Denna tomt på 12 587 m² ligger i Rincón de la Victoria, en växande kuststad i provinsen Málaga. Med urban klassificering och potential för framtida bebyggelse representerar den ett intressant alternativ för utvecklare och investerare. Läget erbjuder goda förbindelser till stadskärnor och en rad bekvämligheter i omedelbar närhet. Närheten till havet och det medelhavsinspirerade klimatet präglar omgivningen.
Jämfört med andra tomter i Málaga-regionen eller på Costa del Sol, såsom erbjudanden i Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (Alba Benalmádena), som redan erbjuder färdiga bostäder från cirka 320 000 €, positionerar sig denna tomt annorlunda. Det handlar inte om en nyckelfärdig fastighet, utan om ett stort område med betydande utvecklingspotential. Priserna för färdiga bostäder i dessa jämförda projekt varierar mellan cirka 320 000 € och 699 000 €. Det erbjudna priset på 1,3 miljoner € för tomten i Rincón de la Victoria återspeglar fokus på stadsutveckling och de därmed förknippade värdeökningsmöjligheterna. Medan jämförbara projekt syftar till omedelbar bostadsanvändning, erbjuder denna tomt möjligheten att maximera marknadsvärdet genom riktad projektutveckling, vilket gör den till en specifik investeringsmöjlighet för byggare som fokuserar på nybyggnadsprojekt i växande områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i en urban miljö med direkt närhet till kusten. Den omedelbara närheten till serviceinrättningar som stormarknader (52 m) och apotek (208 m) säkerställer daglig bekvämlighet. Stränder nås till fots, med Playa Victoria endast 477 m bort. Förbindelserna till Málaga och flygplatsen är goda.
Denna tomt riktar sig till köpare med visioner för framtida utveckling. Den är idealisk för fastighetsutvecklare som vill skapa bostäder i en etablerad kustregion eller för investerare som satsar på värdeökning av urban byggmark i ett eftertraktat område. Dess storlek möjliggör olika bebyggelsekoncept.
Tomten är klassificerad som byggbar mark med potential för stadsutveckling. Exakta byggparametrar och användningsplaner behöver specificeras ytterligare inom ramen för lokal stadsplanering. För närvarande finns ingen omedelbar byggverksamhet planerad; fokus ligger på utvecklingspotentialen.
Denna tomt erbjuder inga färdiga bostäder eller infrastrukturer. Det är en stor markyta vars utveckling är beroende av uppfyllandet av stadsplaneringsföreskrifter och godkännandeprocesser. Den exakta tilldelningen av byggnadsrätt och användning återstår att definiera.
Denna tomt passar för utvecklare och investerare som inriktar sig på omvandling av byggbar mark till bostadsfastigheter, särskilt i en region med bevisad efterfrågan som provinsen Málaga. Den är lämplig för företag som vill dra nytta av bristen på tillgänglig mark och genomföra projekt med betydande potential för värdeökning. Läget i Rincón de la Victoria, känt för sin höga inkomst per capita och livskvalitet, gör den attraktiv för framtida invånare. Det är också ett alternativ för strategiska långsiktiga investeringar, med fokus på framtida stadsutvecklingsplaner.
Som en tomt utan befintlig bebyggelse är specifika uppgifter om byggkvalitet eller ytmaterial inte relevanta. Fokus ligger på tomtens utvecklingspotential. Klassificeringen som byggbar mark innebär att framtida bebyggelse måste följa lokala byggnormer och standarder, vilka vanligtvis inkluderar krav på materialval, byggmetoder och energieffektivitet.
Tomten, med en yta på 12.587 m², erbjuds till ett pris av 1.300.000 €. Detta motsvarar ett pris på cirka 103 € per kvadratmeter, baserat på dess nuvarande klassificering som byggbar mark. Denna prissättning återspeglar utvecklingspotentialen och det strategiska läget i en eftertraktad region. Tillgången på stora tomter av denna typ är begränsad, vilket påverkar det erbjudna priset. En detaljerad analys av den potentiella byggdensiteten och det resulterande byggbara utrymmet är nödvändig för en korrekt bedömning av investeringspotentialen.
