Almara Residences هو مشروع جديد يقع في Rincón de la Victoria، مالقة. يقع المشروع على ارتفاع يقارب 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر شققًا بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يتميز المشروع بمجمع سكني آمن مع حدائق مشتركة ومسبح. الموقع حضري: خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa Los Claros على مسافة 545 مترًا بخط مستقيم. الأعمال الإنشائية جارية مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Rincón de la Victoria، وهي بلدية على الساحل الشرقي لمالقة. يقع الموقع في بيئة حضرية على ارتفاع يقارب 100 متر فوق مستوى سطح البحر. ويؤدي ذلك إلى إطلالة بانورامية على الساحل، لكنه يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب صعود منحدر شديد بنسبة 12%. الحي مدمج بالكامل في المدينة مع وصول مباشر إلى البنية التحتية المحلية.
تم تصميم الشقق للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد. تبدأ المساحات من 61 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج. تتميز كل شقة بمساحة خارجية، تتراوح من التراسات إلى التراسات العلوية للبنتهاوس. ويسهم توفر مصعد وموقف سيارات في المرآب في راحة الحياة اليومية في بيئة حضرية.
أعمال البناء في Almara Residences جارية حاليًا. ومن المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2028. يتضمن المشروع بناءً جديدًا موفرًا للطاقة، بما في ذلك تكييف بارد وحار وزجاج معزول. والهندسة المعمارية حديثة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية ودمج المساحات الخارجية.
يجب على المشترين ملاحظة الطريق شديد الانحدار المؤدي إلى الشاطئ بسبب فروق الارتفاع في التضاريس (منحدر بنسبة 12%). لا يقع المشروع في مجمع سكني مغلق بمرافق منتجعية حصرية، بل في حي حضري عادي. وتبلغ المسافة إلى ملعب الجولف الأقرب حوالي 20 كيلومترًا، مما يستلزم استخدام وسيلة نقل لمحبي الجولف.
Ref: VL487580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقة في منطقة حضرية قائمة مع كل المرافق في متناول اليد. وهو مناسب للأفراد الذين لا يرغبون في منتجع معزول بل يريدون الاندماج في المجتمع الإسباني المحلي. ويجعل الجمع بين المصعد والطريق العملي الأمر مناسبًا لكبار السن، مع مراعاة المنحدرات شديدة الانحدار في المحيط المباشر. وسيرى المستثمرون الباحثون عن عقارات ذات إمكانات تأجير بسبب القرب من الشاطئ القيمة المحتملة. والتسليم المتوقع حتى عام 2028 يجعله أقل ملاءمة لمن يحتاجون إلى سكن فوري. إنه خيار لأولئك المستعدين للانتظار للحصول على منزل جديد بمواصفات حديثة في حي راسخ.
تركز المواصفات الإنشائية لـ Almara Residences على الراحة الحديثة والاستدامة. وتُسلَّم الشقق بمطبخ مجهز بالكامل يشمل أجهزة مدمجة، مما يقلل تكاليف التركيب على المشتري. والأرضيات مكسوة بمواد عالية الجودة مناسبة لمناخ Costa del Sol. ويضمن تركيب تكييف بوظائف التبريد والتدفئة معًا درجات حرارة مريحة طوال العام. وصُممت الواجهات بنوافذ منزلقة كبيرة تعزل ولكنها تسمح أيضًا بأقصى قدر من الضوء. وتم تشطيب المناطق المشتركة، مثل المسبح والحدائق، بحيث تكون منخفضة الصيانة ومتينة. وفي غرف التخزين والمرائب، تم الاهتمام بالوظائف والأمان.
تبدأ أسعار الشقق في Almara Residences من 230,000 يورو. ويشير هذا المستوى الابتدائي عادة إلى المساحات الأصغر البالغة حوالي 61 مترًا مربعًا. أما البنتهاوس ذات التراسات العلوية والمساحات الأكبر فستندرج في فئة سعرية أعلى. ويعكس التسعير حالة البناء الجديد والمواصفات الموفرة للطاقة. ولا يشمل سعر الشراء تكاليف الاقتناء (ITP/VAT)، ورسوم كاتب العدل والتسجيل. ولا تتوفر معلومات عن توفر وحدات محددة دون استفسار مباشر.
يقدم Rincón de la Victoria نفسه كمجمع سكني حقيقي بكثافة سكانية عالية ومرافق محلية واسعة. وبالنسبة لسكان Almara Residences، يعني ذلك أن الحياة اليومية تجري إلى حد كبير على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن أن تبدأ الصباحيات بقهوة على أحد التراسات العديدة القريبة، تليها مشتريات من السوبرماركت على بعد 600 متر. ويؤكد وجود مدارس ومراكز رياضية متنوعة قريبة التوجه نحو العائلات في البلدية. وبينما يكون البحر دائمًا قريبًا، يوفر ارتفاع المجمع منظورًا بانوراميًا على الحياة النابضة على طول الساحل بالأسفل. إنها بيئة تشجع على التواصل الاجتماعي والحياة النشطة، مع إمكانية الانسحاب إلى خصوصية الشقة.
تتميز بيئة المعيشة المباشرة لـ Almara Residences بالمستوى العالي من المرافق. ومع وجود 31 مطعمًا و8 مقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر، هناك عرض واسع من خيارات الطعام. وللاحتياجات اليومية، يوجد 4 بنوك و7 صيدليات قريبة. والبنية التحتية متطورة، مع 17 موقفًا للنقل العام و13 خطًا مختلفًا تربط المنطقة. وهذا يجعل السيارة غير ضرورية تمامًا للتنقل اليومي، رغم أنها مفيدة للرحلات إلى مدينة Malaga أو ملاعب الجولف. ويوفر وجود مستشفى على بعد 1.3 كم ومراكز طبية متنوعة طمأنينة فيما يتعلق بالرعاية الصحية. والمنطقة مُهيأة بالكامل، مما يعني أن جميع المرافق الحديثة، مثل الإنترنت عالي السرعة والألياف الضوئية، متوفرة عادةً.
يظهر الموقع الاستراتيجي لـ Almara Residences على ساحل Rincón de la Victoria. وتُشار المسافة إلى الشاطئ (بخط مستقيم)، وكذلك ارتفاع المجمع بالنسبة لمستوى سطح البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Rincón de la Victoria هو البوابة الشرقية لـ Costa del Sol من Malaga. ويقع المشروع في موقع مركزي بين المطار الدولي وبلدات Axarquía (مثل Nerja). ويجعل موقعه على بعد 22 كيلومترًا فقط من المطار أحد أكثر المدن الساحلية سهولة في الوصول للمسافرين الدوليين. وبالمقارنة مع المناطق الأكثر بعدًا مثل Costa Tropical أو الجزء الغربي من Costa del Sol، فإن Rincón de la Victoria أكثر اندماجًا بكثير مع حياة المدينة في Malaga. ويضمن القرب من طريق A-7 السريع اتصالات سريعة في كلا الاتجاهين.
إمكانية الوصول إلى الشاطئ قصيرة جسديًا، لكن التضاريس تتطلب جهدًا: أقرب شاطئ (Playa Los Claros) يبعد 545 مترًا بخط مستقيم، لكن الطريق يحتوي على منحدر بنسبة 12%. ويبعد مطار Malaga 22 كيلومترًا بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 20-25 دقيقة. ويقع مركز مدينة Malaga على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. ولمحبي الجولف، فإن أقرب ملعب، Club de Golf Malaga Parador، يبعد 20 كيلومترًا. وتوجد نقطة شحن عامة للسيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما يجعل الوصول ممكنًا لمستخدمي السيارات الكهربائية مع بعض التخطيط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Rincón de la Victoria بمناخ محلي محمي بجبال Axarquía. وبمتوسط تاريخي يبلغ 3,907 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، يكون المناخ مواتيًا. ويوفر نسيم البحر تبريدًا خلال أشهر الصيف الحارة. ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. ويوفر الموقع على ارتفاع 100 متر إطلالة مميزة على البحر ويقلل من احتمالية الضباب الذي يحدث أحيانًا في المناطق المنخفضة في الشتاء. وللقرب من البحر تأثير معتدل على تقلبات درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قبالة ساحل Rincón de la Victoria، بما في ذلك Playa Los Claros، شواطئ رملية. وتُراقب جودة المياه والشاطئ بانتظام. وتقع مارينا Puerto Deportivo del Candado على بعد 7.4 كيلومترات، وتوفر فرصًا للرياضات المائية. وللترفيه البري، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك صالات رياضية ومعالم جذب مثل Mirador Rincón de la Victoria. وتضم البلدية 159 مرفقًا رياضيًا، مما يعكس نمط الحياة النشط في المنطقة. ورغم أن المشروع نفسه يفتقر إلى مرافق مثل ملاعب التنس، فإن البيئة الحضرية توفر بدائل كافية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 41 mm |
| فبراير | 13.1°C | 31 mm |
| مارس | 14.3°C | 89 mm |
| أبريل | 16.2°C | 41 mm |
| مايو | 19.3°C | 20 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 9 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 53 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 51 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع في Mijas Costa، مثل Arosa (من 490,000 يورو)، يقدم Almara Residences سعر دخول أقل (من 230,000 يورو) في بيئة أكثر حضرية وأقل سياحية من «المجمعات السكنية المغلقة». وبينما تشتهر Mijas Costa بمجمعات شبيهة بالمنتجعات على التلال، فإن Rincón de la Victoria مدينة إسبانية نابضة بالحياة. وبالمقارنة مع Fuengirola (مثل Astra Homes من 364,000 يورو)، فإن Rincón de la Victoria أهدأ وأقل كثافة سكانية، مع متوسط دخل أعلى. والشواطئ في Rincón أعرض وأكثر رملية من الامتدادات الصخرية في بعض أجزاء الساحل الشرقي الأخرى. ورغم أن المسافة إلى ملاعب الجولف أكبر (20 كم+)، فإن الموقع المباشر على البحر والاتصال السريع بـ Malaga يعوضان ذلك عن غير عشاق الجولف اليوميين. أما المشاريع الأبعد شرقًا، مثل في Torre del Mar، فغالبًا ما تكون أبعد عن المطار الدولي والعروض الثقافية لمدينة Malaga.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
