Czteropokojowe apartamenty o powierzchni 245 m² w Rincón de la Victoria, zlokalizowane w malowniczej nadmorskiej okolicy. Położone w zbudowanej w 1999 roku willi miejskiej, w odległości zaledwie 478 metrów od Playa Victoria. Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza z trzema łazienkami, garażem oraz prywatnym patio. Mieszkanie usytuowane jest w dzielnicy o najwyższym poziomie dobrobytu w prowincji Malaga, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień i doskonałą komunikacją z resztą regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w zurbanizowanej okolicy Rincón de la Victoria. Odległość do plaży Playa Victoria wynosi zaledwie 478 metrów. Miejsca takie jak supermarket (52 m) i apteka (208 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Utrzymanie codziennych spraw staje się intuicyjne dzięki bliskości kluczowych usług i infrastruktury miejskiej.
Apartament o powierzchni 245 m² z czterema sypialniami i trzema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodziny szukającej przestrzeni i funkcjonalności. Układ trzech pięter oferuje wyraźne rozdzielenie stref dziennych i prywatnych. Piwnica z dodatkową sypialnią i garażem zapewnia elastyczność wykorzystania przestrzeni, co jest istotne dla osób szukających możliwości adaptacji nieruchomości do zmieniających się potrzeb.
Budynek został oddany do użytku w 1999 roku, co oznacza, że jest to ukończona inwestycja z ustabilizowaną infrastrukturą okoliczną. W ciągu lat eksploatacji, obiekt przeszedł już procesy naturalnego osiadania i dostosowania do lokalnych warunków. Standardy budowlane z okresu jego realizacji obejmowały izolację termiczną odpowiednią dla klimatu śródziemnomorskiego oraz materiały o sprawdzonej trwałości w warunkach nadmorskich.
Nieruchomość nie jest częścią nowego kompleksu z basenem i wspólnymi terenami rekreacyjnymi. Budynek nie spełnia najnowszych norm efektywności energetycznej klasy A lub B, co może wpłynąć na koszty eksploatacji. Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z głównych pomieszczeń. Zgodnie z dostępnymi danymi, nieruchomość nie przylega bezpośrednio do terenów zielonych o znaczącej powierzchni.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin szukających stabilnego miejsca do życia z dostępem do pełnej infrastruktury. Jej układ z czterema sypialniami i trzema łazienkami zaspokaja potrzeby wielopokoleniowych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Dostępność usług podstawowych w odległości spaceru czyni ją atrakcyjną dla osób starszych lub tych, którzy preferują niezależność od samochodu. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, dodatkowa sypialnia w piwnicy może służyć jako biempo, a bliskość lotniska (20 km) ułatwia podróże służbowe. Nieruchomość może być również interesującą opcją inwestycyjną ze względu na popularność Rincón de la Victoria jako miejsca zamieszkania o najwyższym dochodzie per capita w Andaluzji.
Nieruchomość wykończona jest z wykorzystaniem materiałów odpornych na warunki nadmorskie. Podłogi z parkietu drewnianego na głównej kondygnacji nadają wnętrzom ciepła i naturalnego charakteru, jednocześnie being praktycznym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Łazienki na górnej kondygnacji zostały niedawno zmodernizowane, co potwierdza dbałość o utrzymanie obiektu. System klimatyzacji na piętrach parterowym i górnym zapewnia komfort termiczny podczas gorących miesięcy. Wnętrza charakteryzują się funkcjonalnym rozkładem z wyraźnym wydzieleniem stref dziennej i nocnej. Dodatkowym atutem jest naturalne światło słoneczne wpadające przez świetlik, który rozjaśnia przestrzeń przez cały dzień, co jest cenne w architekturze mieszkalnej.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 525 000 euro, co plasuje ją w segmencie premium lokalnego rynku. Biorąc pod uwagę powierzchnię 245 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 2145 euro. Dla porównania, podobne nieruchomości w okolicy, takie jak Victoria Hills (od 408 000 euro) czy Idilia Terram (od 494 000 euro), oferują różne opcje cenowe w zależności od standardu wykończenia i dokładnej lokalizacji. Warto odnotować, że koszty notarialne, rejestracyjne oraz podatek od transakcji nieruchomościowych nie są wliczone w cenę.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się połączeniem miejskiej wygody z dostępem do nadmorskich atrakcji. Rankami mieszkańcy mogą udać się na spacer do pobliskiego supermarketu (zaledwie 52 metrów) lub cieszyć się kawą w jednej z wielu lokalnych kawiarni. Po południu plaża Playa Victoria staje się naturalnym celem wypoczynku, zarówno w sezonie letnim, jak i łagodnych miesiącach zimowych. Wieczorami okolicy nadaje spokojnej atmosfery lokalna społeczność, która aktywnie korzysta z restauracji i usług w promieniu 2 km. Bliskość szpitala (1,4 km) i apteki (208 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla rodzin z dziećmi lub osób starszych. Równomierny teren o nachyleniu zaledwie 2% w kierunku plaży sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu przez cały rok.
Życie w Rincón de la Victoria oferuje połączenie miejskich udogodnień z nadmorskim klimatem. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 42 restauracje, 9 aptek, 9 banków i 12 kawiarni, co stanowi bogatą infrastrukturę usługową. Lokalne szkoły (10 podstawowych i 6 średnich) w połączeniu z bliskością szpitala (1,4 km) tworzą kompletne środowisko dla rodzin z dziećmi. Mieszkańcy mogą aktywnie korzystać z 159 lokalnych obiektów sportowych, co podkreśla rekreacyjny charakter okolicy. Dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego (13 linii autobusowych i 17 przystanków) zapewnia mobilność bez konieczności posiadania własnego pojazdu, choć samochód pozostaje przydatny do eksploracji szerszego regionu.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście Rincón de la Victoria i okolic. Zaznaczono kluczowe punkty takie jak najbliższe plaże (Playa Victoria), główne drogi dojazdowe, obiekty usługowe (supermarkety, apteki, szpitale) oraz infrastructure rekreacyjna. Mapa ukazuje również położenie nieruchomości w odniesieniu do sąsiednich miast takich jak Malaga (13 km) oraz Marbella (59 km), co pozwala ocenić dostępność do szerszego regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Rincón de la Victoria, gminie w prowincji Malaga, która wyróżnia się najwyższym poziomem dobrobytu w regionie. Miejscowość ta zajmuje strategiczną pozycję na wybrzeżu Costa del Sol, zaledwie 13 km od stolicy prowincji - Malagi. Ta bliskość dużego centrum miejskiego zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując spokojniejszy, nadmorski charakter. Rincón de la Victoria jest częścią dynamicznie rozwijającej się wschodniej części Costa del Sol, która w ostatnich latach zyskała na znaczeniu jako alternatywa dla bardziej zatłoczonych obszarów zachodniej części wybrzeża.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową dostępnością kluczowych punktów usługowych. Najbliższa plaża Playa Victoria znajduje się w odległości zaledwie 478 metrów, co pozwala na codzienne korzystanie z uroków wybrzeża. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 20 km, co stanowi około 20-25 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, w promieniu 18-22 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oraz Club de Golf de Guadalhorce. Najbliższe większe miasto, Malaga, oddalone jest o 13 km, oferując pełen wachlarz usług kulturalnych, handlowych i rozrywkowych. Bliskość apteki (208 m) i szpitala (1,4 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa w sytuacjach nagłych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. W okresie letnim temperatury wahają się między 25-30°C, podczas gdy zimy są wyjątkowo łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody morskiej osiąga co najmniej 20°C. Położenie 20 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (2%) w kierunku plaży sprzyja cyrkulacji powietrza i zapobiega gromadzeniu się zimnego powietrza w dolinach. Region charakteryzuje się ponad 300 słonecznymi dniami w roku, co czyni go idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny tryb życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa Victoria (478 m), następnie Playa Victoria (1,2 km) oraz Playa Los Claros (2,2 km). Plaże te są regularnie utrzymane i oferują pełne infrastruktury dla wypoczynku nadmorskiego. W promieniu 18-22 km znajdują się trzy znane pola golfowe, co stanowi atrakcję dla miłośników tego sportu. Lokalizacja umożliwia również dostęp do różnorodnych sportów wodnych i rekreacji morskiej. W samym Rincón de la Victoria znajduje się 159 obiektów sportowych, w tym centra fitness, baseny i boiska, co zapewnia mieszkańcom bogate możliwości aktywności fizycznej na różnych poziomach zaawansowania.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w Rincón de la Victoria, gminie w prowincji Malaga, która wyróżnia się najwyższym poziomem dobrobytu w regionie. Miejscowość ta zajmuje strategiczną pozycję na wybrzeżu Costa del Sol, zaledwie 13 km od stolicy prowincji - Malagi. Ta bliskość dużego centrum miejskiego zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując spokojniejszy, nadmorski charakter. Rincón de la Victoria jest częścią dynamicznie rozwijającej się wschodniej części Costa del Sol, która w ostatnich latach zyskała na znaczeniu jako alternatywa dla bardziej zatłoczonych obszarów zachodniej części wybrzeża.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
Ref: VL230063
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Rincón de la Victoria, prezentowana nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim swoją przestrzenią (245 m²) w stosunku do ceny (525 000 euro). Projekt Victoria Hills, oferujący nieruchomości od 408 000 euro, zazwyczaj charakteryzuje się mniejszym metrażem i nowszym budownictwem, ale często pozbawiony jest tak dogodnej lokalizacji w stosunku do centrum miasta i plaży. Z kolei Idilia Terram, z cenami od 494 000 euro, koncentruje się na nowocześniejszych rozwiązaniach architektonicznych, ale jego lokalizacja może wymagać większego uzależnienia od transportu samochodowego. Projekt Bali, z cenami rozpoczynającymi się od 424 000 euro, zazwyczaj oferuje mniejsze mieszkania w gęściej zabudowanych kompleksach, co może wpływać na poczucie prywatności. Prezentowana willa miejska oferuje kompromis między przestrzenią, lokalizacją i funkcjonalnością, co jest szczególnie istotne w kontekście najwyższego w regionie poziomu dobrobytu i dochodów per capita w Rincón de la Victoria.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID