Dette prosjektet er et ferdigstilt penthouse duplex i Rincón de la Victoria, en kommune ved kysten øst for Málaga. Boligen har et bruksareal på 47 m² og omfatter en overbygget terrasse på 7 m² samt en privat takterrasse på 52 m². En privat parkeringsplass i underjordisk garasje er inkludert. Bygget har felles svømmebasseng og heis. Rincón de la Victoria er statistisk sett kommunen med høyest velvære og inntekt per capita i Andalucía, noe som reflekteres i det lokale servicetilbudet.
Dette prosjektet er priset til €335,000, hvilket er lavere enn sammenlignbare nybygg som Victoria Hills (€408,000) og Bali (€424,000) i samme område. Prisdifferansen forklares primært av mindre innvendig areal (47 m²) og bygningsstatus, sammenlignet med nye prosjekter i høyere prissegmenter. Rincón de la Victoria skiller seg fra østligere resorts som Nerja ved å ha en mer urban karakter og kortere reisevei til Málaga by. Dette gir en høyere befolkningstetthet og mer helårsaktivitet enn rent turistavhengige områder, samtidig som det bevarer kystnærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i boligområdet Villa Sofía i Rincón de la Victoria. Beliggenheten er urban med kort gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og lokale tjenester. Nærmeste strand, Playa Victoria, ligger under en kilometer unna. Kommunen er integrert i Málaga-regionen med rask tilgang til motorveien A-7, noe som gir kort reisetid til provinshovedstaden og flyplassen.
Denne boligen dekker behovet for kompakt boareal kombinert med omfattende utendørsareal. Utformingen med ett soverom og ett bad retter seg mot par eller enslige som prioriterer tilgang til uterom fremfor stor innvendig kvm-stand. Den store private takterrassen tilfredsstiller behovet for utendørs oppholdsareal, soling og privatliv i et urbant miljø.
Prosjektet har status som ferdigstilt med planlagt overtakelse i 2025. Dette betyr at kjøper unngår byggetidsrisiko og usikkerhet knyttet til fremtidig planlegging. Bygget er utstyrt med fasiliteter som heis og underjordisk garasje, noe som indikerer en moderne standard på infrastrukturen i komplekset.
Prosjektet tilbyr ikke hage på bakkenivå, da utendørsareal er begrenset til terrasser. Med kun ett soverom er eiendommen ikke egnet for større familier eller behov for flere gjesterom internt. Innvendig areal er begrenset til 47 m², noe som begrenser muligheten for store oppholdsrom eller separate hjemmekontorløsninger.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en sekundærbolig med lavt vedlikehold og høy brukerverdi av uterom. Kombinasjonen av heis, underjordisk parkering og liten gulvflate gjør det praktisk for personer som ønsker en tilgjengelig bolig uten trapper eller store hager å vedlikeholde. Det er også aktuelt for investorer som ser etter en utleieenhet i et område med høy etterspørsel på grunn av nærheten til strand og Málaga. For par som ønsker en base langs kysten for helgeturer, tilbyr beliggenheten rask tilgang fra flyplassen og motorveien.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, noe som reduserer behovet for oppgradering ved innflytting. Vinduene er med doble glassruter, noe som bidrar til isolasjon og lyddemping i et urbant miljø. Et viktig kvalitetstrekk er konstruksjonen av terrassene; den overbyggede delen på 7 m² gir skygge, mens den åpne takterrassen på 52 m² tilbyr direkte sollys. Bygget har heis, noe som forenkler logistikk til leiligheten. Selve standarden på innvendige overflater beskrives som moderne, men med fokus på funksjonalitet. Energisertifikat er under utarbeidelse.
Prisen starter fra €335,000. I tillegg kommer løpende kostnader i form av fellesutgifter på ca. €41,51 per måned og eiendomsskatt (IBI) på ca. €347,79 per år. Dette representerer en inngangspris for en bolig med privat takterrasse i Rincón de la Victoria. Sammenlignet med nyere prosjekter i samme område, som Victoria Hills fra €408,000, ligger dette prosjektet i et lavere prissjikt, primært på grunn av det mindre innvendige arealet på 47 m².
