Dette penthouse duplex er beliggende i Rincón de la Victoria, specifikt i Villa Sofía-residensen. Ejendommen består af 47 m² beboelsesareal og fremstår som en kompakt løsning med en betydelig udendørs areal i form af en 52 m² privat tagterrasse. Byggeriet er færdigt med en levering i 2025. Placeringen byder på nærhed til Middelhavet og de lokale bymidter, hvilket understøtter en hverdag med adgang til strand og servicefaciliteter inden for kort afstand. Det er en urban bolig tæt på kysten.
Sammenlignet med andre projekter i Rincón de la Victoria som Victoria Hills og Bali, starter dette projekt til en lavere prisniveau på €335.000, hvor Victoria Hills starter omkring €408.000. Dette kan skyldes forskelle i bygningsstandard, fællesfaciliteter eller boligstørrelse. Almara Residences ligger i en lignende prisklasse. I forhold til den vestlige del af Costa del Sol (Marbella), tilbyder Rincón de la Victoria et lavere indgangsniveau for boligkøb samtidig med, at indkomsten i området er den højeste i provinsen. Dette skaber en markedssituation, hvor man får høj lokal købekraft for prisen. Regionen er mere urban og tættere på Málaga end eksklusive enklaver længere mod vest, hvilket appellerer til dem, der prioriterer bynærhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant kystområde i Rincón de la Victoria. Beliggenheden sikrer gangafstand til lokale forretninger og stranden. Med kun omkring 13 kilometer til Málaga bymidte er der forbindelse til en større infrastruktur, mens den lokale hverdag henter sine faciliteter i den direkte omegn.
Boligen imødekommer behovet for en vedligeholdelseslav bolig med stort fokus på udendørs areal. Den private tagterrasse udvider det brugbare rum væsentligt. Inkludering af en privat parkeringsplads og tilstedeværelsen af en elevator i bygningen bidrager til en praktisk hverdag uden trapper for ejeren.
Projektet er i kategorien nyere eller renoverede boliger med færdiggørelse i 2025. Ejendommen fremstår indflytningsklar med installationer såsom aircondition og dobbelte glaserede vinduer. Dette indikerer en opdateret standard, der minimerer behovet for umiddelbare renoveringer for den nye ejer.
Det indendørs boareal er begrænset til 47 m², hvilket naturligt begrænser pladsen til større selskaber eller familieudvidelse, da der kun er ét soveværelse. Ejendommen tilbyder ikke direkte udsigt over havet, men mod gaden. Adgang til golf faciliteter kræver transport, da nærmeste bane ligger ca. 18 km væk.
Denne boligtype passer til specifikke livssituationer, primært singler eller par, der ikke har behov for flere soveværelser. For en køber, der søger en sekundærbolig eller feriebolig, er den begrænsede størrelse en fordel, da det reducerer vedligeholdelse og rengøring. Den store terrasse tilbyder dog plads til sociale aktiviteter, når man opholder sig der. Projektet kan også være relevant for en investor, da beliggenheden i Rincón de la Victoria har en høj efterspørgsel på boliger tæt på strand og by. For personer, der ønsker at flytte fra et stort hus i et koldt klimat til en mere overskuelig bolig i varmen, fungerer dette penthouse som en kompliceret løsning.
Boligens tekniske standard omfatter installationer som aircondition og dobbelte glaserede vinduer, hvilket bidrager til temperaturstyring i det varme klima. Køkkenet er fuldt udstyret med inventar, hvilket gør det klar til brug. Bygningens fællesarealer inkluderer en swimmingpool og en elevator, hvilket øger beboeligheden for enhver etage. Hovedattraktionen i afviklingen er den 52 m² store tagterrasse, der fungerer som en forlængelse af stuen via en overdækket terrasse på 7 m². Dette design understøtter udendørs livsstil, hvilket er centralt for regionen. Byggeriet fremstår funktionelt med fokus på praktisk brug frem for luksuriøse materialer. Undergrunds-garagen sikrer bilen mod vejrforhold.
Den oplyste pris for ejendommen er fra €335.000. Dette prispunkt afspejler beliggenheden nær kysten samt værdien af den store private tagterrasse, der kompenserer for det mindre indendørs areal. De løbende omkostninger udgør ca. €41,51 pr. måned for fællesudgifter, og den årlige ejendomsskat (IBI) ligger på €347,79. Sammenlignet med andre nyere projekter i samme område ligger prisen i den lavere ende, hvilket kan gøre det relevant for købere med et strammere budget.
Området omkring Rincón de la Victoria er karakteriseret ved en høj befolkningstæthed og et bredt udbud af servicefaciliteter. Den geografiske placering lige ved kysten og nærheden til Málaga gør det til en funktionel beliggenhed. For en beboer i dette penthouse vil hverdagen typisk involvere kort vej til dagligvareindkøb og strandpromenaden. Det lille boligareal gør tagterrassen til et centralt opholdsrum. Her kan man udnytte det høje antal soltimer, som regionen er kendt for. Lokalområdet har et højt velstandsniveau ifølge lokale analyser, hvilket afspejles i vedligeholdelsen af bymiljøet. Den direkte adgang til en privat parkeringsplads i undergrunden understøtter en bilbaseret mobilitet, som er nødvendig for at nå lufthavnen eller golfbaner i regionen, men det daglige behov kan dækkes til fods. Livet her er præget af en blanding af spansk lokal kultur og international tilgængelighed, hvor det pulserende byliv i Málaga er inden for rækkevidde, men uden at forstyrre roen i det nære boligområde. Fælles faciliteter som swimmingpoolen i komplekset giver mulighed for socialt samvær med naboer i lukkede omgivelser.
Rincón de la Victoria er en kommune med et højt velstandsniveau i provinsen Málaga. Indbyggerne nyder godt af en høj tilgængelighed til daglige fornødenheder med over 40 restauranter og flere supermarkeder inden for en radius af 2 km. Infrastrukturen tillader hurtig adgang til Málaga by (13 km) via A-7 motorvejen, hvilket muliggør pendling eller besøg i en større by. Det lokale samfund arrangerer mange årlige fester, hvilket bidrager til et aktivt lokalmiljø. For beboere betyder dette, at der er adgang til både travl bykultur i Málaga og lokalt fællesskab i Rincón. Sundhedssektoren er repræsenteret ved et nærliggende sundhedscenter og hospital.
Kortet viser placeringen af Villa Sofía-komplekset i Rincón de la Victoria. Ejendommen ligger tæt på A-7 motorvejen, der sikrer forbindelsen vestpå mod Málaga og lufthavnen. Afstanden til kystlinjen og Playa Victoria er markeret som kort. Området er præget af urban bebyggelse med direkte adgang til lokale servicetilbud.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er placeret på den østlige del af Costa del Sol, direkte øst for Málaga by. Det fungerer som en transportkorridor mod østligere regioner som Axarquía. Kommunen er tættere på Málaga end turistcentrene som Marbella, hvilket giver en anden dynamik med mere lokal spansk tilstedeværelse og pendling til storbyen. Denne positionering gør det til et knudepunkt for dem, der ønsker nærhed til storbyen, men ikke ønsker at bo i centrum af Málaga.
De daglige fornødenheder er tæt på, med en supermarked inden for 50 meter og et apotek på omkring 200 meter. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger cirka 800 meter væk, hvilket gør det muligt at gå eller cykle til havet. Det lokale hospital ligger 1,4 km fra boligen. For golfentusiaster er den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, placeret 18 km væk, hvilket kræver kørsel med bil eller offentlig transport. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 20 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området karakteriseres af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med 3.911 soltimer årligt er der gode forudsætninger for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Boligens placering på kun 16 meter over havet og den flade hældning på 1,8% mod stranden gør terrænet let tilgængeligt til fods. Denne geografi muliggør en behagelig brise fra havet, hvilket kan moderere sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Rincón de la Victoria tilbyder adgang til flere strande, hvoraf Playa Victoria er den nærmeste. Strandområdet bruges til både badning og vandreture langs kysten. For de interesserede i udsigtspunkter tilbyder Mirador Rincón de la Victoria en panoramaudsigt over Middelhavet inden for kort afstand. Der er mulighed for vandaktiviteter i den nærliggende marina, Puerto Deportivo del Candado. For dem der foretrækker landbaseret sport, findes der lokale fitnesscentre og sportsfaciliteter i byen.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er placeret på den østlige del af Costa del Sol, direkte øst for Málaga by. Det fungerer som en transportkorridor mod østligere regioner som Axarquía. Kommunen er tættere på Málaga end turistcentrene som Marbella, hvilket giver en anden dynamik med mere lokal spansk tilstedeværelse og pendling til storbyen. Denne positionering gør det til et knudepunkt for dem, der ønsker nærhed til storbyen, men ikke ønsker at bo i centrum af Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL060782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID