Цей дуплекс-пентхаус знаходиться в Ла Кала дель Мораль, Рінкон де ла Вікторія, за кілька кроків від Середземного моря. З площею 110 м² житло пропонує три спальні та дві ванні кімнати, побудоване у 2004 році. Розташування лише за 478 метрів від пляжу Плая Вікторія та міського оточення з послугами в межах пішої доступності характеризують цю нерухомість. Володіє приватною сонячною терасою площею понад 80 м² з панорамним видом на море, розташованою на висоті 20 метрів над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло розташоване в міському прибережному середовищі Рінкон де ла Вікторія, лише за 478 метрів від Плая Вікторія. Безпосереднє оточення пропонує поєднання житлових послуг та рекреаційних можливостей, з усіма основними послугами в межах пішої доступності. Розташування поєднує доступ до пляжу з практичними аспектами міського життя, що робить щоденні діяльності легкими для виконання без залежності від транспорту.
Цей проект задовольняє бажання просторої житлової площі з прямим доступом як до міських послуг, так і до узбережжя. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сімей або гостей. Приватна сонячна тераса площею 80 м² задовольняє потребу у зовнішньому просторі для відпочинку та соціальної активності. Близькість до пляжів, магазинів та медичних послуг підтримує самостійний ритм життя без постійної залежності від транспорту.
Хоча побудований у 2004 році, цей дуплекс-пентхаус має сучасні зручності, такі як кондиціонер, центральне опалення та ліфт у будинку. Конструкція включає міцну структуру з мармуровими підлогами та високоякісною обробкою. Будівля повністю завершена та готова для проживання, зі спільними зручностями, такими як басейн та спортивний майданчик, які вже експлуатуються та обслуговуються асоціацією співвласників.
Цей проект не пропонує ексклюзивної приватності, типової для відокремлених вілл, оскільки є частиною міського оточення з кількома мешканцями. Паркувальні можливості обмежені одним місцем у гаражі, що може бути недостатнім для домогосподарств з кількома транспортними засобами. Конструкція 2004 року означає, що не всі сучасні стандарти енергоефективності застосовані, що може призвести до вищих енергетичних витрат порівняно з новобудовами. Розташування лише за 13 кілометрів від Малаги може призводити до транспортних заторів у піковий сезон.
Цей проект підходить для покупців, які шукають постійне друге житло з прямим доступом як до пляжу, так і до міських послуг. Він підходить для сімей, які цінують простір як всередині, так і зовні, без тягаря вільностоячої вілли. Він також може привернути увагу пенсіонерів, які шукають активний спосіб життя в спільноті з однодумцями, де медичні послуги в межах пішої доступності є важливим фактором. Для інвесторів розташування в районі з найвищим рівнем добробуту та доходом на душу населення в Андалусії пропонує потенційну стабільність вартості. Комбінація особистого використання та можливості здачі в оренду під час відпусток також робить його цікавим для покупців, які розглядають дохідність. Близькість до міста Малага (13 км) робить його також підходящим для людей, які шукають різноманітність між міським життям та прибережним відпочинком.
Цей дуплекс-пентхаус має якісну будівельну якість, характерну для початку XXI століття в південній Іспанії. Головне житло має мармурові підлоги, які є як міцними, так і легкими в обслуговуванні, та сприяють прохолоді житла в спекотні місяці. Кухня виконана як окрема кімната з вбудованою технікою, хоча специфікації, ймовірно, не відповідають найновішим стандартам енергоефективності. Ванні кімнати повністю укомплектовані стандартною сантехнікою та плиткою, що є характерним для періоду будівництва. Кондиціонер та центральне опалення забезпечують комфортний внутрішній клімат протягом усього року. Примітною рисою є стабільність конструкції, яка чітко видно у міцності сходів та терасних конструкцій. Приватна сонячна тераса розроблена як функціональний зовнішній простір з достатньою несучою здатністю для меблів та можливої зовнішньої кухні або грилю. Наявність ліфта в будинку додає додатковий вимір комфорту та доступності, особливо актуально для перевезення продуктів або при обмеженій мобільності.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується починаючи з €442,000, що відповідає ціні приблизно €4,018 за квадратний метр. Ціноутворення відображає комбінацію просторої житлової площі (110 м²), розкішної приватної сонячної тераси (80+ м²) та привілейованого прибережного розташування. Порівняно з подібними проектами в Рінкон де ла Вікторія, такими як Вікторія Гіллс (від €408,000) та Альмара Резіденс (від €313,000), цей проект позиціонується в середньому сегменті, тоді як порівняно з Іділія Террам (від €494,000) він має більш привабливу ціну. Доступність обмежена цим конкретним об'єктом в урбанізації.
Цей дуплекс-пентхаус знаходиться в динамічному прибережному співтоваристві, де щоденне життя природно поєднується зі середземноморським стилем життя. Вранці ви можете насолоджуватися сніданком на сонячній терасі з видом на море, після чого можна здійснити коротку прогулянку до пляжу або міського центру. Місцевий супермаркет знаходиться всього за 52 метри, тоді як ресторани та кафе численні в безпосередній близькості. Наявність аптек та медичних центрів поруч забезпечує практичну впевненість у щоденних потребах. Ввечері сонячна тераса забезпечує ідеальний простір для соціальних зустрічей або тихого споглядання під час заходу сонця. Наявність спільного басейну та спортивного майданчика в урбанізації пропонує рекреаційні можливості без виходу з житла. Розташування лише за 20 кілометрів від аеропорту та 13 кілометрів від міста Малага робить як щоденні поїздки, так і міжнародні з'єднання доступними.
Оточення цього дуплекс-пентхауса пропонує повністю укомплектоване житлове середовище, де основні послуги знаходяться під рукою. В межах пішої доступності можна знайти 42 ресторани, 12 кафе, 9 банків та 9 аптек, що вказує на жваве міське середовище з усіма зручностями. Наявність 1 лікарні в межах 1,4 кілометра та численних медичних центрів забезпечує медичну впевненість. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 52 метри, тоді як пляж знаходиться менш ніж за 500 метрів пішої доступності. Інфраструктура підтримується 13 лініями громадського транспорту та 17 зупинками в безпосередній близькості, що робить мобільність без особистого автомобіля можливою. Спільнота налічує 10 початкових шкіл та 6 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей з дітьми. Близькість до міста Малага (13 км) відкриває двері до розширених культурних, освітніх та комерційних можливостей без втрати переваг прибережного розташування.
Ця карта показує стратегічне розташування дуплекс-пентхауса в Ла Кала дель Мораль, Рінкон де ла Вікторія. Житло знаходиться близько до пляжу Плая Вікторія, з прямим доступом до основних послуг в околицях. Карта ілюструє близькість до міста Малага (13 км) та аеропорту (20 км), підкреслюючи зв'язність розташування. Позиція між узбережжям та міським центром пропонує ідеальний баланс між спокійним проживанням та доступом до послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон де ла Вікторія позиціонується як передмістна прибрежна спільнота всього за 13 кілометрів на схід від міста Малага. Ця близькість до обласного центру створює унікальну ситуацію, де мешканці мають доступ до міських послуг, насолоджуючись прибережним способом життя. З 52,454 жителями (2025) воно представляє суттєву спільноту, яка функціонує самостійно, але водночас користується перевагами близькості великого міста. Спільнота має найвищий рівень добробуту в провінції Малага згідно зі Синтетичним показником економічного добробуту, з найвищим доходом на душу населення в Андалусії. Це робить його привабливим місцем для проживання для тих, хто хоче поєднати переваги міського життя з прибережними якостями. Розташування на східному узбережжі Малаги пропонує добре підтримувану дорожню мережу як до міста, так і до аеропорту, тоді як орієнтація забезпечує захист від найбільш домінуючих вітрів.
Стратегічне розташування цього дуплекс-пентхауса забезпечує відмінний доступ до важливих послуг та напрямків. Найближчі пляжі, Плая Вікторія (478 метрів) та Плая Лос Кларос (2,2 кілометри), легкодоступні пішки, що робить щоденні відвідування пляжу практичними. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 20 кілометрів, що становить приблизно 20 хвилин їзди. Для ентузіастів гольфу найближчі гольф-поля Клуб де Гольф Малага Парадор (18 км), Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (21 км) та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (22 км) всі знаходяться в межах розумної відстані для їзди. Місто Малага з його розширеними послугами знаходиться за 13 кілометрів, тоді як інші важливі міста, такі як Марбелья (59 км) та Гранада (79 км), доступні для одноденних поїздок. Більшість щоденних послуг, включаючи супермаркети, медичні послуги та банки, знаходяться в межах 500 метрів, що значно полегшує практичність життя.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон де ла Вікторія насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 25°C влітку. Розташування всього на 20 метрах над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат з помірними схилами (2% до пляжу), що робить ходьбу та зовнішню активність комфортною протягом усього року. Середня річна температура становить 18,5°C, що ідеально для зовнішнього життя. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, переважно з червня по вересень. З понад 300 сонячними днями на рік розташування пропонує оптимальні умови для сонячних батарей та зовнішнього життя. Прибережне розташування забезпечує прохолодний морський бриз влітку, запобігаючи екстремальній спекоті. Комбінація прибережної близькості та захищеного розташування проти пагорбів створює унікальний мікроклімат, який підтримує м'які температури протягом усього року, що сприяє приємному клімату для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Оточення пропонує різноманітні рекреаційні можливості з Середземним морем як центральною принадністю. Плая Вікторія, всього за 478 метрів, є найближчим пляжем і пропонує просторі піщані поверхні для відпочинку та водних видів спорту. Хоча жоден з місцевих пляжів не має експліцитного статусу Блакитного прапора в даних, муніципалітет підтримує свої пляжі згідно з високими стандартами. Для ентузіастів гольфу в межах 22 кілометрів є три гольф-поля: Клуб де Гольф Малага Парадор, Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе, які пропонують різноманітні можливості для гри для різних рівнів. Регіон має 159 спортивних об'єктів, включаючи спортивні зали, такі як Ахаркія джім на відстані 3 кілометри. Можливості водних видів спорту численні завдяки прямому доступу до моря, тоді як внутрішні райони пропонують різноманітні маршрути для ходьби та їзди на велосипеді. Наявність спільних зручностей, таких як басейни в урбанізації та близькість до яхтових марин, таких як Пуерто Депортіво дель Кандадо (6,3 км), збагачують рекреаційні можливості для мешканців.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон де ла Вікторія позиціонується як передмістна прибрежна спільнота всього за 13 кілометрів на схід від міста Малага. Ця близькість до обласного центру створює унікальну ситуацію, де мешканці мають доступ до міських послуг, насолоджуючись прибережним способом життя. З 52,454 жителями (2025) воно представляє суттєву спільноту, яка функціонує самостійно, але водночас користується перевагами близькості великого міста. Спільнота має найвищий рівень добробуту в провінції Малага згідно зі Синтетичним показником економічного добробуту, з найвищим доходом на душу населення в Андалусії. Це робить його привабливим місцем для проживання для тих, хто хоче поєднати переваги міського життя з прибережними якостями. Розташування на східному узбережжі Малаги пропонує добре підтримувану дорожню мережу як до міста, так і до аеропорту, тоді як орієнтація забезпечує захист від найбільш домінуючих вітрів.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL153472
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах ринку Рінкон де ла Вікторія цей дуплекс-пентхаус позиціонується в середньому сегменті за ціною. З початковою ціною €442,000 він дорожчий за Альмара Резіденс (від €313,000), але вигідніший за Іділія Террам (від €494,000), тоді як він конкурентоспроможний з Вікторія Гіллс (від €408,000). Він вирізняється комбінацією просторої житлової площі (110 м²) з просторою приватною сонячною терасою (80+ м²), характеристикою, яка не є стандартною в подібних проектах. На відміну від новобудов в регіоні, ця нерухомість пропонує негайну доступність та придатність для проживання без невизначеності будівельних процесів. Розташування в Ла Кала дель Мораль пропонує більш встановлене житлове середовище порівняно з новими розробками, з повністю розвиненою інфраструктурою та послугами. В межах ширшого ринку Коста-дель-Соль, Рінкон де ла Вікторія привабливо позиціоноване як спільнота з високим рівнем добробуту, на відміну від більш туристичних районів, де можуть виникати сезонне скупчення та вакансії. Це пропонує більш стабільну інвестицію з вищою впевненістю у проживанні протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
