Ce projet propose un penthouse en duplex à Rincón de la Victoria, une commune de la province de Málaga. La propriété, d'une superficie habitable de 47 m², dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Elle bénéficie d'une terrasse couverte de 7 m² et d'une terrasse privée de 52 m², offrant un espace extérieur généreux. Le complexe résidentiel inclut une piscine commune et un espace de stationnement souterrain. Rincón de la Victoria est reconnue pour son indice de bien-être élevé et son revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse, ce qui en fait une localisation d'intérêt.
Rincón de la Victoria se distingue dans la région de la Costa del Sol par son dynamisme économique et social, comme en témoignent son indice de bien-être et son revenu par habitant supérieurs à la moyenne andalouse. Par rapport à des projets tels qu'Almara Residences (également à partir de 335 000 €), ce penthouse offre une surface habitable comparable mais se démarque par sa vaste terrasse privée de 52 m², un atout significatif pour le style de vie extérieur recherché sur la côte. Victoria Hills, avec des prix à partir de 408 000 €, et Bali, à partir de 424 000 €, représentent des options plus haut de gamme ou potentiellement plus spacieuses. L'emplacement de ce projet, en particulier sa proximité immédiate avec les services (supermarché à 52m) et la plage (478m), le positionne avantageusement pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la vie de quartier sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence d'une piscine commune et d'un parking souterrain est un standard dans cette zone, mais la combinaison avec une grande terrasse privative à ce niveau de prix offre un rapport qualité-prix attractif pour un bien 'prêt à l'emploi'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain, ce penthouse est à proximité immédiate de la côte et des commodités. Les services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La plage la plus proche se trouve à moins d'un kilomètre, et l'aéroport de Málaga est à 20 km, facilitant ainsi les déplacements.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel en bord de mer, avec un accent particulier sur les extérieurs. La grande terrasse privée est un atout majeur pour profiter du climat, que ce soit pour se détendre, recevoir ou aménager un espace de vie extérieur personnalisé. La proximité des services répond aux besoins quotidiens.
Le projet est classé comme 'Gereed' (achevé), avec une date de livraison indicative fixée à 2025. Il s'agit d'une construction récente au sein du complexe résidentiel Villa Sofía, qui propose des appartements modernes dans un environnement établi. L'état d'achèvement suggère que les travaux principaux sont terminés.
Ce penthouse n'offre pas plusieurs chambres ni de multiples salles de bains, se concentrant sur un agencement compact. Il n'est pas situé dans un complexe offrant des terrains de sport privés ou des services exclusifs tels que des restaurants sur place. Le chauffage et la climatisation ne sont pas explicitement détaillés comme étant centraux ou hautement performants dans les données fournies.
Ce penthouse peut convenir à un acheteur individuel ou à un couple recherchant une résidence secondaire dans un environnement ensoleillé, valorisant les espaces extérieurs privés pour profiter du climat. Il s'adresse également à un investisseur cherchant à acquérir un bien dans une zone reconnue pour son développement économique et son attrait touristique, avec un potentiel locatif grâce à sa proximité avec la plage et les commodités. La configuration compacte et fonctionnelle, associée à une grande terrasse, est idéale pour ceux qui privilégient un style de vie simple et centré sur les activités extérieures et la vie sociale. Les personnes souhaitant minimiser leur empreinte écologique pourraient être intéressées par les options de mobilité à pied ou en transports en commun, bien que des données précises sur l'efficacité énergétique ne soient pas fournies. Enfin, ce bien peut correspondre à des acheteurs visant une vie paisible en bord de mer, tout en ayant accès à une ville comme Málaga à courte distance en voiture.
Les informations disponibles indiquent que le bien dispose de double vitrage, essentiel pour l'isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. La cuisine est entièrement équipée, suggérant que les appareils électroménagers nécessaires sont installés. Le terme 'Gereed' pour le statut de construction implique que les finitions sont complétées selon les normes en vigueur. Le système de climatisation est mentionné comme une caractéristique, assurant le confort thermique tout au long de l'année. Des détails précis sur les matériaux des sols, des murs, des sanitaires ou des menuiseries intérieures ne sont pas spécifiés, mais le contexte général d'un complexe résidentiel moderne laisse présager des finitions soignées. La présence d'une buanderie est notée, ajoutant à la fonctionnalité du logement.
Le prix de ce penthouse en duplex est fixé à 335 000 €. Cette offre concerne une unité avec une chambre et une salle de bains, totalisant 47 m² de surface habitable, complétée par une généreuse terrasse privée de 52 m². Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 41,51 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 347,79 €. Le prix reflète la localisation en bord de mer et les caractéristiques spécifiques du bien, notamment la grande terrasse et l'espace de stationnement inclus. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed' avec une livraison indicative en 2025. Ce positionnement tarifaire se situe dans la fourchette basse par rapport aux autres projets similaires dans la même zone, comme le montre la comparaison avec Almara Residences.
Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga, offre un cadre de vie qui allie la proximité de la mer à un environnement urbain animé. La commune se distingue par son niveau de bien-être et son revenu par habitant, suggérant une économie locale dynamique et des infrastructures développées. Le quotidien y est rythmé par l'accès facile aux services : supermarchés à moins de 100 mètres, pharmacies à quelques pas, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec les plages à proximité et des promenades aménagées comme le 'Paseo sobre las rocas'. Le projet, en particulier, est intégré dans une résidence dotée d'une piscine commune, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. La présence de 18 arrêts de transports en commun et 12 lignes renforce la mobilité au sein de la localité et vers les villes voisines.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique et d'une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. La commune offre un rythme de vie agréable, caractérisé par l'accès facile aux commodités. À moins de 100 mètres, vous trouverez des supermarchés, et une pharmacie est située à environ 200 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes, avec 41 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée, avec une école dans ce même rayon. La présence de 159 installations sportives et de plusieurs centres de santé, dont un hôpital à 1.4 km, complète l'offre de services. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 18.5°C et plus de 3900 heures d'ensoleillement annuelles, invite à profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air, notamment une saison de baignade de 4 mois.
Cette carte situe Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position côtière, à l'est de la capitale provinciale. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les terrains de golf, et les infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga, sont ainsi visualisés, offrant une perspective géographique claire de la localisation du projet et de son intégration dans l'environnement régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga, en Andalousie. Sa localisation la place à environ 20 km de l'aéroport international de Málaga, offrant une excellente connectivité. La commune est nichée entre la mer Méditerranée au sud et des reliefs montagneux au nord, typiques de la région. Elle se situe à proximité d'autres localités côtières comme Torre del Mar et à une distance raisonnable de centres urbains plus importants tels que Nerja, connue pour ses grottes, et Málaga elle-même, un centre culturel et économique dynamique. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une ville résidentielle et de l'accès facile aux attractions et services des villes environnantes.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé à 478 mètres de la Playa Victoria et à 1.2 km d'une autre section de cette même plage, rendant l'accès à la mer très aisé. D'autres plages comme Playa Los Claros sont à 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est à seulement 20 km en ligne droite, facilitant les voyages. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché est à 52 mètres, et une pharmacie à 208 mètres. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce se situent respectivement à 18 km, 21 km et 22 km. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 18 arrêts et 12 lignes desservant la zone, complétant l'accès routier via l'autoroute A-7.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est typiquement méditerranéen, offrant une moyenne annuelle de 18.5°C et plus de 3900 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une région très agréable. La température de la mer permet la baignade pendant environ 4 mois, avec des eaux atteignant ou dépassant les 20°C. La localité est située à une altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confère un climat doux et une proximité avec le littoral. La légère pente de 1.8% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements. L'environnement naturel est marqué par la présence de la mer et, bien que non explicitement détaillée, la région andalouse est connue pour ses paysages variés, incluant des parcs naturels et des zones montagneuses à proximité, offrant des possibilités de randonnées et d'activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa Victoria se trouve à seulement 478 mètres, et d'autres sections de cette plage ainsi que Playa Los Claros sont accessibles en moins de 2.5 km. Bien que la présence de plages 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionnée pour ces plages spécifiques, la qualité générale des côtes de la Costa del Sol est reconnue. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont situés dans un rayon de 22 km : Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), et Club de Golf de Guadalhorce (22 km). La région propose également une multitude d'activités récréatives, avec 159 installations sportives recensées, incluant des centres sportifs, des piscines publiques comme Almazara (1.4 km) et des installations nautiques au Puerto Deportivo del Candado (6.2 km). Les promenades côtières, comme le 'Paseo sobre las rocas', ajoutent à l'attrait de la zone.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga, en Andalousie. Sa localisation la place à environ 20 km de l'aéroport international de Málaga, offrant une excellente connectivité. La commune est nichée entre la mer Méditerranée au sud et des reliefs montagneux au nord, typiques de la région. Elle se situe à proximité d'autres localités côtières comme Torre del Mar et à une distance raisonnable de centres urbains plus importants tels que Nerja, connue pour ses grottes, et Málaga elle-même, un centre culturel et économique dynamique. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une ville résidentielle et de l'accès facile aux attractions et services des villes environnantes.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL060782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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