关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Cala del Moral住宅区，距离海岸线仅600米。位置靠近高速公路连接点（1公里），提供良好的交通可达性。周围的设施包括海滩、商店、餐厅和服务场所，都在步行或骑自行车的距离内。距离马拉加市中心约13公里，提供城市便利与海滨生活的平衡。
该物业提供四间卧室和三间浴室，适合需要多房间的家庭。三个楼层的设计提供了灵活的生活安排，包括主要生活区、私人卧室区和带独立入口的多功能下层空间。朝南的朝向确保了充足的自然光，而私人花园和露台区域则提供了户外休闲空间，适合喜欢地中海气候的住户。
该公寓建于1999年，现已完全建成并准备入住。作为一个较成熟的开发项目，该物业拥有已建立的社区基础设施和服务。虽然不是新开发项目，但该物业保持了良好的状况，并经过了一些现代化的更新，如最近翻新的浴室，确保了现代舒适性和功能性。
该物业不提供高尔夫球场的直接视野或即时的乡村环境。虽然距离海滩很近，但它不是海滨前沿物业。作为城市环境中的公寓，它不提供独栋住宅的完全隐私。该建筑是社区的一部分，共享公共设施，包括游泳池，这可能不适合寻求完全独立居住空间的住户。
该公寓适合需要在安达卢西亚有永久居所的家庭，特别是那些欣赏海滨生活同时需要城市设施便利的人士。四间卧室的配置适合有孩子或经常有客人来访的家庭。下层的多功能空间为在家工作、健身或作为独立客人住宿提供了灵活性。该位置也适合那些寻找第二居所的人，可以全年使用或作为度假屋。良好的交通连接和靠近马拉加使该物业成为需要定期往返城市或在欧洲和北非之间旅行的国际买家的实用选择。朝南的朝向和私人户外空间适合享受地中海气候和户外生活方式的人士。
该公寓展示了优质的饰面，包括主生活区的实木拼花地板，增添了温暖和优雅感。厨房实用且功能齐全，配有必要的电器和存储空间。浴室最近进行了翻新，结合了现代设计与舒适功能，主卧室套房配有宽敞的淋浴区，而第二间浴室则设有浴缸，适合家庭使用。物业配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适。自动门、卫星天线和独立水箱系统等额外功能增添了便利性和功能性。虽然建于1999年，但该物业保持了良好的状态，维护标准反映了业主对质量和长期价值的承诺。
该公寓的起始价格为525,000欧元，反映了其在Rincón de la Victoria的面积、位置和设施。与同一地区的类似物业相比，如Victoria Hills（起价408,000欧元）、Idilia Terram（起价494,000欧元）和Bali（起价424,000欧元），该物业处于中高端价位。月度社区费用为50欧元，年度财产税（IBI）为200欧元，这些额外成本应纳入总拥有成本的计算中。价格可能因市场状况和具体谈判而有所变动。
该公寓提供了城市和海滨生活的结合。早晨，居民可以在附近的Playa Victoria海滩散步，然后返回享用早餐。白天，可以探索当地的商店、餐厅和服务场所，所有这些都在步行距离内。由于靠近马拉加，可以轻松进行日间旅行或享受城市设施。公寓的多层设计允许家庭有不同的活动区域，而露台和花园空间则提供了户外放松的机会。该地区全年温和的气候意味着户外活动可以在大部分时间进行，而公寓的朝南朝向确保了充足的自然光。社区设施和邻近的城市服务创造了便利和可达性的平衡，适合寻求轻松生活方式的居民。
该公寓的地理位置提供了城市和海滨设施的平衡。距离马拉加市中心仅13公里，居民可以轻松访问城市的服务、文化活动和娱乐场所。当地的设施包括42家餐厅、9家药房、9家银行和12家咖啡馆，都在2公里半径内，提供了各种日常服务和社交场所。医疗设施包括1.4公里处的医院，确保了医疗保健的可及性。教育设施充足，有10所小学和6所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通连接良好，有13条公共交通线路和17个公交站点，减少了对私家车的依赖。该地区的经济繁荣和社会福祉创造了一个安全和舒适的居住环境，居民可以享受城市便利和海滨生活方式的好处。
该地图显示了公寓在Rincón de la维亚的位置，距离Playa Victoria海滩仅478米。该物业位于La Cala del Moral住宅区，靠近主要道路连接点，便于前往马拉加（13公里）和地区机场（21公里）。周围的设施，包括商店、餐厅和服务场所，都在步行距离内，突显了该位置的便利性。地图还显示了附近的高尔夫球场、其他海滩和主要交通路线，为潜在买家提供了该物业在更广泛区域背景下的全面视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Rincón de la Victoria，这是马拉加省的一个自治市，距离马拉加市仅13公里。Rincón de la Victoria是该省经济福祉指标最高的地区，人均收入也是安达卢西亚最高的。该地区的战略位置允许轻松访问该地区的主要城市和景点，包括59公里处的马尔贝拉和79公里处的格拉纳达。