Almara Residences је пројекат новоградње који се налази у Rincón de la Victoria, у Малаги. Смештен на надморској висини од око 100 метара, пројекат нуди станове са погледом на Средоземно море и околне планине. Ради се о ограђеном насељу са заједничким баштама и базеном. Локација је урбана: садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана налазе се у пешачкој удаљености. Плажа Playa Los Claros доступна је на растојању од 545 метара ваздушном линијом. Изградња је у току, са оквирним завршетком у четвртом кварталу 2028. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Rincón de la Victoria, општини на источној обали Малаге. Локација је у урбаној средини, на око 100 метара надморске висине. То омогућава панорамски поглед на обалу, али значи и да приступ плажи захтева савладавање стрме падине од 12%. Насеље је потпуно интегрисано у град са директним приступом локалној инфраструктури.
Станови су дизајнирани за стално становање или дужи боравак. Станови почињу од 61 квадратног метра и погодни су за појединце или парове. Сваки дом има спољни простор, од тераса до кровних тераса код пентхауса. Лифт и паркинг место у гаражи доприносе удобности свакодневног живота у урбаној средини.
Изградња комплекса Almara Residences тренутно је у току. Предаја се очекује у четвртом кварталу 2028. године. Пројекат обухвата енергетски ефикасну новоградњу, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење) и изоловане стаклене површине. Архитектура је модерна, са фокусом на природну светлост и интеграцију спољних простора.
Купци треба да имају у виду стрм пут до плаже због висинских разлика у терену (нагиб од 12%). Пројекат се не налази у ограђеном насељу са ексклузивним садржајима у стилу одмаралишта, већ у обичном урбаном насељу. Растојање до најближег голф терена износи око 20 километара, што љубитеље голфа обавезује на коришћење превоза.
Ref: VL487580
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже стан у постојећем урбаном подручју са свим садржајима на дохват руке. Погодан је за особе које не желе изоловано окружење у стилу одмаралишта, већ се желе интегрисати у локално шпанско друштво. Комбинација лифта и прилазног пута чини га практичним за старије особе, узимајући у обзир стрме падине у непосредној близини. Инвеститори који траже некретнине са потенцијалом издавања због близине плаже препознаће потенцијалну вредност. Дугачак рок предаје до 2028. године чини га мање погодним за оне којима је смештај потребан одмах. То је опција за оне спремне да сачекају нов дом са модерним спецификацијама у уређеном насељу.
Грађевинске спецификације комплекса Almara Residences усредсређене су на модерну удобност и одрживост. Станови се предају са потпуно опремљеном кухињом, укључујући уграђене уређаје, чиме се смањују трошкови инсталације за купца. Подови су завршени квалитетним материјалима погодним за климу Costa del Sol. Уградња клима-уређаја са функцијама хлађења и грејања обезбеђује угодне температуре током целе године. Фасаде су дизајниране са великим клизним прозорима који изолују, али истовремено пропуштају максималну светлост. Завршна обрада заједничких простора, попут базена и башти, дизајнирана је за једноставно одржавање и трајност. У оставама и гаражама пажња је посвећена функционалности и безбедности.
Цене станова у комплексу Almara Residences почињу од 230.000 €. Тај почетни ниво обично се односи на мање површине од око 61 квадратног метра. Пентхауси са кровним терасама и већим тавацијама спадаће у вишу ценовну категорију. Цене одражавају статус новоградње и енергетски ефикасне спецификације. Куповна цена не укључује трошкове набавке (ИТП/ПДВ), јавног бележника и упис у регистар. Без директног упита не пружају се информације о доступности конкретних јединица.
Rincón de la Victoria је права стамбена заједница са високом густином насељености и развијеним локалним садржајима. За станаре комплекса Almara Residences то значи да се свакодневни живот углавном одвија у пешачкој удаљености. Јутро може почети кафом на једној од бројних тераса у околини, а потом куповином у супермаркету на 600 метара. Присуство различитих школа и спортских центара у близини истиче породичну структуру општине. Иако је море увек близу, висина комплекса нуди панорамски поглед на живописни живот дуж обале испод. То је окружење које подстиче дружење и активан живот, уз могућност повлачења у приватност стана.
