Almara Residences, це проєкт новобудови, розташований у Рінкон-де-ла-Вікторія, Малага. Комплекс знаходиться на висоті приблизно 100 метрів над рівнем моря, а квартири пропонують вид на Середземне море та навколишні гори. Житловий комплекс має охоронювану територію зі спільними садами та басейном. Розташування міське: такі зручності, як супермаркети, аптеки та заклади харчування, знаходяться у пішій доступності. Пляж Playa Los Claros розташований на відстані 545 метрів по прямій. Будівництво триває, орієнтовна дата завершення, четвертий квартал 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Рінкон-де-ла-Вікторія, муніципалітеті на східному узбережжі Малаги. Місце знаходиться в міському середовищі на висоті приблизно 100 метрів над рівнем моря. Це забезпечує панорамний вид на узбережжя, але означає, що для доступу до пляжу потрібно подолати крутий схил із ухилом 12%. Район повністю інтегрований у місто з прямим доступом до місцевої інфраструктури.
Квартири розроблені для постійного проживання або тривалих перебувань. Планування починається від 61 квадратного метра і підходить для однієї особи або пари. Кожне житло має відкритий простір, від терас до терас на даху для пентхаусів. Наявність ліфта та паркомісця в гаражі підвищує комфорт повсякденного життя в міських умовах.
Будівництво Almara Residences наразі триває. Здача в експлуатацію очікується в четвертому кварталі 2028 року. Проєкт передбачає енергоефективне нове будівництво, включно з кондиціонером з обігрівом та охолодженням і теплоізоляційним склінням. Архітектура сучасна, з акцентом на природне світло та інтеграцію відкритих просторів.
Покупцям варто звернути увагу на круту дорогу до пляжу через перепади висот рельєфу (ухил 12%). Проєкт розташований не в закритому житловому комплексі з ексклюзивними зручностями курорту, а в звичайному міському районі. Відстань до найближчого поля для гольфу становить приблизно 20 кілометрів, тому любителям гольфу знадобиться транспорт.
Ref: VL487580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають квартиру в існуючій міській місцевості з усіма зручностями під рукою. Він підійде людям, які не прагнуть ізольованого курорту, а хочуть інтегруватися в іспанське суспільство. Поєднання ліфта та заїзду робить його практичним для людей похилого віку, за умови врахування крутих схилів у безпосередній околиці. Інвестори, які шукають нерухомість із потенціалом здачі в оренду завдяки близькості до пляжу, побачать потенційну цінність. Довгий термін здачі до 2028 року робить його менш підходящим для тих, кому потрібне негайне житло. Це варіант для тих, хто готовий зачекати на нове житло з сучасними характеристиками в усталеному районі.
Будівельні характеристики Almara Residences зосереджені на сучасному комфорті та сталості. Квартири здаються з повністю обладнаною кухнею, включно з вбудованою технікою, що зменшує витрати на облаштування для покупця. Підлога виконана з якісних матеріалів, придатних для клімату Коста-дель-Соль. Встановлення кондиціонера з функціями охолодження та обігріву забезпечує комфортну температуру протягом року. Фасади спроєктовані з великими розсувними вікнами, які ізолюють, але водночас пропускають максимум світла. Оздоблення спільних зон, таких як басейн і сади, розроблене з огляду на простоту обслуговування та довговічність. У коморах і гаражах приділено увагу функціональності та безпеці.
Ціни на квартири в Almara Residences починаються від 230 000 €. Цей початковий рівень зазвичай стосується менших площ приблизно 61 квадратний метр. Пентхауси з терасами на даху та більшим плануванням належатимуть до вищої цінової категорії. Ціноутворення відображає статус новобудови та енергоефективні характеристики. Ціна купівлі не включає витрати на оформлення (ITP/ПДВ), нотаріуса та реєстраційні збори. Інформація про доступність конкретних об'єктів надається лише за прямим запитом.
Рінкон-де-ла-Вікторія, це справжня житлова громада з високою щільністю населення та розвиненою місцевою інфраструктурою. Для мешканців Almara Residences це означає, що повсякденне життя значною мірою відбувається у пішій доступності. Ранок можна почати з кави на одній із численних терас поблизу, а потім зробити покупки в супермаркеті за 600 метрів. Наявність різних шкіл і спортивних центрів поруч підкреслює сімейну структуру муніципалітету. Хоча море завжди близько, висота розташування комплексу пропонує панорамну перспективу на жваве життя вздовж узбережжя внизу. Це середовище, яке стимулює соціалізацію та активний спосіб життя, з можливістю сховатися в приватності власної квартири.
Безпосереднє життєве середовище Almara Residences характеризується високим рівнем зручностей. З 31 рестораном і 8 кафе в радіусі 2 кілометрів пропозиція закладів харчування дуже широка. Для щоденних потреб поруч є 4 банки та 7 аптек. Інфраструктура добре розвинена: 17 зупинок громадського транспорту та 13 різних маршрутів з'єднують регіон. Це робить автомобіль не строго обов'язковим для щоденних поїздок, хоча він корисний для поїздок до міста Малага або полів для гольфу. Наявність лікарні за 1,3 км та різних медичних центрів забезпечує впевненість щодо охорони здоров'я. Район повністю урбанізований, тобто всі сучасні комунікації, як-от високошвидкісний інтернет і оптоволокно, зазвичай доступні.
Карта показує стратегічне розташування Almara Residences на узбережжі Рінкон-де-ла-Вікторія. Вказано відстань до пляжу (по прямій), а також висоту комплексу відносно рівня моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія, це східні ворота Коста-дель-Соль з боку Малаги. Проєкт розташований центральним чином між міжнародним аеропортом і містечками Аксаркії (як Нерха). Розташування лише за 22 кілометри від аеропорту робить його одним із найбільш доступних прибережних міст для міжнародних мандрівників. Порівняно з більш віддаленими районами, як-от Коста-Тропікаль або західна частина Коста-дель-Соль, Рінкон-де-ла-Вікторія значно більше інтегрований з міським життям Малаги. Близькість до автомагістралі A-7 забезпечує швидкі сполучення в обох напрямках.
Доступ до пляжу фізично короткий, але рельєф вимагає зусиль: найближчий пляж (Playa Los Claros) знаходиться за 545 метрів по прямій, але дорога має ухил 12%. Аеропорт Малаги розташований за 22 кілометри по прямій, що означає час у дорозі автомобілем близько 20–25 хвилин. Центр Малаги, приблизно за 15 хвилин їзди. Для любителів гольфу найближче поле, Club de Golf Malaga Parador, знаходиться за 20 кілометрів. Публічна зарядна станція для електромобілів виявлена на відстані 10 кілометрів, тож доступність для користувачів електромобілів можлива з певним плануванням.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія має мікроклімат, захищений горами Аксаркії. Із історичною середньою кількістю 3 907 сонячних годин на рік та середньорічною температурою 18,4°C клімат сприятливий. Морський бриз забезпечує прохолоду в спекотні літні місяці. Сезон купання триває приблизно 4 місяці, з температурою води вище 20°C. Розташування на висоті 100 метрів пропонує вигідний вид на море та зменшує ймовірність туманів, які іноді виникають низько над землею взимку. Близькість до моря пом'якшує коливання температури.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі вздовж узбережжя Рінкон-де-ла-Вікторія, включно з Playa Los Claros,, піщані. Якість води та пляжу регулярно контролюється. Яхтова пристань Puerto Deportivo del Candado знаходиться за 7,4 кілометра і пропонує можливості для водних видів спорту. Для відпочинку на суші є різні спортивні об'єкти, включно з тренажерними залами, та атракції, як-от Mirador Rincón de la Victoria. У муніципалітеті 159 спортивних об'єктів, що відображає активний спосіб життя регіону. Хоча сам проєкт не має таких об'єктів, як тенісні корти, міське середовище пропонує достатньо альтернатив.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 41 mm |
| Лютий | 13.1°C | 31 mm |
| Березень | 14.3°C | 89 mm |
| Квітень | 16.2°C | 41 mm |
| Травень | 19.3°C | 20 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 9 mm |
| Вересень | 23.3°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 53 mm |
| Листопад | 15.7°C | 68 mm |
| Грудень | 13.3°C | 51 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами в Міхас-Кості, такими як Arosa (від 490 000 €), Almara Residences пропонує нижчу початкову ціну (від 230 000 €) у більш міському та менш туристичному середовищі, ніж закритий житловий комплекс. У той час як Міхас-Коста відома курортними комплексами на пагорбах, Рінкон-де-ла-Вікторія, жваве іспанське місто. Порівняно з Фуенгіролою (наприклад, Astra Homes від 364 000 €), Рінкон-де-ла-Вікторія спокійніший і менш щільно населений, із вищим середнім доходом. Пляжі в Рінконі ширші та піщаніші, ніж скелясті ділянки в деяких інших частинах східного узбережжя. Хоча відстань до полів для гольфу більша (понад 20 км), безпосереднє розташування біля моря та швидке сполучення з Малагою це компенсують для людей, які не є щоденними любителями гольфу. Проєкти далі на схід, як-от у Торре-дель-Мар, часто розташовані далі від міжнародного аеропорту та культурних пропозицій міста Малага.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