该地区的面积为27.5平方公里，提供城市设施与海滨生活的平衡。作为马拉加都市区的一部分，Rincón de la Victoria受益于其靠近主要城市中心的便利，同时保持了更轻松的沿海氛围。这种组合创造了一个理想的居住地，提供了城市便利和沿海生活方式的最佳结合。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。Playa Victoria海滩距离仅478米，提供轻松的海滨通道。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于21公里处，约25分钟车程，适合国际旅行者。马拉加市中心13公里，提供广泛的文化、购物和娱乐选择。最近的超级市场距离仅52米，日常购物极为便利。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场是Malaga Parador高尔夫俱乐部，距离18公里，还有其他几个选项在21-22公里范围内。该地区拥有良好的交通连接，13条公共交通线路确保了没有汽车的流动性。医疗设施位于1.4公里处，提供了紧急和专业护理的可及性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria享有温和的地中海气候，平均温度在12-25°C之间，全年舒适。该地区平均年温度为18.5°C，提供了宜人的生活环境。位于海拔20米，平坦的2.0%坡度向海洋延伸，创造了易于导航的地形。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，适合水上活动。该地区的朝南朝向确保了充足的自然光和阳光照射，有助于创造温暖舒适的室内环境。公寓的户外空间，包括30平方米的后露台和20平方米的绿化区域，使居民能够享受户外生活方式，享受安达卢西亚著名的晴朗天气和充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa Victoria海滩仅478米，提供轻松进入优质海滩设施。Playa Victoria以其细沙和清洁的水域而闻名，是游泳和日光浴的热门地点。其他附近的海滩包括1.2公里外的Playa Victoria和2.2公里外的Playa Los Claros，提供了多样化的海滨体验。该地区拥有159个体育设施，为各种体育活动提供了充足的机会。最近的体育中心是Axarquia健身房，距离3公里。对于水上运动爱好者，Puerto Deportivo del Candado港口距离6.3公里，提供了航海活动的机会。该地区还有几个公共游泳池，包括Almazara（1.5公里）、Piscina Jumilla（2.4公里）和Piscina Ribeiro（2.6公里），提供了全年休闲游泳的选择。高尔夫爱好者可以在附近的高尔夫球场享受这项运动，最近的是18公里处的Malaga Parador高尔夫俱乐部。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于Rincón de la Victoria，这是马拉加省的一个自治市，距离马拉加市仅13公里。Rincón de la Victoria是该省经济福祉指标最高的地区，人均收入也是安达卢西亚最高的。该地区的战略位置允许轻松访问该地区的主要城市和景点，包括59公里处的马尔贝拉和79公里处的格拉纳达。该地区的面积为27.5平方公里，提供城市设施与海滨生活的平衡。作为马拉加都市区的一部分，Rincón de la Victoria受益于其靠近主要城市中心的便利，同时保持了更轻松的沿海氛围。这种组合创造了一个理想的居住地，提供了城市便利和沿海生活方式的最佳结合。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL230063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Rincón de la维亚地区的其他项目相比，该公寓在价格和设施方面处于中高端位置。Victoria Hills项目的起价为408,000欧元，提供了更经济的入门点，但可能面积较小或位置不如中心。Idilia Terram项目的起价为494,000欧元，与该物业的价格范围相似，但可能提供不同的生活方式或设施。Bali项目的起价为424,000欧元，价格较低，但可能在规格或位置方面有所不同。该公寓的主要区别在于其靠近海滩（仅478米）和城市设施的结合，以及其宽敞的245平方米生活空间。与马拉加市中心的物业相比，该公寓提供了更轻松的沿海生活方式，同时仍然保持良好的城市连接。与马尔贝拉等更东部的度假胜地相比，Rincón de la Victoria提供了更真实的西班牙生活体验，距离马拉加市的历史和文化景点更近，同时仍然受益于 Costa del Sol 的气候和生活方式优势。
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