Ejendommen er en færdigbygget lejlighed i Rincón de la Victoria, Málaga, med direkte adgang til kystfaciliteter. Byggeriet, færdiggjort i 1999, tilbyder rummelige boligarealer på 245 m² med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Beliggende i et bymiljø med tjenester i gåafstand, giver det en praktisk løsning nær Playa Victoria strand. Ejendommen inkluderer både private udendørs områder og adgang til fælles faciliteter, hvilket afspejler den middelhavslivsstil, der er kendetegnende for Costa del Sol-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et bymiljø nær kysten af Rincón de la Victoria. Den drager fordel af nærhed til daglige nødvendigheder og tjenester, med et supermarked kun 52 meter væk. Beliggenheden tilbyder en balance mellem boligro og adgang til byfaciliteter. Terrænet har en let 2% hældning mod stranden, hvilket skaber et naturligt drænet landskab, samtidig med at det forbliver let tilgængeligt til fods.
Fire-værelses layouttet imødekommer familiebehov for plads og privatliv. Med tre badeværelser fordelt på flere etager understøtter designet samtidig brug af boligen uden konflikter. Det separate køkken og vaskerum giver praktisk dagligdags funktionalitet. Det ekstra alsidige stueetagerum med separat gadegang giver fleksibilitet til gæster, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Private parkerings- og opbevaringsområder imødekommer praktiske opbevaringsbehov.
Færdigbygget i 1999 repræsenterer denne ejendom etableret byggeri snarere end nybyggeri. Ejendommen har nået sin fulde udviklingsfase med alle fælles områder fuldt funktionelle. Ingen yderligere byggefaser er planlagt for denne udvikling. Ejendommens alder betyder, at dens strukturelle integritet har vist sig holdbar over tid, selvom potentielle købere bør overveje de vedligeholdelseskrav, der er typiske for ejendomme af denne æra i middelhavsklimaet.
Denne ejendom tilbyder ikke havudsigt fra alle rum, hvor kun bestemte områder giver kystudsigt. Udbygningen mangler en elevator, hvilket kan være en overvejelse for dem med mobilitetsbekymringer. Energieffektivitetsvurderingen opfylder ikke aktuelle A-klassificeringsstandarder, der er typiske for nybyggeri. De fælles poolfaciliteter er basale snarere end luksusfokuserede. Ejendommen inkluderer ikke dedikeret aircondition i alle områder af boligen.
Denne ejendom passer særligt godt til familier, der søger et fast bosted i Spanien kombineret med nærhed til kysten. Den fire værelser og tre badeværelser gør den velegnet til både familier med børn og par, der har behov for ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Beliggenheden tilbyder en balance mellem kystliv og adgang til byen Málaga blot 13 km væk, hvilket gør den praktisk for dem, der pendler til arbejde eller ønsker adgang til et større byudbud. Ejendommen kan også fungere som en attraktiv investering for udlejning, da dens beliggenhed nær stranden og byens faciliteter gør den eftertragtet blandt turister og langtidslejere. For dem, der allerede har kendskab til Costa del Sol, men ønsker at flytte til et mere lokalt præget område end typiske turistbyer, repræsenterer denne ejendom et autentisk liv i et voksende kystsamfund.
Ejendommen fremstår i god stand med kvalitetsmaterialer, der har modstået tidens tand siden opførelsen i 1999. Hovedetagens træparketgulv tilføjer varme og elegance til opholdsrummet, mens det lukkede pejseindsats giver både æstetisk og funktionel værdi i køligere måneder. Køkkenet er praktisk indrettet med træskabe, der kombinerer funktionalitet med traditionelt spansk design. Badeværelserne på første sal er nyligt renoverede og kombinerer moderne designelementer med praktiske løsninger, heriblandt et stort bruseområde i hovedbadeværelset og et badekar i det andet badeværelse. Ejendommens unikke naturlige ovenlysindfald skaber en lys atmosfære i boligens centrale områder. Udendørsarealerne er praktisk udført med fliser i baggården og kunstgræs i den landskabsformede del, hvilket minimerer vedligeholdelsesbehovet samtidig med at et pænt udtryk bevares året rundt.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €525.000, hvilket afspejler dens placering i Rincón de la Victoria, en kommune med det højeste velstandeniveau i Málaga-provinsen. Sammenlignet med lignende projekter i området ligger prisen i det øvre segment, Victoria Hills starter fra €408.000, Idilia Terram fra €494.000 og Bali fra €424.000. Prisen inkluderer en rummelig bolig på 245 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, privat parkering og adgang til fælles faciliteter. De månedlige fællesudgifter er på €50, og den årlige ejendomsskat (IBI) udgør €200, hvilket er relativt moderat for denne type ejendom og størrelse.
Dagligdagen i denne ejendom kredser om dens tæt-forhold til både kysten og byens faciliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til Playa Victoria for at nyde morgenfrisk luft ved Middelhavet, efterfulgt af indkøb i supermarkedet blot 52 meter væk. Boligens tre etager giver mulighed for en naturlig opdeling af dagens aktiviteter, hovedetagen som socialt samlingspunkt med køkken og stue, øverste etage til privatliv og søvn, og stueetagen med fjerde soveværelse og garage til praktiske formål. Eftermiddagen kan nydes i den private baggård på 30 m², hvor solens stråler og det milde kystklimat inviterer til udendørs ophold året rundt. Den korte afstand til byens centrum og restauranter gør det nemt at integrere sig i det lokale liv uden at være afhængig af bil.
