Dit penthouse duplex is gelegen in de wijk Villa Sofía in Rincón de la Victoria, een stedelijke zone aan de oostkust van Málaga. De woning omvat 47 m² woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer, een keuken, één slaapkamer en één badkamer. Een specifiek kenmerk is de toevoeging van een overdekt terras van 7 m² en een uitgebreid privé dakterras van 52 m². Het project wordt opgeleverd inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs bedraagt €335.000.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Victoria Hills en Bali, presenteert dit penthouse zich als een entry-level optie in de regio. Waar Victoria Hills start vanaf €408.000 en Bali vanaf €424.000, ligt de vraagprijs hier op €335.000. Dit prijsverschil is direct gerelateerd aan de compactere woonoppervlakte van 47 m² en het type ontwikkeling (stedelijk complex versus mogelijk exclusievere projecten). Binnen de bredere markt van de Costa del Sol biedt dit bedrag doorgaans geen woningen met een dakterras van deze omvang. In het centrum van Málaga stad zou €335.000 doorgaans een kleiner appartement zonder buitenruimte opleveren. Ten opzichte van oostelijker gelegen gemeenten zoals Torre del Mar, is de prijs per vierkante meter in Rincón de la Victoria hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de hogere inkomensstatistieken en de kortere reistijd naar Málaga en de luchthaven. Het project concurreert hiermee op het terrein van 'locatie-winst' tegenover 'ruimte-verlies' in de binnenruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op 16 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving van Rincón de la Victoria. De afstand tot de kustlijn is ongeveer 800 meter. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca, die zich op loopafstand bevinden. De locatie is ontsloten via de A-7 snelweg en biedt toegang tot zowel het strand als het stadscentrum.
De indeling van dit pand is gericht op efficiënt gebruik van ruimte, geschikt voor een huishouden van maximaal twee personen. De beperkte binnenruimte wordt gecompenseerd door een grote buitenruimte, wat het geschikt maakt voor bewoners die veel tijd buiten doorbrengen. De aanwezigheid van een lift en een parkeerplaats voldoet aan behoeften op het gebied van toegankelijkheid en mobiliteit.
De bouwfase van het project is afgerond. De technische staat van het pand is nieuw, inclusief installaties voor airconditioning en dubbele beglazing. De keuken is volledig geïnstalleerd. De oplevering vindt plaats op basis van de huidige 'gereed'-status, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. De energieprestatiecertificering is nog in verwerking.
Dit project biedt geen tuin op de begane grond. Het aantal slaapkamers is beperkt tot één, wat de slaapcapaciteit beperkt. Er is geen mogelijkheid tot het opladen van een elektrisch voertuig aan de woning zelf; de dichtstbijzijnde openbare laadpaal bevindt zich op 7,4 kilometer. Het zwembad is gemeenschappelijk en niet privé. Gezien de stedelijke omgeving is er geen sprake van landelijke rust.
Deze woning is relevant voor alleenstaanden of koppels die een compacte, efficiënte woning zoeken met de nadruk op buitenleven. De indeling is geschikt voor mensen die geen behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, maar prioriteit geven aan een royale buitenruimte voor ontspanning of werk. Het is een logische keuze voor wie een tweede verblijf zoekt aan de kust met minimaal onderhoud en directe toegang tot voorzieningen. Voor investeerders biedt de ligging in een welvarende gemeente en de nabijheid van het strand potentie, hoewel de verhuurmogelijkheden beperkt kunnen zijn door het ontbreken van een tweede slaapkamer. De locatie is minder geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die veel waarde hechten aan privacy, aangezien het een appartementencomplex is. De status van 'gereed' maakt het aantrekkelijk voor kopers die niet willen wachten op bouwprojecten. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strandbereikbaarheid past bij een levensstijl die gemak en mobiliteit hoog in het vaandel draagt.
De afwerking van het pand omvat standaard materialen die passend zijn bij nieuwbouw. De aanwezigheid van dubbele beglazing en airconditioning wijst op moderne comfortstandaarden die noodzakelijk zijn in het mediterrane klimaat. De keuken is volledig ingericht, wat suggereert dat er is gekozen voor duurzame, functionele materialen zoals keramische werkbladen en inbouwapparatuur. Een technisch belangrijk aspect is de constructie van het dakterras. Met een oppervlakte van 52 m² is de waterdichting en de afvoer van cruciaal belang voor de levensduur van het gebouw. De beschrijving vermeldt geen specifieke hoogwaardige afwerkingen zoals marmer, wat wijst op een doelmatige inrichting. De inbouwkasten in de slaapkamer bieden essentiële bergruimte gezien de beperkte vloeroppervlakte. De aanwezigheid van een lift in het complex draagt bij aan de moderne standaard van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat is nog in verwerking, wat op dit moment geen exacte uitsluitsel geeft over de isolatiewaarden.
De vraagprijs is vastgesteld op €335.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van circa €7.128. Vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals Almara Residences, starten rond een vergelijkbaar prijspunt, terwijl andere ontwikkelingen zoals Victoria Hills aanzienlijk hoger geprijsd zijn (vanaf €408.000). De kosten voor eigenaars bestaan uit onroerendgoedbelasting (IBI) van ongeveer €348 per jaar en gemeenschappelijke lasten van €42 per maand. Prijzen en beschikbaarheid zijn onderhevig aan marktfluctuaties.
Rincón de la Victoria functioneert als een zelfstandige gemeente met een sterke stedelijke dynamiek. De wijk Villa Sofía is volledig geïntegreerd in het stadsweefsel, wat betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. Met 41 restaurants en diverse winkels binnen 2 kilometer is er een continu aanbod van voorzieningen. De vlakke topografie (helling van 1,8%) maakt de omgeving toegankelijk voor voetgangers en fietsers. Het ritme in deze specifieke woning wordt bepaald door de buitenruimte. De grote dakterrassen functioneren als een verlengstuk van de woonkamer, vooral gezien het hoge aantal zonuren (3.911 per jaar). Bewoners spenderen waarschijnlijk een aanzienlijk deel van de tijd in de buitenlucht, in tegenstelling tot appartementen zonder dakterras. De nabijheid van de luchthaven (20 km) en het treinstation zorgt voor een internationale en dynamische sfeer, hoewel de wijk zelf voornamelijk residentieel is. Het gebied heeft het hoogste inkomen per capita van Andalusië, wat weerspiegeld wordt in de kwaliteit van het openbaar domein en de voorzieningen.
De omgeving biedt een volledig spectrum van dagelijkse voorzieningen. Op 52 meter afstand is een supermarkt gelegen, wat praktisch voor de dagelijkse boodschappen zorgt. De dichtheid van horeca is hoog met 41 restaurants binnen een straal van 2 kilometer, variërend van lokale tapasbars tot internationale eetgelegenheden. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,4 kilometer en negen apotheken in de directe regio. Voor recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportscholen en zwembaden op korte afstand. De infrastructuur ondersteunt de mobiliteit; de A-7 snelweg is snel bereikbaar en verbindingen naar Málagastad zijn goed. Er zijn 12 openbaar vervoerlijnen in de omgeving, wat een frequente verbinding met de omliggende gebieden garandeert. De wijk is stedelijk, wat betekent dat er weinig groene parken of natuurgebieden direct naast de deur zijn, maar de kustlijn compenseert dit met de promenades en het strand.
De kaartvisualiseert de positie van Villa Sofía binnen de stedelijke structuur van Rincón de la Victoria. De locatie is duidelijk gemarkeerd in de buurt van de kustlijn en de N-340. De afstanden tot de stranden en de supermarkten zijn aangeduid om de directe bereikbaarheid van voorzieningen aan te tonen. De blauwe zones geven de ligging van het strand aan, terwijl de icoontjes de dichtheid van horeca en winkels in de onmiddellijke omgeving weerspiegelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke kust van de provincie Málaga, op 13 kilometer van het stadscentrum van Málaga. Het is de eerste grote gemeente ten oosten van de stad en fungeert als een forensenzone. De positie aan de A-7 maakt het een strategische locatie tussen de metropool Málaga en de toeristische regio Axarquía. In vergelijking met omliggende badplaatsen als Torremolinos of Fuengirola (westelijker), heeft Rincón de la Victoria een meer residentieel karakter en een lager toeristisch profiel. Het inkomen per capita is hier het hoogst van Andalusië, wat zich vertaalt in een verzorgd straatbeeld en uitgebreide voorzieningen. In vergelijking met Marbella (59 km verderop) is de sfeer hier minder exclusief en meer lokaal.
Het strand van Playa Victoria is op een afstand van 800 meter gelegen, wat overeenkomt met een wandeling van circa 10 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 20 kilometer afstand gelegen, wat met de auto circa 20 minuten rijtijd betreft. Voor recreatiegerichte voorzieningen zoals golfbanen is men verder aangewezen op vervoer; de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 18 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en restaurants bevinden zich allen binnen een straal van 250 meter, waardoor een auto voor basisbehoeften niet noodzakelijk is. De parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt echter een oplossing voor wie wel de auto gebruikt. Het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met 12 lijnen in de directe omgeving, wat de regio goed ontsluit voor mensen zonder auto.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De zomers zijn warm met temperaturen rond de 28°C en de winters blijven mild met gemiddelden rond de 15°C. Met jaarlijks 3.911 zonuren is de regio een van de zonnigste van Spanje. Dit klimaat maakt het dakterras een groot deel van het jaar bruikbaar als leefruimte. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging aan zee op 16 meter hoogte zorgt voor een constante zeebries die de hitte in de zomermaanden verzacht. De regenval is geconcentreerd in de herfst- en wintermaanden. De vlakke ligging (1,8% helling) zorgt ervoor dat er geen microklimatologische verschillen ontstaan door hoogteverschillen in de directe omgeving van het pand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Victoria, op minder dan één kilometer afstand. Dit is een stedelijk strand dat vaak wordt bezocht door de lokale bevolking. Andere stranden in de directe omgeving zijn Playa Los Claros en Playa Los Rubios. Hoewel de status van Blue Flag niet expliciet vermeld is, voldoen de stranden in deze regio over het algemeen aan hoge hygiënische normen. Naast stranden biedt de omgeving recreatieve mogelijkheden zoals wandelen langs de kust, met name het Paseo sobre las rocas. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder diverse sportscholen en zwembaden (Almazara op 1,4 km). Voor watersport is men aangewezen op Puerto Deportivo del Candado op 6,2 kilometer. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar binnen een straal van 20 kilometer, waarbij de Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde optie is.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke kust van de provincie Málaga, op 13 kilometer van het stadscentrum van Málaga. Het is de eerste grote gemeente ten oosten van de stad en fungeert als een forensenzone. De positie aan de A-7 maakt het een strategische locatie tussen de metropool Málaga en de toeristische regio Axarquía. In vergelijking met omliggende badplaatsen als Torremolinos of Fuengirola (westelijker), heeft Rincón de la Victoria een meer residentieel karakter en een lager toeristisch profiel. Het inkomen per capita is hier het hoogst van Andalusië, wat zich vertaalt in een verzorgd straatbeeld en uitgebreide voorzieningen. In vergelijking met Marbella (59 km verderop) is de sfeer hier minder exclusief en meer lokaal.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
Ref: VL060782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID