرب من المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في رينكون دي لا فيكتوريا. يقع على بعد أقل من 500 متر من شاطئ فيكتوريا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية. توفر هذه المواقع الجغرافية المتميزة إمكانية العيش بأسلوب حياة ساحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يتكون الشقق من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستضيفون ضيوف بشكل منتظم. توفر غرف المعيشة والطعام مساحة واسعة للاستخدام اليومي، بينما توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا ويجعله مناسبًا لجميع الأعمار.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2004، مما يعني أنه مبنى راسخ وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. هذا يمنح المشدد استقرارًا هيكليًا وسمعة في المجتمع المحلي. تم تصميم المبنى ليدوم، مع مواد بناء جيدة وجودة تصنيع تتناسب مع معايير تلك الفترة. تتوفر الوحدات جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء.
لا يوفر هذا المشروع ميزات العقارات الجديدة مثل كفاءة الطاقة المتقدمة أو التكنولوجيا المنزلية الذكية. نظرًا لاكتمال بنائه في عام 2004، قد يحتاج بعض العناصر إلى تحديثات لتناسب المعايير الحديثة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة في المبنى، وقد لا يكون المشروع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن أحدث التصميمات المعمارية أو المواد المستدامة بيئيًا.
هذا الشقق مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه مثالي للأشخاص الذين يعملون في مالقة القريبة ويرغبون في العيش بالقرب من البحر دون التضحية بالراحة. يعد أيضًا خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناخ الساحلي والقرب من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون استثمارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى تأجير العقار للسياح خلال مواسم الإجازات.
تم بناء الشقق باستخدام مواد عالية الجودة كانت شائعة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مما يضمن متانة وطول عمر المبنى. تتميز غرف المعيشة بأرضيات رخامية توبر مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة، بينما تم استخدام خشب عالي الجودة في الأبواب والنوافذ. تم تجهيز الشقق بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة إضافية للمشترين. تم تصميم الشرفات والأسطح الخارجية لتستخدم مواد مقاومة للعوامل الجوية البحرية، مما يضمن الحفاظ على مظهرها وجودتها على مر السنين. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمنان الراحة طوال العام بغض النظر عن تقلبات الطقس.
يبدأ سعر هذه الشقق من 442,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا. بالنظر إلى مساحة 110 متر مربع وثلاث غرف نوم وإطلالات البحر، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل ألمارا ريزيدنسيس (بدءًا من 313,000 يورو) وفيكتوريا هيلز (بدءًا من 408,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والجودة والموقع.
في هذا الموقع الساحلي الحضري، يتمحور اليوم حول سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالمناخ البحري المعتدل. يمكن قضاء الصباح في شاطئ فيكتوريا القريب، يبعد أقل من 500 متر، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال. بعد الظهر، توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام دون الحاجة لاستخدام السيارة. مع غروب الشمس، توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر والهواء النقي. على الرغم من أن المنطقة حضرية ونابضة بالحياة، إلا أن وجود الشقق في طابق علوي يوفر قدرًا من الهدوء والخصوصية.
يتمتع سكان هذه الشقق بالوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 52 مترًا فقط، مما يسمح بعمليات التسوق اليومية بسهولة. كما تتوفر صيدليات متعددة في محيط 200 متر، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. للرعاية الصحية المتخصصة، يقع مستشفى على بعد 1.4 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. توفر شبكة النقل العام المحلية، مع 13 خطًا و17 محطة، اتصالات جيدة مع مالقة والمناطق المحيطة. هذا النظام من البنية التحتية يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، مع تقليل الاعتماد على السيارة للأنشطة الأساسية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في رينكون دي لا فيكتوريا، مع التركيز على قربها من البحر والشواطئ والخدمات الحضرية. يظهر الموقع بوضوح علاقته مع مالقة القريبة والمناطق المحيطة، مع إبراز شبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام المتاحة. هذه الخريطة تساعد في فهم التوازن الفريد بين الحياة الساحلية والوصول الحضري الذي يتميز به هذا المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 13 كم شرق مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع خدمات المدينة دون الحاجة للعيش في وسط ازدحامها. تبعد مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل مرسية (59 كم) وغرناطة (79 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس. بفضل موقعها القريب من مالقة ومطارها الدولي، تتمتع المنطقة باتصالات جيدة مع بقية إسبانيا وأوروبا.
تتميز الشقق بقربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ فيكتوريا على بعد 478 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كلاروس حوالي 2.2 كم. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 20 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (18 كم) ونادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف (21 كم). هذا التوازن بين الوصول السريع إلى المطار وتوفر المرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف يجعل الموقع جذابًا للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. في الصيف، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء نادرًا ما تنخفض عن 12 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتمتع الموقع بإطلالات جنوبية، مما يوفر أشعة الشمس المباشرة لمعظم ساعات النهار. بفضل ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومنحدر طفيف بنسبة 2٪ نحو البحر، يتمتع الموقع بتهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة رينكون دي لا فيكتوريا الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ فيكتوريا القريب. على الرغم من عدم الإشارة إلى شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في البيانات المتوفرة، إلا أن هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وجودتها. لمحبي الجولف، توفر المنطقة وصولاً إلى عدة ملاعب ضمن مسافة 18-22 كم، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف ونادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف. تتوفر أيضًا 159 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. هذا التنوع في الخيارات الترفيهية يجعل المنطقة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 13 كم شرق مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع خدمات المدينة دون الحاجة للعيش في وسط ازدحامها. تبعد مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل مرسية (59 كم) وغرناطة (79 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس. بفضل موقعها القريب من مالقة ومطارها الدولي، تتمتع المنطقة باتصالات جيدة مع بقية إسبانيا وأوروبا.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL153472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في رينكون دي لا فيكتوريا، نجد أنه يقدم توازنًا فريدًا بين السعر والموقع والمساحة. مشروع ألمارا ريزيدنسيس يبدأ من 313,000 يورو، ولكنه يقع عادة في مناطق أبعد عن البحر أو بمساحات أصغر. مشروع فيكتوريا هيلز، الذي يبدأ من 408,000 يورو، يقدم أسعارًا مماثلة ولكن غالبًا ما تكون إطلالاته أقل مباشرة على البحر. من ناحية أخرى، يقدم مشروع إيديليا تيرام، الذي يبدأ من 494,000 يورو، مساحات أكبر وأسعار أعلى. ما يميز هذا المشروع هو اكتمال بنائه بالفعل، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء، وإمكانية الانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بموقعه المباشر على الساحل وقربه من الخدمات، وهي عوامل تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والسهولة في الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
