Diese Wohnung in Rincón de la Victoria repräsentiert städtisches Wohnen an der Costa del Sol mit direkter Nähe zum Meer. Das 1999 fertiggestellte Apartment bietet 245 m² Wohnfläche auf drei Etagen und vier Schlafzimmer. Die Lage in La Cala del Moral kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit städtischer Infrastruktur, Strände sind fußläufig erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Tür liegen. Mit Südausrichtung und Gemeinschaftspool entspricht die Immobilie typischen Vorstellungen von Wohnen an der spanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Küstenbereich von Rincón de la Victoria, lediglich 600 Meter vom Strand entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermarkt in 52 Metern Entfernung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Autobahn ist etwa einen Kilometer entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, ohne dass Lärmbelästigung zu erwarten ist.
Die Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für größere Haushalte. Die separate Garage mit zusätzlichem Lagerraum und Werkstatt adressiert praktische Bedürfnisse nach Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten. Die Südausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool erfüllen typische Anforderungen an Wohnen in südlichen Regionen.
Es handelt sich um eine 1999 fertiggestellte Immobilie, die seitdem kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert, was auf eine kontinuierliche Pflege schließen lässt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeit oder Baurisiken. Der technische Zustand wird als gut eingestuft, mit funktionierenden Anlagen wie Klimaanlage, Zentralheizung und automatischen Toren.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was nicht die Ruhe einer abgeschiedenen Lage bietet. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 18 Kilometer, was für Golfbegeisterte eine gewisse Reisedauer bedeutet. Die aus dem Jahr 1999 stammende Bausubstanz entspricht nicht den neuesten Energiestandards, wie sie bei Neubauprojekten zu finden wären.
Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Raum und städtische Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder die Möglichkeit, Gäste komfortabel zu unterbringen. Die gute Anbindung an Málaga macht die Immobilie interessant für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Nähe zum Meer schätzen. Auch als Ferienwohnung für längere Aufenthalte ist die Immobilie geeignet, da sie durch die vollständige Ausstattung und die Nähe zu Infrastruktur ein komfortables Wohnen ermöglicht. Investoren könnten die Immobilie aufgrund der attraktiven Lage und der guten Vermietungschancen in dieser beliebten Küstenregion interessant finden.
Die Wohnung wurde 1999 mit qualitativ hochwertigen Materialien erbaut, wie das Eichenparkett im Wohnbereich zeigt, das selbst nach Jahren gut erhalten ist. Die Kücheneinrichtung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die kürzlich renovierten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität mit modernen Armaturen und qualitativ hochwertigen Fliesen. Die Klimaanlage und Zentralheizung sind in die Architektur integriert und bieten Komfort während aller Jahreszeiten. Die Außenanlagen mit gepflegtem Patio und künstlich bewässertem Rasen sind pflegeleicht gestaltet und ermöglichen die Nutzung der Außengebiete ohne großen Aufwand.
Der Kaufpreis für diese Wohnung in Rincón de la Victoria liegt bei 525.000 Euro. Diese Preiskategorie entspricht dem oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region, wobei die Größe von 245 m² und vier Schlafzimmer den Preis rechtfertigen. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von 50 Euro sowie die jährliche Grundsteuer von 200 Euro liegen im durchschnittlichen Bereich für diese Art von Immobilie in Rincón de la Victoria. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Victoria Hills (ab 408.000 Euro), Idilia Terram (ab 494.000 Euro) und Bali (ab 424.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Preissegment.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Morgens kann man nach kurzer Fußdistanz am Playa Victoria den Tag beginnen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Nähe bieten Möglichkeiten für gesellschaftliche Treffen oder spontane Einkehr. Die Infrastrukturversorgung ist optimal: Ein Supermarkt liegt praktisch vor der Tür, Apotheken und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl schnelle Erreichbarkeit des Flughafens als auch einfache Fahrten ins Zentrum von Málaga. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten Erfrischung an heißen Tagen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlage aus. Málaga ist nur 13 Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 20 Minuten Autofahrt erreichbar, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 42 Restaurants, 12 Cafés und 9 Banken, was die Vielfalt der Dienstleistungen belegt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 13 Buslinien und 17 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Infrastruktur für Familien ist mit 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen in der Gemeinde ebenfalls vorhanden.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Rincón de la Victoria. Das Gebäude befindet sich in La Cala del Moral, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle ermöglicht gute Verbindungen, während die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol mit etwa 21 Kilometern für internationale Anreisende akzeptabel ist. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria befindet sich etwa 13 Kilometer östlich von Málaga und ist damit eine der naheliegendsten Gemeinden an der Costa del Sol. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt verbindet ländlichen Charakter mit städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella (59 km) oder Nerja (etwa 40 km) ist Rincón de la Victoria näher an Málaga und damit am Flughafen sowie an den urbanen Dienstleistungen gelegen. Die Gemeinde gilt nach dem Synthetic Indicator of Economic Welfare als die mit dem höchsten Wohlbefinden in der Provinz Málaga und weist das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien auf, was ihre wirtschaftliche Attraktivität unterstreicht.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung, der Playa Victoria ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km) sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Málaga als größte Stadt der Region ist nur 13 Kilometer entfernt und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 21 Kilometer entfernt, was bei geringer Verkehrsdichte einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C. Die Südausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,0% in Richtung Strand schaffen ein leichtes Mikroklima, das vor starken Winden schützt. Das Schwimmseeson mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate, was ausreichend Zeit für Wasseraktivitäten bietet. Die sonnigen Tage und milden Temperaturen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der Playa Victoria befindet sich nur 0,9 Kilometer entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Los Claros (1,8 km) und Playa Los Rubios (3,1 km) bieten Variationen für Strandbesuche. In der Region gibt es 159 Sportanlagen, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Der nächste Hafen, Puerto Deportivo del Candado, ist 6,3 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Schwimmbäder wie Almazara (1,5 km) und Piscina Jumilla (2,4 km) ergänzen das Angebot besonders in kühleren Monaten. Die guten klimatischen Bedingungen und die Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria befindet sich etwa 13 Kilometer östlich von Málaga und ist damit eine der naheliegendsten Gemeinden an der Costa del Sol. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt verbindet ländlichen Charakter mit städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella (59 km) oder Nerja (etwa 40 km) ist Rincón de la Victoria näher an Málaga und damit am Flughafen sowie an den urbanen Dienstleistungen gelegen. Die Gemeinde gilt nach dem Synthetic Indicator of Economic Welfare als die mit dem höchsten Wohlbefinden in der Provinz Málaga und weist das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien auf, was ihre wirtschaftliche Attraktivität unterstreicht.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL230063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment von 525.000 Euro. Während Victoria Hills bereits ab 408.000 Euro und Bali ab 424.000 Euro angeboten werden, liegt die Idilia Terram-Entwicklung mit ab 494.000 Euro bereits näher am Preisniveau dieses Objekts. Dennoch bietet die hier präsentierte Wohnung mit 245 m² deutlich mehr Wohnfläche als die meisten Alternativen in der Region. Die Lage in La Cala del Moral ist ähnlich attraktiv wie die der Vergleichsprojekte, allerdings zeichnet sich die angebotene Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadtinfrastruktur aus. Im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten am Stadtrand von Rincón de la Victoria bietet diese Immobilie eine bereits etablierte Nachbarschaft mit voll ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga ist bei allen genannten Projekten ähnlich gegeben, wobei die gute Verkehrsanbindung dieser Immobilie durch die Nähe zur Autobahn einen Vorteil darstellen kann.
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