Dieses Penthouse-Duplex in Rincón de la Victoria, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer Küstenstadt, die laut Analysen den höchsten Wohlstand und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aufweist. Mit einer bebauten Fläche von 47 m² und einer großzügigen privaten Dachterrasse von 52 m² bietet die Immobilie einen attraktiven Außenbereich. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben an der Costa del Sol. Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen, mit einer indikativen Übergabe im Jahr 2025.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria, wie Almara Residences (ebenfalls ab 335.000 €), Victoria Hills (ab 408.000 €) und Bali (ab 424.000 €), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex preislich am unteren Ende des Segments für Neubau- oder neuwertige Immobilien. Während Almara Residences preislich gleich liegt, bieten Victoria Hills und Bali höhere Einstiegspreise, was auf größere Wohnflächen, bessere Ausstattungen oder exklusivere Lagen hindeuten könnte. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in der großzügigen privaten Dachterrasse von 52 m² auf einer Wohnfläche von nur 47 m², ein Verhältnis, das bei den verglichenen Objekten möglicherweise nicht in dieser Form gegeben ist. Rincón de la Victoria selbst sticht in der Region Málaga durch seine hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Einkommen der Bewohner hervor. Im Vergleich zu direkteren Strandlagen in benachbarten Gemeinden wie Torre del Mar oder Nerja, bietet Rincón de la Victoria eine stärkere Anbindung an die Provinzhauptstadt und deren internationale Infrastruktur, was für Pendler oder Reisende von Vorteil sein kann. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut, mit einer höheren Dichte an Dienstleistungen im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Axarquía-Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Rincón de la Victoria platziert diese Wohnung direkt an der Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, definiert den Alltag. Die Entfernung zum Strand von Playa Victoria beträgt nur 478 Meter, was einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, aber gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Kombination aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem herausragenden Merkmal einer großen privaten Dachterrasse spricht Bewohner an, die Wert auf Outdoor-Lebensraum legen. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und eines Tiefgaragenstellplatzes erfüllt praktische Wohnbedürfnisse in einer urbanen Küstenlage.
Das Projekt, ein Penthouse-Duplex, ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Die angegebene Übergabe 'Completed 2025 (indicatief)' deutet auf eine zeitnahe Verfügbarkeit hin, wobei dieser Termin als Richtwert zu verstehen ist. Diese Information ist relevant für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit ihrer neuen Residenz anstreben, ohne lange Wartezeiten nach dem Kauf.
Diese Immobilie bietet primär eine Wohnlösung für ein bis zwei Personen, bedingt durch die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer. Sie ist nicht für Familien mit mehreren Kindern ausgelegt. Die Ausrichtung der Aussicht ist als 'Straße' angegeben, was bedeutet, dass keine Panorama-Meer- oder Bergblick garantiert ist. Ein energetischer Leistungsnachweis liegt derzeit noch nicht final vor, da sich dieser in Bearbeitung befindet.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung an der sonnigen Küste Spaniens suchen und Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Die zentrale Lage in Rincón de la Victoria, mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten (52 m), Apotheken (208 m) und einem Krankenhaus (1,4 km) in unmittelbarer Nähe, macht sie attraktiv für Personen, die eine unkomplizierte Infrastruktur schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischem Leben und Strand wünschen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer etablierten Küstenregion mit hoher Lebensqualität suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (20 km) erleichtert die Anreise.
Das Penthouse-Duplex ist mit Merkmalen wie einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränken und Doppelverglasung versehen, die auf eine solide Bauausführung schließen lassen. Die Erwähnung einer überdachten Terrasse (7 m²) und einer separaten, größeren offenen Terrasse (52 m²) deutet auf eine durchdachte Gestaltung des Außenbereichs hin, die den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Wohnkomfort, insbesondere für Bewohner, die nicht auf Treppensteigen angewiesen sind. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und die Tiefgarage tragen zur allgemeinen Qualität und Sicherheit der Wohnanlage bei. Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von 335.000 € angeboten. Dies beinhaltet die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 47 m² Wohnfläche. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist die private Dachterrasse von 52 m², die den nutzbaren Außenbereich erheblich erweitert. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 41,51 €, während die jährliche Grundsteuer (IBI) bei 347,79 € liegt. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Rincón de la Victoria, verglichen mit ähnlichen Objekten. Der Preis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten für Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer (ITP). Die Agenturgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die laut Analysen durch hohes Einkommen pro Kopf und Wohlstand gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer umfassenden städtischen Infrastruktur. Mit 41 Restaurants, 9 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs einfach zu bewältigen. Das Projekt selbst fügt sich in diese dynamische Umgebung ein, bietet aber durch den Gemeinschaftspool und die private Dachterrasse auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Anzahl der Touristenbetten (616) deutet auf eine belebte, aber nicht ausschließlich auf Tourismus ausgerichtete Gemeinde hin, was auf eine stabilere Nachfrage außerhalb der Hauptsaison schließen lässt. Die historische Sonnenscheindauer von über 3.900 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langes Schwimmwetter prägen den mediterranen Lebensstil.
Rincón de la Victoria, als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld. Die städtische Dichte ist hoch, was sich in den zahlreichen verfügbaren Dienstleistungen widerspiegelt: 41 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 18 Haltestellen und 12 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 10 Grund- und 6 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die geringe Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (1,8% Neigung zum Strand) tragen zu einer komfortablen Mobilität bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Rincón de la Victoria an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, die Verteilung der städtischen Infrastruktur und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Strände und den Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 12 km von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu einer größeren Stadt mit internationalem Flughafen und den eigenen, ruhigeren Annehmlichkeiten der Gemeinde. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Orten wie Torre del Mar im Osten (ca. 30 km) oder Benalmádena im Westen (ca. 40 km). Die unmittelbare Küstenlage und die Einbettung in die Provinz Málaga definieren die geografische Identität.
Die strategische Lage von Rincón de la Victoria ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 478 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto in etwa 20 km erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 18 bis 22 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz über die A-7 ist gegeben, was Fahrten in andere Städte der Costa del Sol oder ins Zentrum von Málaga erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 °C und 28 °C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,5 °C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die geringe Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe (1,8% Neigung) fördern ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und der Nähe zu städtischen Zentren, während die bergige Landschaft im Hinterland für Kontrast sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Rincón de la Victoria verfügt über mehrere Strände, darunter Playa Victoria (0,8 km), Playa Los Claros (1,9 km) und Playa Los Rubios (3,2 km). Der nächstgelegene, Playa Victoria, ist mit 478 Metern gut erreichbar. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören 159 Sporteinrichtungen, mehrere Marinas wie der Puerto Deportivo del Candado (6,2 km) und Schwimmbäder wie die Almazara (1,4 km). Auch für Kulturliebhaber gibt es Angebote, wie beispielsweise Aussichtspunkte (Mirador Rincón de la Victoria, 1,8 km) und Promenaden. Die Nähe zu drei Golfplätzen im Umkreis von 22 km spricht zudem Sportbegeisterte an.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der östlichen Costa del Sol, etwa 12 km von Málaga-Stadt entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu einer größeren Stadt mit internationalem Flughafen und den eigenen, ruhigeren Annehmlichkeiten der Gemeinde. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Orten wie Torre del Mar im Osten (ca. 30 km) oder Benalmádena im Westen (ca. 40 km). Die unmittelbare Küstenlage und die Einbettung in die Provinz Málaga definieren die geografische Identität.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL060782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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