Esta propiedad de 245 m² se ubica en Rincón de la Victoria, municipio con el mayor bienestar de la provincia de Málaga y el mayor ingreso per cápita de Andalucía. La vivienda, completada en 1999, ofrece 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en tres plantas, con orientación sur que maximiza la luz natural. Su ubicación en La Cala del Moral combina acceso peatonal a servicios con proximidad a la playa, ofreciendo un equilibrio entre vida residencial y acceso a infraestructuras costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en zona urbana consolidada de Rincón de la Victoria, a menos de 500 metros de la línea de costa. Su posición permite acceso directo a servicios básicos como supermercado (52 m) y farmacia (208 m). La ubicación estratégica ofrece conexión eficiente con la autovía a 1 km y con el aeropuerto de Málaga a 20 km en línea recta.
La distribución en tres plantas responde a necesidades de familias numerosas o quienes buscan espacios diferenciados. La planta principal alberga zonas comunes, mientras que la superior concentra el área de descanso con tres dormitorios. La planta inferior ofrece versatilidad con dormitorio independiente, garaje y taller, adaptándose a requerimientos de teletrabajo o huéspedes.
Aunque construida en 1999, la propiedad presenta recently actualizados elementos como los baños completos de la planta superior. El mantenimiento general se refleja en su estado de conservación catalogado como bueno. La estructura de tres plantas mantiene criterios constructivos de la época con materiales duraderos como el pavimento de parquet en zonas comunes.
El desarrollo no ofrece características de nueva construcción ni certificaciones de eficiencia energética contemporáneas. Al tratarse de una estructura existente, no presenta elementos de domótica o automatización avanzada. La distribución vertical mediante escaleras puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. No incluye plazas de aparcamiento adicional a la existente en la propiedad.
Esta propiedad responde a necesidades de familias que buscan espacio amplio en entorno costero con acceso a servicios. Los cuatro dormitorios la hacen adecuada para familias numerosas o quienes requieren espacios de trabajo adicionales. La distribución en plantas ofrece privacidad entre generaciones, resultando interesante para familias con adolescentes o adultos jóvenes que comparten vivienda. Su ubicación cercana a centros educativos -con 10 colegios primarios y 6 secundarios en la localidad- la hace funcional para núcleos familiares con hijos en edad escolar. La presencia de una habitación independiente con acceso exterior en la planta inferior también la convierte en opción para quienes reciben visitas frecuentes o buscan generar ingresos complementarios mediante alquiler parcial. Para profesionales que combinan teletrabajo con presencia ocasional en oficinas de Málaga, la conexión rápida con la autovía y la distancia a la ciudad permiten equilibrio entre vida laboral y residencial.
Los materiales de la propiedad reflejan criterios constructivos de finales de los años 90, combinando durabilidad con elementos funcionales. Las zonas comunes presentan pavimento de parquet, material reconocido por su aislamiento térmico y durabilidad. La cocina, aunque de diseño clásico, mantiene distribución práctica con espacios diferenciados para preparación y almacenaje. Los baños de la planta superior han sido recientemente reformados, incorporando elementos contemporáneos como platos de ducha amplios. El sistema de climatización incluye aire acondicionado en las plantas principal y superior, complementado por calefacción central para mayor confort durante los meses más fríos. El cerramiento exterior cuenta con puerta automática que aporta seguridad y comodidad. En exteriores, el patio trasero de 30 m² presenta solado cerámico de fácil mantenimiento, mientras el área ajardinada de 20 m² utiliza césped artificial que elimina necesidad de riego constante, optimizando el mantenimiento en clima mediterráneo.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en los 525.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local en comparación con desarrollos similares en la zona. Propiedades comparables en Rincón de la Victoria como Victoria Hills parten desde 408.000 €, mientras que Idilia Terram lo hace desde 494.000 €. El valor por metro cuadrado de aproximadamente 2.143 € se ajusta al promedio de la zona, reflejando tanto la superficie generosa como la ubicación céntrica y la cercanía a la costa. Los costos de comunidad mensuales son de 50 €, mientras que el IBI anual asciende a 200 €.
La vida cotidiana en esta propiedad se desarrolla en un entorno urbano consolidado donde la mayoría de servicios básicos se encuentran a menos de 500 metros. El ritmo residencial se caracteriza por la tranquilidad fuera de temporada estival, cuando Rincón de la Victoria recupera su esencia de municipio local. Las mañanas pueden comenzar con acceso rápido al supermercado, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de desplazarse andando a la playa Victoria en menos de 10 minutos. La orientación sur de la vivienda permite disfrutar de luz natural durante todo el día, especialmente en las áreas exteriores como el patio trasero de 30 m². La proximidad a la autovía facilita desplazamientos a Málaga ciudad en aproximadamente 15 minutos, conectando con servicios adicionales y opciones de ocio de una urbe mayor. La propiedad se adapta tanto a residencia permanente como a segunda vivienda, con espacios bien diferenciados para cada uso.
El entorno inmediato de la propiedad ofrece un balance entre vida residencial y acceso a servicios. A menos de 2 km en radio, se localizan 42 restaurantes, 12 cafeterías y 9 bancos, evidenciando la consolidación comercial de la zona. La conexión peatonal con el centro de La Cala del Moral permite desarrollar rutinas diarias sin necesidad de vehículo privado para necesidades básicas. La infraestructura sanitaria cuenta con un hospital a 1,4 km y nueve farmacias en el perímetro cercano. El transporte público presenta 13 líneas de autobús y 17 paradas en la localidad, facilitando desplazamientos a Málaga y municipios cercanos. La accesibilidad a educación se garantiza con 10 colegios de educación primaria y 6 de secundaria en Rincón de la Victoria. La presencia de centros deportivos como el gimnasio Axarquia a 3 km completa la oferta de servicios para residentes.
La propiedad se localiza en el núcleo urbano de La Cala del Moral, principal área residencial de Rincón de la Victoria. Su posición ofrece acceso directo a la línea de costa y a la red viaria principal, visible en la parte sur del mapa. La distribución urbana muestra alta concentración de servicios en radio de 1 km, con expansión hacia zonas residenciales en la periferia. La proximidad a Málaga capital es evidente en la dirección oeste del mapa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria se posiciona a 13 kilómetros al este de Málaga capital, configurándose como primer municipio significativo de la Axarquía costera. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera con rápida conexión a la capital provincial. Respecto a otros destinos turísticos, se encuentra a 59 km de Marbella y 79 km de Granada, permitiendo excursiones diarias a estos puntos de referencia. Dentro de la Costa del Sol Oriental, Rincón de la Victoria destaca por su mayor grado de urbanización y servicios en comparación con municipios más orientales, manteniendo sin embargo precios inmobiliarios más contenidos que zonas exclusivas como Marbella o Mijas.
La playa Victoria, a apenas 478 metros en línea recta, representa el principal atractivo recreativo a pocos minutos caminando. Las opciones costeras se amplían con Playa Los Claros a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 20 km, aproximadamente 25 minutos en vehículo, garantizando conexión con destinos internacionales. Para aficionados al golf, el campo más cercano es Club de Golf Málaga Parador a 18 km, seguido por Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) y Club de Golf de Guadalhorce (22 km). El acceso a servicios básicos es inmediato con supermercado a 52 metros y farmacia a 208 metros. La conexión con grandes ciudades incluye Málaga a 13 km, Marbella a 59 km y Granada a 79 km, posicionando la propiedad como bien ubicada para explorar la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 25°C en verano. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 2% hacia la playa crean un microclima costero beneficioso. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de sol, especialmente valiosas durante los meses de otoño e invierno. La localización en la Costa del Sol Oriental ofrece protección frente a vientos fuertes del norte, generando un ambiente más estable que otras zonas de la costa malagueña. Los 2,75 kilómetros cuadrados del municipio combinan zonas urbanas con espacios naturales preservados que actúan como pulmones verdes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa Victoria, a menos de 500 metros de la propiedad, representa el principal punto de recreación acuática. Este arenal, junto a Playa Los Claros (2,2 km) y Playa Los Rubios (3,1 km), conforman el litoral recreativo de Rincón de la Victoria. La zona cuenta con 159 instalaciones deportivas distribuidas en el municipio, incluyendo centros como el gimnasio Axarquia a 3 km. Para práctica de golf, se accede a campos como Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) y Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Las opciones acuáticas se complementan con el Puerto Deportivo del Candado a 6,3 km, mientras las piscinas municipales como Almazara (1,5 km) ofrecen alternativas durante los meses de verano. La infraestructura deportiva local permite desarrollar actividades físicas diversificadas a lo largo de todo el año.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se posiciona a 13 kilómetros al este de Málaga capital, configurándose como primer municipio significativo de la Axarquía costera. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera con rápida conexión a la capital provincial. Respecto a otros destinos turísticos, se encuentra a 59 km de Marbella y 79 km de Granada, permitiendo excursiones diarias a estos puntos de referencia. Dentro de la Costa del Sol Oriental, Rincón de la Victoria destaca por su mayor grado de urbanización y servicios en comparación con municipios más orientales, manteniendo sin embargo precios inmobiliarios más contenidos que zonas exclusivas como Marbella o Mijas.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Llano
Ref: VL230063
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se diferencia de otros municipios costeros por su mayor grado de consolidación urbana y acceso a servicios. Comparativamente, con localidades más orientales como Torre del Mar o Nerja, Rincón de la Victoria ofrece mayor proximidad a Málaga capital y su aeropuerto, reduciendo tiempos de desplazamiento. Respecto a municipios del oeste como Mijas o Fuengirola, Rincón de la Victoria presenta menor densidad turística y mayor residencialidad permanente, lo que se traduce en servicios más orientados a residentes durante todo el año. En cuanto al mercado inmobiliario, proyectos como Victoria Hills en la misma localidad parten desde 408.000 €, mientras que Idilia Terram lo hace desde 494.000 €, posicionando la propiedad analizada en el segmento medio-alto con características diferenciales como mayor superficie y distribución en plantas que ofrecen mayor privacidad. La comparativa con zonas exclusivas como Marbella muestra diferencias significativas en precios, donde propiedades similares superarían ampliamente los 600.000 €, aunque con menor conexión con espacios naturales y mayor urbanización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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