يقع مشروع Almara Residences في رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria)، وهو تطوير سكني جديد في مرحلة البناء. يضم المجمع شققًا بتصميم معاصر تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مع شرفات خاصة ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا وحدائق. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، مع إمكانية الوصول المشيًا إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية رينكون دي لا فيكتوريا الساحلية، شرق مالاغا. الموقع متمركز في بيئة حضرية توفر خدمات كاملة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ الأقرب، Playa Los Claros، على بعد حوالي 850 متر، وتحيط بالمشروع مرافق مثل المتاجر والمدارس والمطاعم. تقع منطقة المطار والمدينة الكبرى (مالاغا) على بُعد 22 كيلومترًا، مما يضع المشروع في موقع متوسط بين منطقة ساحلية هادئة ووصول سريع إلى البنية التحتية الحضرية.
تلبي التصاميم الداخلية احتياجات السكن اليومي من خلال توزيع وظيفي للمساحات. تفتح غرف المعيشة على شرفات خاصة لتوسيع المساحة الخارجية، وتتكامل مع مطابخ مفتوحة. تشمل الميزات القياسية تخزينًا مدمجًا ومواقف سيارات تحت الأرض ووصولاً بالمصاعد. يناسب هذا النوع من العقود الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة الخارجية، بفضل المرافق المشتركة والخدمات المتاحة في المناطق المحيطة.
حالة المشروع الحالية هي "تحت الإنشاء"، مع موعد تسليم مستهدف في الربع الرابع من عام 2028. يعتمد البناء على معايير الكفاءة الطاقية الحديثة، مع عزل حراري وأبواب شرائح كبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية. لا تزال جداول الزمني للمشروع تخضع للعوامل اللوجستية والتنظيمية المعتادة في المشاريع الكبيرة.
تشير البيانات الطبوغرافية إلى أن الوصول إلى الشاطئ ينطوي على انحدار حاد يبلغ حوالي 12%. هذا يعني أن الطريق إلى البحر يتطلب المشي عبر منحدرات شديدة الانحدار أو استخدام مركبة للنزول الآمن، مما قد يكون عاملًا محدودًا لمن لديهم مشاكل في الحركة أو يبحثون عن سهولة الوصول المباشر. كما أن موقع المشروع على ارتفاع 100 متر يعني أنه ليس مباشرًا على خط الشاطئ.
Ref: VL487580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات بالقرب من البحر دون دفع أسعار المناطق الأكثر شهرة. إذا كنت تبحث عن منزل يمكن الوصول منه إلى مدينة مالاغا في أقل من 20 دقيقة، فهذا خيار منطقي. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية في منطقة ذات كثافة سكانية محلية (سكن طويل الأجل). قد لا يكون مناسبًا إذا كنت تبحث عن ملجأ خاص معزول أو إذا كانت لديك صعوبات حركية شديدة بسبب تضاريس المنطقة المنحدرة.
يستخدم المشروع مواد بناء حديثة تركز على الكفاءة الحرارية. تتضمن التشطيبات النمطية مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة، وخزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة العزل. تركز التصاميم المعمارية على التهوية الطبيعية والإضاءة، مع أسقف مائلة في البنتهاوس. تعتبر المواد المقاومة للمناخ البحري جزءًا من المواصفات لتقليل الصيانة طويلة الأجل، خاصة مع وجود رذاذ البحر في الهواء.
تسعير الشقق يبدأ من 230,000 يورو للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة. يعكس هذا السعر مستوى الأسعار في رينكون دي لا فيكتوريا، والتي تعتبر أقل من المناطق الساحلية الفاخرة جداً (مثل ماربيلا)، ولكنها أعلى من المناطق الداخلية. التنوع في عدد غرف النوم (من 1 إلى 3) يوفر خيارات لميزانيات مختلفة. يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قد تتغير بناءً على طابق الوحدة ومساحتها وإطلالتها.