Rincón de la Victoria, beläget vid Costa del Sol, är en kommun som är känd för sin höga livskvalitet och sitt växande ekonomiska välstånd. Med en befolkning på över 52.000 invånare (2025) erbjuder den stadsmässig bekvämlighet nära kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3.911 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat. Den befintliga infrastrukturen med många restauranger, butiker och vårdcentraler stödjer en aktiv livsstil. Den milda lutningen (4,2% mot stranden) och närheten till stränder som Playa Victoria (1,2 km) är karakteristiska för området. Kommunen kännetecknas av en relativt låg tillgång på mark, vilket ökar värdet på befintlig byggbar mark.
Livet i Rincón de la Victoria präglas av närheten till Medelhavet och en välutvecklad stadsstruktur. Kommunen erbjuder en hög densitet av serviceinrättningar på en liten yta, vilket möjliggör korta avstånd för dagliga behov. Stormarknader finns endast 52 meter bort, och ett apotek är tillgängligt på 208 meters avstånd. Närheten till stränder som Playa Victoria (1,2 km) och den goda anslutningen till Málaga (20 km) underlättar både fritid och tillgång till arbetsplatser och kompletterande tjänster. Medelhavsklimatet, med en genomsnittlig temperatur på 18,5°C och 3.911 soltimmar, främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna tomt ligger i Rincón de la Victoria, en kuststad i provinsen Málaga, känd för sin höga livskvalitet och urbana miljö. Kartan visar närheten till stränder, serviceinrättningar och stadens centrum, vilket understryker dess attraktivitet för framtida utvecklingar.
Rincón de la Victoria ligger öster om Málaga stad och är en del av Costa del Sol. Kommunen gränsar till andra kustorter och är väl integrerad i provinsen Málagas infrastruktur. Närheten till provinshuvudstaden, endast 20 km bort, ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster, kultur och transportförbindelser. Regionen är känd för sin höga livskvalitet och växande ekonomiska betydelse, vilket gör Rincón de la Victoria till en strategisk punkt i Andalusien.
Tillgänglighet är en nyckelfaktor. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 20 km bort (fågelvägen). Flera stränder nås inom några kilometer, med Playa Victoria som den närmaste på 1,2 km. Lutningen mot stranden är endast 4,2%. Viktiga faciliteter som ett apotek (208 m) och ett sjukhus (1,4 km) ligger nära. Golfare hittar klubbar som Club de Golf Málaga Parador inom 18 km. Ett nätverk av 14 allmänna kommunikationslinjer med 17 hållplatser i närheten underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5°C, med variationer mellan 12°C och 25°C. Regionen har historiskt 3.911 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång utomhussäsong. Badperioden varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 53 meter över havet och den måttliga lutningen mot havet (4,2%) erbjuder en behaglig landskapsgestaltning utan extrema topografiska utmaningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder. Playa Victoria (1,2 km) är den närmaste. Andra stränder som Playa Los Claros (2,2 km) och Playa Los Rubios (2,7 km) är också lättillgängliga. Förutom strandaktiviteter erbjuder regionen ett brett utbud av fritidsmöjligheter: 43 restauranger, 12 kaféer och olika sportcenter. Puerto Deportivo del Candado ligger 6,6 km bort. Med totalt 159 idrottsanläggningar i omgivningen finns det många möjligheter till sportaktiviteter.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger öster om Málaga stad och är en del av Costa del Sol. Kommunen gränsar till andra kustorter och är väl integrerad i provinsen Málagas infrastruktur. Närheten till provinshuvudstaden, endast 20 km bort, ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster, kultur och transportförbindelser. Regionen är känd för sin höga livskvalitet och växande ekonomiska betydelse, vilket gör Rincón de la Victoria till en strategisk punkt i Andalusien.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL181120
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