Непосредно животно окружење комплекса Almara Residences карактерише висок ниво садржаја. Са 31 рестораном и 8 кафића у радијусу од 2 километра, гастрономска понуда је огромна. За свакодневне потребе, у близини се налазе 4 банке и 7 апотека. Инфраструктура је добро развијена, са 17 стајалишта јавног превоза и 13 различитих линија које повезују регион. Тиме аутомобил није строго неопходан за свакодневна кретања, мада је користан за излете у град Малагу или на голф терене. Присуство болнице на 1,3 km и разних медицинских центара пружа сигурност у погледу здравствене заштите. Подручје је потпуно урбанизовано, што значи да су сви модерни комунални сервиси, попут интернет везе велике брзине и оптичких влакана, обично доступни.
Мапа приказује стратешку локацију комплекса Almara Residences на обали Rincón de la Victoria. Наведено је растојање до плаже (ваздушном линијом), као и надморска висина комплекса у односу на ниво мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Rincón de la Victoria је источна капија Costa del Sol из правца Малаге. Пројекат је централно смештен између међународног аеродрома и градова регије Axarquía (попут Нерхе). Локација на свега 22 километра од аеродрома чини га једним од најприступачнијих приморских градова за међународне путнике. У поређењу с удаљенијим подручјима попут Costa Tropical или западног дела Costa del Sol, Rincón de la Victoria је много интегрисанији са градским животом у Малаги. Близина аутопута A-7 обезбеђује брзе везе у оба смера.
Приступ плажи је физички кратак, али топографија захтева напор: најближа плажа (Playa Los Claros) удаљена је 545 метара ваздушном линијом, али пут има нагиб од 12%. Аеродром у Малаги удаљен је 22 километра ваздушном линијом, што значи време вожње од око 20-25 минута аутомобилом. Центар Малаге налази се на око 15 минута вожње. За љубитеље голфа, најближи терен, Club de Golf Malaga Parador, удаљен је 20 километара. Јавна пунионица за електрична возила налази се на 10 километара удаљености, што возачима електричних аутомобила уз мало планирања омогућава приступ.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ужива у микроклими заштићеној планинама регије Axarquía. Са историјским просеком од 3.907 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,4°C, клима је повољна. Морски поветарац доноси освежење током врелих летњих месеци. Сезона купања траје приближно 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 100 метара надморске висине пружа повољан поглед на море и смањује вероватноћу магле која се зими понекад јавља у низијским подручјима. Близина мора ублажава температурне осцилације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже дуж обале Rincón de la Victoria, укључујући Playa Los Claros, песковите су. Квалитет воде и плаже редовно се прати. Марина Puerto Deportivo del Candado удаљена је 7,4 километра и нуди могућности за водене спортове. За рекреацију на копну постоје разне спортске базе, укључујући теретане и атракције попут Mirador Rincón de la Victoria. Општина има 159 спортских објеката, што одражава активан животни стил регије. Иако сам пројекат нема садржаје попут тениских терена, урбано окружење пружа довољно алтернатива.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Mijas Costa, попут Arosa (од 490.000 €), Almara Residences нуди нижу почетну цену (од 230.000 €) у урбанијем и мање туристичком окружењу него 'ограђено насеље'. Док је Mijas Costa позната по комплексима у стилу одмаралишта на брдима, Rincón de la Victoria је жив шпански град. У поређењу са Фуенхиролом (нпр. Astra Homes од 364.000 €), Rincón de la Victoria је мирнији и мање насељен, са вишим просечним приходом. Плаже у Rincón de la Victoria шире су и песковитије од стеновитих делова на неким другим деловима источне обале. Иако је растојање до голф терена веће (20+ km), директна локација уз море и брза веза са Малагом то надокнађују за људе који нису страствени љубитељи голфа. Пројекти даље на истоку, попут оних у Torre del Mar, често су удаљенији од међународног аеродрома и културне понуде града Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
