Ten penthouse duplex znajduje się w Rincón de la Victoria, w kompleksie Villa Sofía. Nieruchomość oferuje 47 m² powierzchni mieszkalnej z jedną sypialnią i łazienką. Charakterystyczną cechą obiektu jest prywatny taras na dachu o powierzchni 52 m². Budynek posiada wspólny basen oraz windę. W cenie uwzględniono miejsce postojowe w podziemnym garażu. Projekt ma status zakończony z orientacyjnym terminem odbioru w 2025 roku.
W porównaniu do projektu Victoria Hills, ten obiekt oferuje niższą cenę wywoławczą przy podobnej lokalizacji. Almara Residences znajduje się w tym samym przedziale cenowym. Rincón de la Victoria wyróżnia się na tle regionu wyższym indeksem dobrobytu ekonomicznego niż obszary wiejskie w głębi lądu. W przeciwieństwie do Marbelli, okolica ta jest mniej zinternacjonalizowana i bardziej skoncentrowana na stałych mieszkańcach. Nieruchomość oferuje typowy miejski styl życia Costa del Sol z dostępem do infrastruktury, w przeciwieństwie do izolowanych willi w górach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w gminie Rincón de la Victoria, na wschód od Málagi. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie w pobliżu wybrzeża. Teren jest płaski, z niewielkim nachyleniem w kierunku morza. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 800 metrów.
Układ funkcjonalny odpowiada potrzebom par lub osób singiel. Kompaktowa powierzchnia wewnętrzna jest uzupełniona przez rozległy taras, służący jako strefa wypoczynkowa. Miejsce parkingowe i winda zwiększają codzienny komfort użytkowania. Wspólny basen stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Budowa obiektu została zakończona, a dostawy są planowane na 2025 rok. Nieruchomość posiada standardowe wyposażenie, takie jak klimatyzacja i okna podwójne. Kompleks jest zamknięty i monitorowany, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Certyfikat charakterystyki energetycznej jest w trakcie opracowywania.
Powierzchnia mieszkalna ogranicza się do 47 m², co nie zapewnia przestrzeni dla dużych rodzin. Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu. Dostęp do pól golfowych wymaga pokonania dystansu powyżej 18 kilometrów. Na terenie jednostki nie ma stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
Nieruchomość pasuje do kupujących poszukujących kompaktowego lokalu w pobliżu plaży. Jest odpowiednia dla osób ceniących prywatność tarasu nad dużą liczbą sypialni. Miejsce parkingowe rozwiązuję problem parkowania w gęsto zabudowanym obszarze. Może służyć jako rezydencja dla pracujących w Maladze lub domek wakacyjny. Nie jest to odpowiedni wybór dla rodzin wielodzietnych ze względu na ograniczoną powierzchnię wewnętrzną.
Wnętrza wyposażone są w klimatyzację oraz okna podwójne, poprawiające izolację termiczną i akustyczną. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Obecność wbudowanych szaf optymalizuje przechowywanie w małej powierzchni. Część dzienna posiada wyjście na kryty taras. Budynek posiada windę, co jest udogodnieniem w codziennym użytkowaniu. Materiały wykończeniowe są zgodne ze standardami nowoczesnego budownictwa w regionie.
Cena wywoławcza rozpoczyna się od 335 000 euro. Kwota ta uwzględnia duży taras i miejsce parkingowe. W porównaniu do Victoria Hills, gdzie ceny startują od 408 000 euro, ten obiekt prezentuje niższy próg wejścia. Opłaty wspólnotowe wynoszą około 41,51 euro miesięcznie. Podatek od nieruchomości (IBI) kształtuje się na poziomie około 347,79 euro rocznie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej infrastruktury i bliskości morza. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo do lokalnych sklepów i restauracji. Duży taras umożliwia spędzanie czasu na świeżym powietrzu z zachowaniem prywatności. Lokalizacja łączy funkcje mieszkalne z łatwym dostępem do usług. Jest to obszar o wysokim wskaźniku dobrobytu, co przekłada się na dobrą jakość usług publicznych i utrzymanie okolicy. Szybki dostęp do autostrady A-7 pozwala na dojazd do pracy w Maladze. Otoczenie jest bardziej miejskie niż wiejskie, co sprzyja stałemu zamieszkaniu.
Rincón de la Victoria to gmina o najwyższym dochodzie na mieszkańca w Andaluzji. Zaplecze usługowe w promieniu 2 km obejmuje liczne restauracje, apteki i banki. Dostępność edukacji jest zapewniona przez szkoły podstawowe i średnie. Obszar charakteryzuje się gęstą siecią transportu publicznego, co ułatwia mobilność bez samochodu. Jest to rejon o charakterze mieszkalnym, nie będący typowym kurortem masowej turystyki.
Mapa prezentuje lokalizację kompleksu Villa Sofía w kontekście urbanistycznym Rincón de la Victoria. Widoczna jest bliskość infrastruktury drogowej A-7 oraz pas nadmorski. Obiekt znajduje się w strefie mieszkalnej w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria położone jest 13 km od centrum Málagi. Jest to część Costa del Sol Oriental, pełniąca funkcję miasta sypialnieniowego dla stolicy prowincji. W przeciwieństwie do turystycznych enklaw na zachodzie, tutaj przeważa lokalna społeczność. Lokalizacja pozwala na korzystanie z metropolii Malagi przy zachowaniu spokojniejszego rytmu życia.
Plaża Playa Victoria znajduje się w odległości 800 metrów od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 20 km. Najbliższe pola golfowe są zlokalizowane w odległości 18 do 22 km, co wymaga użycia pojazdu. Szpitale i ośrodki zdrowia są dostępne w promieniu 1,4 km. Ładowarki do pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 7,4 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3911. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 16 metrów, co minimalizuje wpływ wiatrów. Klimat jest łagodny, sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Victoria, jest plażą miejską z łatwym dostępem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również plaże Los Claros i Los Rubios. Obszar oferuje 159 obiektów sportowych, w tym siłownie i baseny publiczne. Rekreacja koncentruje się wokół turystyki pieszej i kąpieli morskich. Nadbrzeżne deptaki służą do spacerów i aktywności outdoorowych.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria położone jest 13 km od centrum Málagi. Jest to część Costa del Sol Oriental, pełniąca funkcję miasta sypialnieniowego dla stolicy prowincji. W przeciwieństwie do turystycznych enklaw na zachodzie, tutaj przeważa lokalna społeczność. Lokalizacja pozwala na korzystanie z metropolii Malagi przy zachowaniu spokojniejszego rytmu życia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
Ref: VL060782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID