Denne grund på 12.587 m² ligger i Rincón de la Victoria, en blomstrende kystby i provinsen Málaga. Med urban klassificering og potentiale for fremtidig udvikling repræsenterer den en interessant mulighed for udviklere og investorer. Dens placering tilbyder god forbindelse til bycentre og en række faciliteter i umiddelbar nærhed. Nærheden til havet og det middelhavsagtige klima præger omgivelserne.
Sammenlignet med andre grunde i Málaga-regionen eller på Costa del Sol, såsom tilbudene i Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (Alba Benalmádena), som allerede tilbyder færdige boliger fra ca. 320.000 €, positionerer denne grund sig anderledes. Det er ikke en nøglefærdig ejendom, men et stort område med betydeligt udviklingspotentiale. Priserne på færdige boliger i disse sammenligningsprojekter varierer mellem ca. 320.000 € og 699.000 €. Den tilbudte pris på 1,3 mio. € for grunden i Rincón de la Victoria afspejler fokus på byudvikling og de tilhørende værdistigningsmuligheder. Mens sammenlignelige projekter sigter mod øjeblikkelig boliganvendelse, tilbyder denne grund muligheden for at maksimere markedsværdien gennem målrettet projektudvikling, hvilket gør den til en specifik investeringsmulighed for udviklere, der fokuserer på nybyggerprojekter i vækstområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et bymiljø med direkte nærhed til kysten. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m) sikrer daglig komfort. Strande er tilgængelige til fods, med Playa Victoria kun 477 m væk. Forbindelsen til Málaga og lufthavnen er god.
Denne grund henvender sig til købere med visioner for fremtidig udvikling. Den er ideel for ejendomsudviklere, der ønsker at skabe boliger i en etableret kystregion, eller for investorer, der satser på værdistigning af byjord i et eftertragtet område. Dens størrelse muliggør forskellige bebyggelseskoncepter.
Grunden er klassificeret som byggegrund med potentiale for byudvikling. De nøjagtige byggeparametre og anvendelsesplaner skal specificeres yderligere inden for rammerne af lokal byplanlægning. På nuværende tidspunkt er ingen umiddelbar byggeaktivitet planlagt; fokus ligger på udviklingspotentialet.
Denne grund tilbyder ingen færdige boligenheder eller infrastrukturer. Det er et stort jordstykke, hvis udvikling afhænger af opfyldelsen af byplanlægningsbestemmelser og godkendelsesprocedurer. Den nøjagtige tildeling af byggeret og anvendelse er endnu ikke defineret.
Denne grund passer til udviklere og investorer, der sigter mod omdannelse af byggejord til boligejendomme, især i en region med dokumenteret efterspørgsel som provinsen Málaga. Den er velegnet til virksomheder, der ønsker at drage fordel af manglen på tilgængelig jord og realisere projekter med betydeligt potentiale for værdistigning. Beliggenheden i Rincón de la Victoria, kendt for sin høje indkomst pr. indbygger og livskvalitet, gør den attraktiv for fremtidige beboere. Det er også en mulighed for strategiske langsigtede investeringer, med fokus på fremtidige byudviklingsplaner.
Som en grund uden eksisterende bebyggelse er specifikke oplysninger om byggekvalitet eller overfladematerialer ikke relevante. Fokus ligger på grundens udviklingspotentiale. Klassificeringen som byggejord indebærer, at fremtidig bebyggelse skal overholde lokale bygningsreglementer og standarder, som generelt omfatter krav til materialvalg, bygningsmetoder og energieffektivitet.
Grunden, med et areal på 12.587 m², udbydes til en pris af 1.300.000 €. Dette svarer til en pris på ca. 103 € pr. kvadratmeter, baseret på dens nuværende klassificering som byggejord. Denne prissætning afspejler udviklingspotentialet og den strategiske placering i et eftertragtet område. Tilgængeligheden af store grunde af denne type er begrænset, hvilket påvirker den tilbudte pris. En detaljeret analyse af den potentielle bygningsdensitet og det resulterende bygbare areal er nødvendig for en nøjagtig vurdering af investeringspotentialet.
Rincón de la Victoria, beliggende ved Costa del Sol, er en kommune kendt for sin høje livskvalitet og sit voksende økonomiske velbefindende. Med en befolkning på over 52.000 indbyggere (2025) tilbyder den bymæssig komfort tæt på kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og 3.911 solskinstimer om året skaber et behageligt klima. Den eksisterende infrastruktur med talrige restauranter, butikker og sundhedscentre understøtter en aktiv livsstil. Den milde hældning (4,2% mod stranden) og nærheden til strande som Playa Victoria (1,2 km) er karakteristisk for området. Kommunen kendetegnes ved en relativt lav tilgængelighed af jord, hvilket øger værdien af eksisterende byggejord.
Livet i Rincón de la Victoria formes af nærheden til Middelhavet og en veludviklet byinfrastruktur. Kommunen tilbyder en høj tæthed af serviceydelser på et lille område, hvilket muliggør korte afstande for daglige behov. Supermarkeder ligger kun 52 meter væk, og et apotek er tilgængeligt på 208 meters afstand. Nærheden til strande som Playa Victoria (1,2 km) og den gode forbindelse til Málaga (20 km) letter både fritid og adgang til arbejdspladser og supplerende tjenester. Middelhavsklimaet, med en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C og 3.911 solskinstimer, fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Denne grund ligger i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga, kendt for sin høje livskvalitet og bymiljø. Kortet viser nærheden til strande, serviceydelser og byens centrum, hvilket understreger dens attraktivitet for fremtidige udviklinger.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og er en del af Costa del Sol. Kommunen grænser op til andre kystbyer og er godt integreret i provinsen Málagas infrastruktur. Nærheden til provinshovedstaden, kun 20 km væk, giver adgang til et bredere udbud af tjenester, kultur og transportforbindelser. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet og voksende økonomiske betydning, hvilket gør Rincón de la Victoria til et strategisk punkt i Andalusien.
Tilgængelighed er en nøglefaktor. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 20 km væk (i luftlinje). Flere strande er tilgængelige inden for få kilometer, med Playa Victoria som den nærmeste på 1,2 km. Hældningen mod stranden er kun 4,2%. Vigtige faciliteter som et apotek (208 m) og et hospital (1,4 km) ligger tæt på. Golfspillere finder klubber som Club de Golf Málaga Parador inden for 18 km. Et netværk af 14 offentlige transportlinjer med 17 stoppesteder i nærheden letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med variationer mellem 12°C og 25°C. Regionen har historisk 3.911 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang udendørssæson. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 53 meter over havets overflade og den moderate hældning mod havet (4,2%) giver et behageligt landskab uden ekstreme topografiske udfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten giver adgang til flere strande. Playa Victoria (1,2 km) er den nærmeste. Andre strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km) er også let tilgængelige. Udover strandaktiviteter tilbyder regionen et bredt udvalg af fritidsmuligheder: 43 restauranter, 12 caféer og diverse sportscentre. Puerto Deportivo del Candado ligger 6,6 km væk. Med i alt 159 sportsfaciliteter i området er der mange muligheder for sportslig aktivitet.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og er en del af Costa del Sol. Kommunen grænser op til andre kystbyer og er godt integreret i provinsen Málagas infrastruktur. Nærheden til provinshovedstaden, kun 20 km væk, giver adgang til et bredere udbud af tjenester, kultur og transportforbindelser. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet og voksende økonomiske betydning, hvilket gør Rincón de la Victoria til et strategisk punkt i Andalusien.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL181120
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