يتميز الموقع بطابع ساحلي نشط مع كثافة سكانية ملحوظة، حيث يبلغ عدد السكان أكثر من 52,000 نسمة. الروتين اليومي هنا يركز على المشي؛ فالأسواق والصيدليات والمطاعم تقع ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد. الصباحات تبدأ بإطلالات على البحر من الشرفات، والنهار يتضمن زيارات للشواطئ القريبة التي تحمل أعلاما زرقاء. المساءات هي لاستخدام الشرفة بفضل الاتجاهات المتعددة للشقق. إنه مكان للعيش حيث لا تحتاج دائمًا إلى السيارة للخدمات الأساسية، لكنك تحتاج إلى الحذر عند النزول نحو البحر بسبب الانحدارات.
توفر البيئة المحيطة مستوى عاليًا من الرفاهية الاقتصادية مقارنة بمناطق أخرى في أندلسيا. البنية التحتية تشمل مركزًا صحيًا واحدًا وعدة مدارس، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت. المنطقة ليست مدينة سياحية تمامًا بل هي بلدة ساحلية مأهولة طوال العام، مما يعني توفر الخدمات في فصل الشتاء أيضًا. الحياة هنا مزيج من الاسترخاء الساحلي والنشاط الحضري الناتج عن قربها من مالاغا.
تظهر الخريطة موقع المشروع على منحدر يطل على البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من الطريق السريع A-7. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الشواطئ (المناطق الزرقاء) والمسافة الأطول قليلاً إلى وسط مدينة مالاغا (المناطق الحضرية الرمادية).
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من خليج مالاغا. يقع المشروع بين مالاغا المدينة ومناطق الأكساركيا (Axarquía) الشرقية. هذا الموقع يوفر توازنًا؛ فهو ليس في وسط المدينة الصاخبة، ولكنه ليس معزولاً في الريف. إنه يعتبر بوابة شرقية لعاصمة مقاطعة مالاغا.
يقع أقرب مطعم على بعد 550 متر، وسوبر ماركت على بعد 622 متر، وصيدلية على بعد 573 متر. يقع المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. بالنسبة للطرق الرئيسية، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 22 كيلومترًا عبر الطريق السريع A-7، وتقع ملاعب الجولف الأقرب (مثل نادي مالاغا للجولف) على بعد حوالي 20 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية، مع فصل سباحة يستمر 4 أشهر. المنطقة مشموسة جدًا بحوالي 3,907 ساعة شمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 100 متر، مما قد يوفر نسيمًا باردًا ليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة على مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل Playa Los Claros (حوالي 800-900 متر) و Playa Los Rubios. تشير البيانات إلى أن هذه الشواطئ تحمل أعلاما زرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضات البحرية الأخرى، يوجد 13 خطًا للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. ميناء الملاحة الترفيهية الأقرب هو Puerto Deportivo del Candado على بعد 7.4 كيلومتر.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من خليج مالاغا. يقع المشروع بين مالاغا المدينة ومناطق الأكساركيا (Axarquía) الشرقية. هذا الموقع يوفر توازنًا؛ فهو ليس في وسط المدينة الصاخبة، ولكنه ليس معزولاً في الريف. إنه يعتبر بوابة شرقية لعاصمة مقاطعة مالاغا.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
عند مقارنة Almara Residences بمشاريع مثل Arosa في ميخاس (من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو)، نجد أن رينكون دي لا فيكتوريا توفر نقطة دخول سعرية أقل بشكل ملحوظ. المشاريع في فوينخيرولا وميخاس غالبًا ما تكون أقرب إلى مناطق الجولف الدولية أو مراكز التسوق الكبرى، ولكنها تأتي بأسعار أعلى. من ناحية أخرى، يقدم مشروع Almara أسلوب حياة محليًا أكثر أصالة مقارنة بمناطق المنتجعات السياحية، مع سهولة الوصول إلى مالاغا التي قد تكون أقرب من فوينخيرولا depending on traffic. في الختام، يمثل هذا المشروع خيارًا متوازنًا بين السعر، القرب من المدينة، والوصول إلى الشاطئ، مع مراعاة الانحدار الجغرافي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