Rincón de la Victoria tilbyr en urban hverdag preget av tilgang på kyst og tjenester. Med 41 restauranter og dagligvarebutikker like ved, blir dagliglivet betjent til fots. Boligens store terrasse på totalt 59 m² fungerer som en forlengelse av stuen og muliggjør utendørsaktiviteter året rundt takket være klimatet med over 3900 soltimer. Den høye inntektsnivået i kommunen reflekteres i tilgjengeligheten av tjenester og vedlikehold av offentlige rom. Avstanden til stranden tillater morgensvømming eller kveldsturer uten behov for bil. Dette er en plass for en kompakt livsstil hvor fritiden flyter over på terrassen eller i nærområdet, med malagasiske byfasiliteter innen 15-20 minutter med bil.
Miljøet rundt prosjektet er urbant og preget av lokale boligblokker og næringsliv. Med 18 kollektivtransport-holdeplasser i nærheten er mobilitet uten bil mulig, selv om en bil er anbefalt for utforsking av regionen. Nærmeste sykehus ligger 1,4 km unna, og det er 9 apotek innen 2 km radius, noe som indikerer god helsedekning. Til tross for urbanitet, gir strandpromenaden og nærheten til sjøen et rekreasjonsalternativ. Distansen til Málaga sentrum er kort, ca. 13 km, noe som gir tilgang til storbyens kultur og flyplass uten å bo midt i turiststrømmene.
Kartet viser eiendommens plassering i Villa Sofía-komplekset i Rincón de la Victoria. Nærmeste strand ligger mot sør, og A-7 motorveien er lett tilgjengelig mot nord. Oransje markører indikerer tilgjengelige tjenester som supermarkeder og restaurater innen en radius av 1 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rincón de la Victoria er posisjonert som den første østlige forstaden til Málaga by. Dette gir en balanse mellom nærhet til storbyen og en litt roligere kystidentitet. Sammenlignet med Marbella, som ligger 59 km unna, er dette området mindre eksklusivt, men mer praktisk knyttet til Málaga flyplass. Det fungerer som et boligområde for de som jobber i Málaga men ønsker kystnærhet.
Playa Victoria ligger ca. 800 meter fra eiendommen, tilgjengelig via en nesten flat rute med 1,8% helling. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 20 km unna i rett linje, noe som tilsvarer en kjøretid på rundt 20 minutter. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 18 km unna, mens byen Málaga med sine internasjonale tilbud ligger 13 km unna. Dagligvarehandelen er umiddelbar med supermarked kun 52 meter unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et mildt klimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C årlig. Med 3911 soltimer årlig er utendørsliv mulig det meste av året. Svømmesesongen i havet varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den store takterrassen maksimerer utbyttet av disse klimatiske forholdene. Høyden over havet er kun 16 meter, noe som minimerer vind og temperaturforskjeller sammenlignet med innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr tilgang til flere strender, hvor Playa Victoria er den nærmeste. Det finnes 159 sportsfasiliteter i kommunen, inkludert treningssentre og svømmebassenger, noe som gir alternativer til strandliv. For golfentusiaster kreves transport, da nærmeste bane ligger 18 km unna. Puerto Deportivo del Candado, en marina, ligger 6,2 km unna og tilbyr fasiliteter for båtinteresserte.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er posisjonert som den første østlige forstaden til Málaga by. Dette gir en balanse mellom nærhet til storbyen og en litt roligere kystidentitet. Sammenlignet med Marbella, som ligger 59 km unna, er dette området mindre eksklusivt, men mer praktisk knyttet til Málaga flyplass. Det fungerer som et boligområde for de som jobber i Málaga men ønsker kystnærhet.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
Ref: VL060782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID