Tämä 12 587 m²:n tontti sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnan kasvavassa rannikkokaupungissa. Kaupunkialueeksi luokiteltuna ja tulevaisuuden kehityspotentiaalilla se edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoa rakentajille ja sijoittajille. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet kaupunkikeskuksiin ja lukuisia palveluita lähietäisyydellä. Läheisyys mereen ja Välimeren ilmasto leimaavat ympäristöä.
Verrattuna muihin tontteihin Málagan alueella tai Costa del Solilla, kuten Esteponan (Acqua Gardens, Aby Upper) tai Benalmádenan (Alba Benalmádena) tarjouksiin, jotka tarjoavat jo valmiita asuntoja alkaen noin 320 000 €, tämä tontti sijoittuu eri tavalla. Kyseessä ei ole avaimet käteen -projekti, vaan suuri alue, jolla on merkittävää kehityspotentiaalia. Valmiiden asuntojen hinnat näissä vertailukohteissa vaihtelevat noin 320 000 € ja 699 000 € välillä. Tarjottu 1,3 miljoonan € hinta Rincón de la Victorian tontista heijastaa keskittymistä kaupunkikehitykseen ja siihen liittyviä arvonnousumahdollisuuksia. Vaikka vertailtavat projektit tähtäävät välittömään asuinkäyttöön, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden maksimoida markkina-arvo kohdennetulla projektikehityksellä, mikä tekee siitä erityisen sijoituskohteen rakentajille, jotka keskittyvät uusiin rakennusprojekteihin kasvavilla alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on suora yhteys rannikkoon. Palveluiden, kuten supermarketin (52 m) ja apteekin (208 m) välitön läheisyys takaa päivittäisen mukavuuden. Rannat ovat kävelyetäisyydellä, Playa Victoriaan on vain 477 m. Yhteydet Málagaan ja lentokentälle ovat hyvät.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, joilla on visio tulevaisuuden kehityksestä. Se on ihanteellinen rakennuttajille, jotka haluavat luoda asuntoja vakiintuneelle rannikkoalueelle, tai sijoittajille, jotka panostavat kaupunkitonttien arvonnousuun kysytyllä alueella. Sen koko mahdollistaa erilaisia rakennuskonsepteja.
Tontti on luokiteltu rakennusmaaksi, jolla on potentiaalia kaupunkikehitykseen. Tarkemmat rakennusparametrit ja käyttösuunnitelmat on määriteltävä paikallisen kaavoituksen puitteissa. Tällä hetkellä välitöntä rakennustoimintaa ei ole suunnitteilla; painopiste on kehityspotentiaalissa.
Tämä tontti ei tarjoa valmiita asuinyksiköitä tai infrastruktuuria. Kyseessä on suuri maa-alue, jonka kehitys riippuu kaavoitusmääräysten ja hyväksyntäprosessien noudattamisesta. Rakennusoikeuden ja käyttötarkoituksen tarkka määrittely on vielä kesken.
Tämä tontti sopii rakentajille ja sijoittajille, jotka tähtäävät rakennusmaan muuttamiseen asuinkiinteistöiksi, erityisesti alueella, jolla on todistettua kysyntää, kuten Málagan maakunnassa. Se soveltuu yrityksille, jotka haluavat hyötyä saatavilla olevan maan niukkuudesta ja toteuttaa projekteja, joilla on merkittävä arvonnousupotentiaali. Sijainti Rincón de la Victoriassa, joka tunnetaan korkeasta keskitulostaan ja elämänlaadustaan, tekee siitä houkuttelevan tuleville asukkaille. Se on myös vaihtoehto strategisille pitkäaikaisille sijoituksille, jotka perustuvat tuleviin kaupunkikehityssuunnitelmiin.
Rakentamattomana tonttina rakennuslaatuun tai pintamateriaaleihin liittyvät yksityiskohdat eivät ole relevantteja. Painopiste on tontin kehityspotentiaalissa. Luokitus rakennusmaana tarkoittaa, että tulevan rakentamisen on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä ja standardeja, jotka yleensä sisältävät vaatimuksia materiaalien valinnalle, rakennusmenetelmille ja energiatehokkuudelle.
12 587 m²:n tontti on tarjolla hintaan 1 300 000 €. Tämä vastaa noin 103 €/m² hintaa, perustuen sen nykyiseen luokitukseen rakennusmaana. Hinnoittelu heijastaa kehityspotentiaalia ja strategista sijaintia kysytyllä alueella. Suurten tonttien saatavuus on rajallista, mikä vaikuttaa tarjoushintaan. Potentiaalisen rakennustiheyden ja siitä johtuvan rakennusoikeuden yksityiskohtainen analyysi on välttämätön sijoituspotentiaalin tarkan arvioinnin kannalta.
Rincón de la Victoria, Costa del Solin rannikolla sijaitseva kunta, tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja kasvavasta taloudellisesta hyvinvoinnistaan. Yli 52 000 asukkaallaan (2025) se tarjoaa kaupunkimaista mukavuutta lähellä rannikkoa. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 °C ja 3 911 aurinkoista tuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston. Olemassa oleva infrastruktuuri, mukaan lukien lukuisat ravintolat, kaupat ja terveyskeskukset, tukee aktiivista elämäntapaa. Rannan loiva kaltevuus (4,2 %) ja läheisyys Playa Victorian kaltaisille rannoille (1,2 km) ovat alueelle tyypillisiä. Kunnalle on ominaista suhteellisen vähäinen tonttien saatavuus, mikä lisää olemassa olevan rakennusmaan arvoa.
Elämä Rincón de la Victoriassa muotoutuu Välimeren läheisyyden ja hyvin kehittyneen kaupunki-infrastruktuurin ansiosta. Kunnassa on tiheä palvelurakenne pienellä alueella, mikä mahdollistaa lyhyet välimatkat päivittäisiin tarpeisiin. Supermarketit sijaitsevat vain 52 metrin päässä, ja apteekki on saavutettavissa 208 metrin päässä. Läheisyys Playa Victorian kaltaisille rannoille (1,2 km) ja hyvä yhteys Málagaan (20 km) helpottavat sekä vapaa-aikaa että pääsyä työpaikoille ja täydentäviin palveluihin. Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja 3 911 aurinkoista tuntia, edistää aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä tontti sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja kaupunkiympäristöstään. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, palveluihin ja kaupungin keskustaan, mikä korostaa sen houkuttelevuutta tuleville kehityshankkeille.
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan kaupungista itään ja on osa Costa del Solia. Kunnasta rajanaapureina ovat muut rannikkokaupungit, ja se on hyvin integroitunut Málagan maakunnan infrastruktuuriin. Läheisyys maakunnan pääkaupunkiin, vain 20 km:n päässä, mahdollistaa pääsyn laajemmalle palvelu-, kulttuuri- ja liikennetarjontaan. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja kasvavasta taloudellisesta merkityksestään, mikä tekee Rincón de la Victoriasta strategisen pisteen Andalusiassa.
Saavutettavuus on avaintekijä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 20 km:n (linnateitse) päässä. Useille rannoille pääsee muutamassa kilometrissä, lähimpänä on Playa Victoria 1,2 km:n päässä. Rantaan päin oleva kaltevuus on vain 4,2 %. Tärkeitä palveluita, kuten apteekki (208 m) ja sairaala (1,4 km), ovat lähellä. Golfpelaajat löytävät golfkenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador, 18 km:n päässä. 14 julkisen liikenteen linjan verkosto, jossa on 17 pysäkkiä lähialueella, helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C, ja vaihtelut ovat 12–25°C. Alueella on historiallisesti 3 911 aurinkoista tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Korkeus 53 metriä merenpinnan yläpuolella ja kohtalainen kaltevuus mereen (4,2 %) tarjoavat miellyttävän maiseman ilman äärimmäisiä topografisia haasteita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa Victoria (1,2 km) on lähin. Muut rannat, kuten Playa Los Claros (2,2 km) ja Playa Los Rubios (2,7 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Ranta-aktiviteettien lisäksi alue tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan mahdollisuuksia: 43 ravintolaa, 12 kahvilaa ja useita urheilukeskuksia. Puerto Deportivo del Candado sijaitsee 6,6 km:n päässä. Yhteensä 159 urheilutilaa alueella tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia urheiluharrastuksiin.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan kaupungista itään ja on osa Costa del Solia. Kunnasta rajanaapureina ovat muut rannikkokaupungit, ja se on hyvin integroitunut Málagan maakunnan infrastruktuuriin. Läheisyys maakunnan pääkaupunkiin, vain 20 km:n päässä, mahdollistaa pääsyn laajemmalle palvelu-, kulttuuri- ja liikennetarjontaan. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja kasvavasta taloudellisesta merkityksestään, mikä tekee Rincón de la Victoriasta strategisen pisteen Andalusiassa.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL181120
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on Espanjan kiinteistömarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