Livet i Rincón de la Victoria præges af en afbalanceret kombination af kystnær bebyggelse og adgang til moderne faciliteter. Med 42 restauranter, 9 apoteker og 9 banker inden for 2 km radius er dagligdagens behov dækket inden for kort afstand. Det lokale sundhedscenter ligger 1,4 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. For familier med børn findes der 10 grundskoler og 6 mellemskoler i området, hvilket gør det til et velegnet sted for opvækst. Boligens placering 20 km fra Málaga Lufthavn gør international rejse praktisk, mens afstanden til Málaga by på kun 13 km giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle tilbud, shopping og professionelle services. Det 159 sportsfaciliteter i kommunen understreger områdets fokus på aktivt friluftsliv.
Kortet viser ejendommens favorable placering i Rincón de la Victoria, med direkte adgang til kystlinjen og tæt på byens faciliteter. Placeringen giver en balance mellem kystnær bebyggelse og nem adgang til både Málaga by og motorvejsnettet. De korte afstande til strand, supermarked og andre daglige fornødenheder er tydeligt visualiseret, hvilket understreger ejendommens praktiske beliggenhed for dagligdagen. Områdets topografi med milde hældninger mod havet er også tydelig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Málaga-provinsens østkyst, kun 13 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne placering giver beboerne adgang til en storby mange muligheder mens de nyder fordelene ved kystlivet. Kommunen er den næstmest folkerige i Axarquía-regionen med 52.454 indbyggere (2025) og udgør en del af Málaga bys storbyområde. I modsætning til de mere turistprægede byer længere vestpå som Marbella (59 km) og Fuengirola, har Rincón de la Victoria bevaret en mere autentisk spansk karakter med et aktivt lokalsamfund året rundt. Den relative nærhed til Granada (79 km) gør det desuden muligt at tage dagsture til denne historiske by og tilmed nå Sierra Nevada-bjergene om vinteren for skiløb.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Victoria, er kun 0,9 km, hvilket gør det muligt at nå frem til kysten på få minutter til fods eller på cykel. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 18 km væk, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce findes henholdsvis 21 og 22 km fra ejendommen. Adgangen til lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) er praktisk med kun ca. 21 km, hvilket svarer til omkring 20-25 minutter i bil. For opladning af elbiler findes den nærmeste ladestations 7,4 km væk. Kommunens 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder giver alternativer til bilkørsel til lokale destinationer. Afstanden til nærmeste hospital er 1,4 km, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og variationer mellem 12-25°C året rundt. Den høje solindstråling og mere end 300 solskinsdage om året skaber ideelle forhold for udendørsliv. Svæmmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når op på eller over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra maj til oktober. Ejendommens sydorientering maksimerer eksponeringen for sollys i løbet af dagen og bidrager til naturlig opvarmning af boligen. Den beskedne højde på 20 meter over havets overflade og den milde 2% hældning mod stranden sikrer god ventilation og minimal risiko for oversvømmelse under kraftige regnskyl. Disse klimatiske forhold gør det muligt at nyde udendørsarealerne året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Rincón de la Victoria byder på flere attraktive strande inden for kort afstand fra ejendommen. Playa Victoria, den nærmeste strand på kun 0,9 km, er et populært lokalt strand med god adgang og faciliteter. Lidt længere væk ligger Playa Los Claros (1,8 km) og Playa Los Rubios (3,1 km), som begge tilbyder forskellige oplevelser ved Middelhavet. Selvom ingen af strændene officielt har fået tildelt Blue Flag-status, er de velholdte og sikre for badegæster. For golfinteresserede findes der adskillige kvalitetsgolfbaner inden for 18-22 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce. Området byder desuden på 159 forskellige sportsfaciliteter, inklusive fitnesscentre, svømmebassiner og udendørs sportsområder, der understøtter et aktivt liv under solen.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Málaga-provinsens østkyst, kun 13 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne placering giver beboerne adgang til en storby mange muligheder mens de nyder fordelene ved kystlivet. Kommunen er den næstmest folkerige i Axarquía-regionen med 52.454 indbyggere (2025) og udgør en del af Málaga bys storbyområde. I modsætning til de mere turistprægede byer længere vestpå som Marbella (59 km) og Fuengirola, har Rincón de la Victoria bevaret en mere autentisk spansk karakter med et aktivt lokalsamfund året rundt. Den relative nærhed til Granada (79 km) gør det desuden muligt at tage dagsture til denne historiske by og tilmed nå Sierra Nevada-bjergene om vinteren for skiløb.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL230063
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria adskiller sig fra mange andre kystområder ved Costa del Sol ved at kombinere urban bekvemmelighed med en mere autentisk spansk atmosfære. I modsætning til vestligere beliggende byer som Marbella og Fuengirola, der er stærkt præget af internationalt turisme og ejendomsinvesteringer, har Rincón de la Victoria bevaret en mere lokal karakter med et højere velstandsniveau for de lokale indbyggere. Sammenlignet med nærliggende boligprojekter som Victoria Hills, Idilia Terram og Bali, tilbyder denne ejendom en større bolig på 245 m² til en mellemhøj pris i segmentet. Mens andre kystbyer ofte oplever stor tilstrømning af turister i sommermånederne, fastholder Rincón de la Victoria en mere balanceret beboelse året rundt, hvilket gør det til et ideelt valg for dem, der ønsker permanent bolig i Spanje frem for udelukkende en feriebolig. Kommunens tættere forbindelse til Málaga by (kun 13 km) giver desuden bedre adgang til professionelle services, kultur og uddannelsesinstitutioner end mere isolerede kystsamfund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID