Овај стамбени комплекс у Ринкон де ла Викторији нуди функционалан смештај на само неколико стотина метара од обале. Са три спаваће собе и укупном површином од 110 m², апартман је пројектован за трајни боравак или дуге одморе. Зграда је завршена 2004. године, што указује на устаљену околину. Локација комбинује стамбени простор са близом градских садржаја и плажа. Оваква позиција омогућава лак приступ обалском променаду и локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Ринкон де ла Викторије, на око 20 метара надморске висине. Удаљеност до обале износи нешто мање од пола километра у ваздуху, са равним тереном који олакшава пешачење. Ово подручје је део урбане зоне где су стамбени блокови и садржаји за свакодневни живот смештени у непосредној близини.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава која имају честе госте. Постојање три спаваће собе и две купатила обезбеђује довољно простора за приватност. Тротоари и путеви око зграде су оспособљени за лак приступ локалним радњама и услугама без неопходности коришћења аутомобила за свакодневне обавезе.
Пројекат је завршен и предат у употребу 2004. године. Овако старије зграде у овом региону често имају већу Net површину у односу на новоградњу због начина рачунања простора. Инфраструктура у околини је у потпуности изграђена и функционална, што елиминише ризике везане за грађевинске радове у окolini.
Овај тип стана не нуди базен у склопу јединице, већ се користи заједнички простор урбанизације. Локација није смештена у изолованом, мирном делу пејзажа, већ у урбаној зони где је присутна атмосфера градског живота. Приступање обали може захтевати кретање јавним путевима током сезоне.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају површини и броју спаваћих соба у односу на новост конструкције. Погодан је за породице са децом којима је битна близина школа и здравствених установа. Такође, за оне који траже стан за адаптацију по сопственом укусу, јер зграде из 2000.их често нуде робустан структурни скелет. Ситуација у којој власник поседује возило користи се за излазак ван околине, док се за основне потребе ослања на пешачку доступност.
Зграда из 2004. године насељена је у периоду када су стандарди изолације били推进 у односу на деценију раније. Иако можда не испуњава најновије енергетске нормative за пројекте који тек настају, конструкција је вероватно масивна. Присуство лифта и гараже у подрумском простору указује на комплетност стамбене понуде. Материјали који се користе у финиоши (мермерне подове на терасама према фотографијама) указују на тежњу ка трајности.
Понашљање цена у Ринкон де ла Викторији је у корелацији са близином Малаге. Овај апартман, са ценом од 442.000 €, пада у сегмент средње више класе за ову локацију уз обзир на површину. Поредења сугеришу да новије изградње као што је Victoria Hills почињу на сличном ценовом нивоу (408.000 €), док премијум локације попут Идилије Терам захтевају већа улагања (494.000 €). Старија година изградње овог објекта може бити фактор који утиче на повољност цене по квадратном метру.
Ринкон де ла Викторија као локација представља компромис између туристичке дестинације и спаваћег града за Малагу. Високи индекс благостања у овој општини резултира је добром одржаваношћу јавних површина. Свакодневни ритам овде је условљен близином мора; локално становништво користи плажу као продужетак стамбеног простора. У јутарњим сатима, шеталиште поред обале је место за рекреацију, док се касније дан фокусира на трговачке ланце и услуге у центру. Климатски услови са преко 300 сунчаних дана годишње омогућавају дугу сезону боравка на отвореном.
Живот у овом делу Ринкон де ла Викторије је динамиран. Са преко 50.000 становника у општини, обезбеђен је критични масз услуга који омогућава функционисање без дељења аутомобила. Близина аутопута А-7 омогућава брзу везу са центром Малаге (око 15 km), док се аеродром налази на 20 km. Ово чини комутацију управљивом. Шеталиште Paseo sobre las rocas је свега 2 km удаљено, нудећи место за одмор и рекреацију.
Географски положај објекта показује директну повезаност са обалом. Кретање ка северу води ка аутопуту А-7, док се ка југу налази лука Ел Кандадо и плаже. Урбано ткиво је густо у овом делу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија заузима стратешки положај источно од Малаге, делујући као прва стамбена баријера измештајући туристичку масу од центара града. Иако је део 'Costa del Sol Oriental', развијеност инфраструктуре га чини продужетком метрополе.
Прва потреба, апотека, налази се на 200 метара од зграде, што је кључно за хитне случајеве. Супермаркети су на свега 50 метара. Најближа плажа, Playa Victoria, простире се на око 500 метара пешачке стазе. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је удаљен 18 km, захтевајући планирање превоза.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Положај на 20 метара надморске висине и 2% нагиба терена према мору доприноси проветравању. Сезона пливања траје четири месеца. Број сунчаних сати је висок, а moderating утицај мора спречава екстремне температуре лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Victoria је урбани тип, са присуством садржаја у близини. Blue Flag статус није изричито поменут за најближу тачку, међутин квалитет ваздуха и услуга у региону је висок. Спортски терени и фитнес центри су присутни у околини, укључујући Axarquia gym на 3 km.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL153472
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоредо са пројектом Алмара Резиденс који почиње од 313.000 €, овај објекат захтева значајно веће почетно улагање. Међутим, добија се већа квадратура (110 m²) и премиум позиција пентхауса са сунчаном терасом. За разлику од планираних пројеката попут Идилије Терам (494.000 €), овде се не плаћа чекатиње на изградњу и ризик промене цена, већ добија готов производ. Поређење са Викторија Хилс (408.000 €) показује да је овај апартман конкурентан по цени, али нуди другачији тип боравка, старији, развијенији кварт уместо нове изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
