Questo attico duplex situato a Rincón de la Victoria offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Con 110 metri quadrati di spazio abitativo, tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in un'area urbana ben servita. Completato nel 2004, l'immobile gode di vista mare e un'orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto l'anno. La struttura comprende un solarium privato di oltre 80 metri quadrati con vista panoramica sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Cala del Moral, area di Rincón de la Victoria, a soli 478 metri dalla Playa Victoria. L'ubicazione offre un ambiente urbano con servizi a portata di mano, tra cui supermercati a 52 metri e farmacie a 208 metri. La posizione costiera garantisce accesso diretto al Mar Mediterraneo e alle spiagge locali.
Con tre camere da letto e due bagni, l'immobile si adatta a nuclei familiari di medie dimensioni o a chi desidera spazio per ospiti. I 110 metri quadrati di superficie abitabile offrono ampi ambienti per la vita quotidiana, mentre il solarium privato aggiunge uno spazio esterno versatile per relax e intrattenimento. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità.
Completato nel 2004, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata nel mercato locale. La costruzione, già terminata, consente un trasferimento immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Le finiture mantengono un buono stato di conservazione, con elementi moderni come aria condizionata e riscaldamento centrale già installati.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso alla piscina comune dell'urbanizzazione. Non sono presenti aree verdi private di dimensioni significative oltre al solarium. L'ubicazione urbana significa che la privacy può essere limitata rispetto a zone più isolate. La distanza dai campi da golf (18-22 km) richiede un mezzo di trasporto per raggiungerli.
Questa proprietà è adatta per coloro che cercano una residenza permanente con accesso immediato al mare e ai servizi urbani. È adatto per nuclei familiari che desiderano spazio sufficiente per crescere figli in un ambiente sicuro e ben servito, con diverse scuole nelle vicinanze. La presenza di tre camere da letto la rende anche interessante per chi lavora da casa e necessita di spazi separati per studio e relax. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, l'immobile offre la possibilità di godersi il clima mediterraneo senza preoccupazioni di manutenzione eccessiva, grazie al suo stato di conservazione e alla completa dotazione di arredi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (20 km) la rende accessibile per proprietari internazionali che desiderano una residenza periodica sulla Costa del Sol. Infine, la presenza di un solarium privato la rende adatta a chi ama intrattenere amici e familiari in un ambiente panoramico.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni del 2004 nella zona. Gli interni vantano pavimenti in marmo nelle aree comuni, che offrono sia eleganza che facilità di manutenzione. Il sistema di climatizzazione è completo con aria condizionata e riscaldamento centrale, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finiture della cucina sono funzionali, con elettrodomestici integrati e materiali resistenti all'usura quotidiana. I bagni presentano sanitari di buona qualità e rivestimenti in ceramica. L'elemento distintivo della proprietà è il solarium di oltre 80 metri quadrati, completato con ringhiere in legno che offrono sia sicurezza che un'estetica naturale che si integra con l'ambiente marittimo. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un fattore importante considerando l'ubicazione urbana. Gli infissi esterni sono in materiali resistenti alla corrosione salina, essenziali per una proprietà a pochi metri dal mare.
Con un prezzo di partenza di €442.000, questo attico duplex si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria. Il costo riflette la superficie generosa di 110 metri quadrati, la presenza di tre camere da letto e due bagni, e il valore aggiunto del solarium privato con vista mare. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, come Victoria Hills (da €408.000) o Idilia Terram (da €494.000), l'immobile offre un equilibrio tra spazio, ubicazione e prezzo. Le spese di manutenzione dell'urbanizzazione includono l'accesso alla piscina comune e ad altre aree condivise.
Vivere in questa proprietà significa godere di una routine quotidiana dove il mare è parte integrante dell'esperienza. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia a soli 10 minuti a piedi, seguita da un caffè nei numerosi bar della zona. La spesa giornaliera è facilitata dalla vicinanza di supermercati e negozi a pochi metri dall'abitazione. Durante la giornata, gli ampi spazi interni e la luminosità naturale creano un ambiente confortevole per lavorare da casa o dedicarsi al relax. Il pomeriggio può essere trascorso nel solarium privato, sfruttando la vista panoramica sul mare e il clima mediterraneo. La vicinanza a Malaga (13 km) offre inoltre la possibilità di accedere a un'ampia gamma di servizi culturali e di intrattenimento, rendendo questa proprietà adatta sia per residenza principale che per seconda casa.
La vita quotidiana in questa proprietà è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 52 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono accessibili a 208 metri. Per esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 1,4 km. L'area è ben servita da 13 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La vicinanza a Malaga (solo 13 km) apre le porte a un'offerta più ampia di servizi, shopping, cultura e intrattenimento. Rincón de la Victoria offre un equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero, con 42 ristoranti e 12 bar nelle vicinanze che garantiscono diverse opzioni per la ristorazione. L'ubicazione permette di godere di una vita attiva con accesso a 159 strutture sportive nella zona, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di raggiungere rapidamente le aree più tranquille della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a La Cala del Moral, area di Rincón de la Victoria. L'ubicazione costiera è evidenziata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e alle spiagge locali. La proprietà gode di un facile accesso sia alle infrastrutture urbane che alle attrazioni naturali della Costa del Sol orientale, con Malaga a breve distanza verso ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si posiziona come uno dei comuni con il maggior benessere della provincia di Malaga, con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La sua posizione a soli 13 km da Malaga, la quinta città più grande della Spagna con oltre 579.000 abitanti, offre un perfetto equilibrio tra vita costiera e accesso ai servizi urbani. Nella regione più ampia della Costa del Sol, Rincón de la Victoria rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto a destinazioni più affollate come Marbella (59 km), mantenendo allo stesso tempo un'eccellente connessione con i principali centri di interesse. La sua collocazione nella parte orientale della Costa del Sol lo rende strategicamente posizionato tra l'area urbana di Malaga e le località turistiche della Axarquía.
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, è accessibile a soli 478 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Los Claros a 2,2 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km, circa 20-25 minuti in auto. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (18 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 7,4 km di distanza. La città di Malaga, con tutti i suoi servizi e attrazioni, è comodamente raggiungibile a 13 km, mentre Marbella si trova a 59 km per chi desidera esplorare altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate. La posizione a 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,0%) contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà assicura un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno. L'umidità è tipicamente mediterranea, moderata dalla brezza marina. La posizione geografica offre protezione dai venti più forti del nord, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni come il solarium durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà si trovano diverse spiagge, con Playa Victoria a soli 0,9 km. Questa spiaggia, come altre della zona, offre sabbia fine e acque calme del Mediterraneo, ideali per famiglie e attività balneari. Sebbene non siano specificamente menzionate le Bandiere Blu nella descrizione, le spiagge di Rincón de la Victoria sono note per la loro pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni a circa 18-22 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'area dispone di 159 strutture sportive, tra cui centri fitness come la palestra Axarquia a 3,0 km. Per il tempo libero, l'urbanizzazione offre una piscina comune e un campo da calcio, mentre nelle vicinanze si trovano diverse piscine pubbliche, come Almazara a 1,5 km. Il porto turistico più vicino, Puerto Deportivo del Candado, si trova a 6,3 km, offrendo opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona come uno dei comuni con il maggior benessere della provincia di Malaga, con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La sua posizione a soli 13 km da Malaga, la quinta città più grande della Spagna con oltre 579.000 abitanti, offre un perfetto equilibrio tra vita costiera e accesso ai servizi urbani. Nella regione più ampia della Costa del Sol, Rincón de la Victoria rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto a destinazioni più affollate come Marbella (59 km), mantenendo allo stesso tempo un'eccellente connessione con i principali centri di interesse. La sua collocazione nella parte orientale della Costa del Sol lo rende strategicamente posizionato tra l'area urbana di Malaga e le località turistiche della Axarquía.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL153472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Rincón de la Victoria, questa proprietà si posiziona nella fascia media-alta del mercato. Confrontandola con sviluppi simili nella stessa zona, come Almara Residences (a partire da €313.000) e Victoria Hills (a partire da €408.000), il prezzo di €442.000 riflette la superficie generosa e il valore aggiunto del solarium privato. Rispetto a Idilia Terram (a partire da €494.000), questa proprietà offre un prezzo più accessibile mantenendo caratteristiche simili. A livello regionale, Rincón de la Victoria si distingue per essere il comune con il maggior benessere della provincia di Malaga, con un reddito pro capite superiore alla media regionale. Questo si traduce in un'infrastruttura di servizi più completa e una migliore qualità della vita rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Mentre località più orientali come Nerja o Torrox offrono un'atmosfera più turistica, Rincón de la Victoria mantiene un equilibrio tra residenti locali e internazionali, creando un ambiente più autentico durante tutto l'anno. La vicinanza a Malaga (13 km) rappresenta inoltre un vantaggio significativo rispetto a località più isolate della Costa del Sol, offrendo facile accesso a servizi, opportunità di lavoro e opzioni di intrattenimento.
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