Denna fastighet ligger i Rincón de la Victoria, en kommun i provinsen Málaga med den högsta välbefinnandenivån i regionen. Lägenheten erbjuder 245 m² boendeyta med fyra sovrum och tre badrum. Den är belägen i en kustnära stadsmiljö nära alla viktiga bekvämligheter, bara 478 meter från Playa Victoria strand. Byggd 1999, detta välunderhållna hem erbjuder praktiska boendeytor fördelade över flera våningar. Platsen kombinerar bekväm tillgång till både dagliga nödvändigheter och fritidsanläggningar, vilket gör den lämplig för dem som söker en balanserad livsstil vid Costa del Sol. Dess närhet till Málaga stad (13 km) ger ytterligare praktisk attraktivitet för invånare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Cala del Moral-området i Rincón de la Victoria, direkt placerad längs Costa del Sol-kusten. Med Playa Victoria strand bara 478 meter bort, erbjuder den omedelbar kusttillgång. Platsen kännetecknas av sin stadsmiljö med alla väsentliga bekvämligheter inom gångavstånd. Dess placering ger en balans mellan kustnära boende och praktisk tillgänglighet till Málaga stad.
Denna fyrrumslägenhet rymmer familjer eller de som behöver extra plats för gäster eller hemkontor. Flerplansdesignen möjliggör funktionell separation av boende- och privatutrymmen. Med privat garage och förvaringsutrymme adresserar fastigheten praktiska förvaringsbehov. Den täckta terrassen och trädgårdsytorna ger utomhusboendemöjligheter, avgörande för att njuta av medelhavsklimatet året runt.
Lägenhetskomplexet färdigställdes 1999, vilket representerar etablerad konstruktion snarare än nyligen utveckling. Som en redan byggd fastighet erbjuder den omedelbar inflyttning utan byggförseningar eller osäkerheter. Byggnadens ålder indikerar att den har stått tidens test samtidigt som den kräver standardskötsel lämplig för sin byggperiod. Inga pågående utvecklingsfaser påverkar nuvarande invånare.
Fastigheten erbjuder inte energiprestandacertifiering enligt nuvarande standarder. Som en byggnad från 1999 saknar den de senaste energieffektiva teknikerna och materialen som vanligtvis finns i nya konstruktioner. Fastigheten inkluderar inte funktioner som anpassningar för funktionsnedsatta eller smarta hemsystem. Det nämns ingen hiss i beskrivningen, vilket kan begränsa tillgängligheten för vissa invånare.
Denna bostad passar väl för familjer som söker ett permanent boende nära havet med gott om plats. De fyra sovrummen gör det möjligt för föräldrar och barn att ha sina egna utrymmen, och det extra sovrummet på nedre plan kan fungera som gästvärding eller tonårsrum. Familjer med barn kommer att uppskatta närheten till skolor och lekplatser som finns i området. För par eller mindre familjer som arbetar hemma erbjuder bostaden flexibilitet med sitt separata arbetsrum. Direkt gatuingång till detta rum gör det möjligt att ha hemmakontor utan att störa resten av bostaden. Bostaden passar också för de som söker en andra bostad eller semesterbostad som kan delas med vänner och familj. Med nära avstånd till stranden och bekvämligheter inom gångavstånd är den lämplig för kortare eller längre vistelser. Investerare kan se potentialen i uthyrning, särskilt under sommarsäsongen när efterfrågan på boende nära stranden är hög. Bostadens läge i ett område med hög livskvalitet och goda kommunikationer gör den attraktiv för både korttids- och långtidsuthyrning.
Denna bostad från 1999 har genomgått renoveringar för att hålla den i gott skick, med nyligen renoverade badrum som kombinerar funktion med modern design. Köket har praktiska träskåp som erbjuder gott om förvaring, och i vardagsrummet finns en vedspis som ger både värme och en mysig atmosfär under kallare månader. Golven i vardagsrummet är belagda med träparkett som ger en varm känsla och är lättskött. I andra delar av bostaden finns terrazzogolv, ett hållbart material som är vanligt i spanska bostäder och tål väl den dagliga användningen. Bostaden är utrustad med luftkonditionering på huvudvåningen och övervåningen, vilket är nödvändigt för komfort under de varma sommarmånaderna. Vattensystemet har en oberoende 300-liters tank vilket ger tillförlitlig tillgång till varmvatten. Utanför finns ett 30 kvadratmeter stort bakgårdsområde helt belagt med kakel och en 20 kvadratmeter stor landskapsyta med konstgjort gräs. Dessa ytor är designade för minimalt underhåll samtidigt som de erbjuder utomhuslivsmöjligheter. Den automatiska grinden och det privata garaget ger både säkerhet och bekvämlighet.
Priset för denna bostad är satt till 525 000 euro, vilket motsvarar cirka 2 143 euro per kvadratmeter för den 245 kvadratmeter stora lägenheten. I jämförelse med andra fastigheter i Rincón de la Victoria-området, såsom Victoria Hills (från 408 000 euro) och Idilia Terram (från 494 000 euro), befinner sig priset i det övre segmentet. Detta reflekterar bostadens läge nära stranden, det stora boendeytan och det faktum att den har fyra sovrum och tre badrum. Köparen bör också räkna med månatliga avgifter för samfälligheten på 50 euro samt årlig fastighetsskatt (IBI) på 200 euro. Köparna bör också budgetera för notariekostnader, registeravgifter och överföringsskatt (ITP) som inte ingår i priset.
Dagligen liv i denna bostad präglas av närheten till havet och de många bekvämligheter som finns inom gångavstånd. Morgonen kan börja med en kort promenad till Playa Victoria för ett morgondopp eller en kaffe vid strandkanten. Det stora köket och matsalen erbjuder gott om utrymme för familjemåltider, medan de separata våningarna ger privatsfär för både familjemedlemmar och eventuella gäster. Eftermiddagen kan tillbringas på den täckta terrassen eller i den trädgård med konstgjort gräs som ingår i fastigheten. För dem som arbetar hemma erbjuder det fjärde sovrummet på nedre våningen en solid arbetsyta med separat gatuingång. Den privatgaraget gör det enkelt att parkera och förvara cyklar eller andra fritidsutrustning. Kvällen avslutas kanske med en promenad längs med kusten eller ett besök på någon av de 42 restauranger som finns inom två kilometers radie. De lokala butikerna, apoteken och bankerna nås man enkelt till fots, vilket gör vardagen praktisk och bekväm. Kommunalpoolen ger möjlighet till svalka under de varma sommarmånaderna.
Livet i Rincón de la Victoria präglas av en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Med Málaga stad bara 13 kilometer bort har invånarna tillgång till alla stadsfaciliteter inklusive shopping, kultur och internationella restauranger. Den nära anslutningen till motorvägen, bara en kilometer från bostaden, gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol. Inom Rincón de la Victoria finns alla dagliga nödvändigheter inom räckhåll. Apotek, banker, skolor och vårdcentral nås enkelt till fots eller med cykel. Området har ett välutvecklat nätverk av gator och trottoarer som är vänliga för gående. Kollektivtrafiken är väl etablerad med 13 busslinjer och 17 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil om så önskas. För den som föredrar cykel finns det många platser att nå inom en rimlig distans. Rincón de la Victoria är känt för att ha den högsta levnadsstandarden i provinsen Málaga och den högsta inkomsten per capita i Andalusien. Detta återspeglas i de välunderhållna offentliga ytorna, de många serviceinrättningarna och den allmänna känslan av välbefinnande som råder i området.
Kartan visar bostadens fördelaktiga läge i La Cala del Moral-området av Rincón de la Victoria. Med havet bara några hundra meter åt söder och Málaga stad 13 kilometer åt väster, kombineras kustnära bekvämlighet med stadstillgång. Observera närheten till huvudvägar som förbinder området med resten av Costa del Sol, samt de många faciliteter som finns inom gångavstånd, markerade med olika ikoner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är strategiskt belägen längs Costa del Sol, bara 13 kilometer öster om Málaga stad. Denna nära relation till provinsens huvudstad ger invånarna tillgång till alla storstadsfaciliteter samtidigt som de kan njuta av en lugnare kustnära livsstil. I regionen ligger Rincón de la Victoria mellan de mer kända turistmålen Marbella (59 km västerut) och den historiska staden Granada (79 km österut). Detta ger invånarna möjlighet att enkelt utforska olika delar av Andalusien. Kommunen täcker en yta på 27,5 kvadratkilometer och har en befolkning på 52 454 invånare (2025). Dess relativa närhet till Málaga, i kombination med dess kustnära läge, gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och semestergäster som söker en autentisk spansk upplevelse utanför de mest turisttäta områdena.
Närheten till stranden är en av bostadens största fördelar. Playa Victoria ligger bara 478 meter bort, vilket är en kort promenad på under fem minuter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Victoria (1,2 km) och Playa Los Claros (2,2 km), alla lätta att nå till fots eller med en kort bilfärd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 20 kilometer bort, vilket tar cirka 20-25 minuter med bil. Detta gör bostaden lämplig för de som reser ofta eller har besök från andra länder. De närmaste golfbanorna, Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) och Club de Golf de Guadalhorce (22 km), nås alla på under 30 minuter med bil, vilket gör dem tillgängliga för en dagsutflykt. Inom gångavstånd finns en livsmedelsbutik bara 52 meter bort, ett apotek på 208 meter och ett sjukhus på 1,4 kilometer. EV-laddningsstationer finns på 7,4 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rincón de la Victoria är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-25°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter året runt. Området har cirka 320 soldagar per år, vilket ger gott om möjligheter att njuta av solen. Bostadens söderläge säkerställer maximal exponering för solen under dagen, vilket är fördelaktigt både för komforten och för potentiell solenergi. Simssäsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Med havet bara några hundra meter bort är det enkelt att utnyttja denna period. Bostaden är belägen 20 meter över havsnivån med en lätt lutning på 2,0% mot stranden, vilket gör terrängen lättillgänglig och nästan helt platt. Den låga höjden bidrar till det milda klimatet och minimerar risker för starka vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är central för livet i Rincón de la Victoria. Playa Victoria, den närmaste stranden, är en välunderhållen strand med alla nödvändiga faciliteter. Även om specifik information om Blue Flag-status inte tillhandahålls, är stränderna i området kända för sin goda kvalitet och renhet. För de som föredrar andra fritidsaktiviteter finns det 159 sportfaciliteter i kommunen, inklusive gym, simhallar och utomhusrekreationsområden. Axarquia gym ligger bara 3 kilometer bort, och det finns flera simhallar inom kort avstånd: Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) och Piscina Ribeiro (2,6 km). Golfentusiaster har tre banor inom 22 kilometers avstånd: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce. Dessa banor erbjuder variation och utmaningar för spelare på olika nivåer. Kommunen har också flera utsiktsplatser, inklusive Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) och Paseo sobre las rocas (2,0 km), där man kan njuta av vyer över kusten och Medelhavet.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är strategiskt belägen längs Costa del Sol, bara 13 kilometer öster om Málaga stad. Denna nära relation till provinsens huvudstad ger invånarna tillgång till alla storstadsfaciliteter samtidigt som de kan njuta av en lugnare kustnära livsstil. I regionen ligger Rincón de la Victoria mellan de mer kända turistmålen Marbella (59 km västerut) och den historiska staden Granada (79 km österut). Detta ger invånarna möjlighet att enkelt utforska olika delar av Andalusien. Kommunen täcker en yta på 27,5 kvadratkilometer och har en befolkning på 52 454 invånare (2025). Dess relativa närhet till Málaga, i kombination med dess kustnära läge, gör det till en attraktiv plats för både permanentboende och semestergäster som söker en autentisk spansk upplevelse utanför de mest turisttäta områdena.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL230063
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria skiljer sig från många andra kustsamhällen längs Costa del Sol genom sin balans mellan lokal atmosfär och tillgång till storstadsfaciliteter. Medan områden som Marbella (59 km) är mer kända för sin internationella lyx och glamour, erbjuder Rincón de la Victoria en mer autentisk spansk livsstil samtidigt som det har höga levnadsstandarder. Jämfört med närliggande projekt som Victoria Hills (från 408 000 euro) och Idilia Terram (från 494 000 euro), ligger denna bostad i ett något högre prissegment på 525 000 euro. Detta motiveras av dess generösa boyta på 245 m², den exceptionella närheten till stranden och de fyra sovrummen. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i områden som Bahía de Marbella eller Estepona, erbjuder denna etablerade bostad (byggd 1999) ett omedelbart hem utan de osäkerheter som ofta förknippas med nybyggnation. Den har också fördelen av att ligga i ett redan fullt utvecklat område med alla etablerade faciliteter, medan nyare utvecklingar ofta ligger i områden som fortfarande håller på att växa. Klimatmässigt ligger Rincón de la Victoria i en särskilt fördelaktig del av Costa del Sol, skyddad från de starkaste vindarna från norr samtidigt som det drar nytta av Medelhavets tempererande inflytande. Detta skapar mildare vintrar och behagligare somrar än i många inlandsområden eller även vissa andra kustsamhällen längre österut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID