Das Projekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Costa del Sol mit dem höchsten Wohlstandsindikator der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Penthouse-Duplex mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern, das sich durch eine private Dachterrasse von 52 Quadratmetern auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung in direkter Küstennähe und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool sind inbegriffen.
Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Victoria Hills (ab 408.000 Euro) und Bali (ab 424.000 Euro) liegt dieses Objekt preislich im unteren Segment. Die Wohnfläche von 47 m² ist kompakter als bei vielen Neubauprojekten, wird jedoch durch die große Außenfläche kompensiert. Während andere Entwicklungen oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind, ist dieses Penthouse sofort verfügbar. Die Lage in Rincón de la Victoria bietet im Gegensatz zu rein touristischen Orten eine höhere wirtschaftliche Stabilität und lokale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Rincón de la Victoria in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Projekt ist in eine städtische Infrastruktur eingebettet, wobei Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene A-7.
Der Grundriss bietet mit 47 Quadratmetern Wohnfläche Platz für eine effiziente Nutzung durch Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse sowie eine große, private Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Aufzugserschließung im Gebäude trägt zum täglichen Komfort bei.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt als fertiges Objekt. Die energetische Zertifizierung ist laut Angaben noch in Bearbeitung. Das Gebäude verfügt über einen Lift und einen Gemeinschaftspool. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Das Objekt verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung auf kleine Haushalte beschränkt. Die Wohnfläche von 47 Quadratmetern ist kompakt. Ein Garten im Erdgeschoss ist nicht vorhanden, da es sich um ein Penthouse handelt. Die Entfernung zu Golfplätzen erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine kompakte, vollständige Wohnung an der Küste suchen. Das begrenzte Raumangebot schränkt die Nutzung auf kleine Haushalte ein. Die Nähe zu Málaga (13 km) ist relevant für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber nicht im urbanen Zentrum wohnen möchten. Auch als Zweitwohnung für Ferienaufenthalte ist die Lage aufgrund der guten Anbindung an den Flughafen (20 km) und die Nähe zum Strand praktisch.
Das Objekt verfügt über Standardausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung und eingebaute Schränke, die zur Schalldämmung und Raumökonomie beitragen. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen dem regionalen Standard. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und eine große private Dachterrasse. Die energetische Effizienz wird geprüft.
Der Kaufpreis liegt bei 335.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegspreis im Vergleich zu lokalen Referenzprojekten. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen ca. 41,51 Euro. Die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt bei rund 347,79 Euro. Es handelt sich um ein spezifisches Einzelobjekt, daher sind keine Variationen im Grundriss innerhalb dieses Angebots verfügbar.
Rincón de la Victoria bietet eine urban geprägte Wohnsituation direkt am Mittelmeer. Der Alltag ist durch kurze Wege gekennzeichnet; Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Besorgungen unkompliziert macht. Die Nähe zu Playa Victoria ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Strand. Mit über 3.900 Sonnenstunden im Jahr verbringen Bewohner viel Zeit im Freien. Die private Dachterrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers, geeignet für den Aufenthalt im Freien bei dem milden lokalen Klima. Die Region ist wirtschaftlich stark, was sich in einer gepflegten Umgebung widerspiegelt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken. Ein Krankenhaus ist 1,4 Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen sind mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen in der Gemeinde vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die A-7. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltes in der Nähe gut erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage des Projektes im südöstlichen Teil von Rincón de la Victoria. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und der Schnellstraße A-7. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit guter Erschließung durch lokale Straßen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga und zur Stadtmitte ist gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und bildet einen Übergang zwischen der städtischen Agglomeration von Málaga und der östlichen Costa del Sol. Die Positionierung erlaubt einerseits die Nutzung der Infrastruktur der Großstadt und andererseits eine direkte Wohnlage am Meer. Größere Städte wie Marbella oder Granada sind weiter entfernt.
Der Strand Playa Victoria ist ca. 800 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Stadt Málaga liegt in einer Entfernung von 13 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 20 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind circa 18 Kilometer vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad aus. Historisch werden über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage des Ortes beträgt 16 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Strand hin leicht ab. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmen in etwa vier Monaten des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Victoria, liegt in unmittelbarer Nähe. Es stehen mehrere Strände wie Playa Los Claros zur Verfügung. Für Golfsportler stehen verschiedene Golfplätze in einem Radius von ca. 20 Kilometern zur Verfügung. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung. Ein Sportboothafen befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und bildet einen Übergang zwischen der städtischen Agglomeration von Málaga und der östlichen Costa del Sol. Die Positionierung erlaubt einerseits die Nutzung der Infrastruktur der Großstadt und andererseits eine direkte Wohnlage am Meer. Größere Städte wie Marbella oder Granada sind weiter entfernt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL060782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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