Dit ruime perceel van circa 12.587 m² in Rincón de la Victoria, Málaga, biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel binnen een stedelijke kustomgeving. Gelegen nabij alle voorzieningen en met een strategische ligging op 20 km van de luchthaven, is dit een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar groeikansen in een gewilde regio. De directe nabijheid van voorzieningen en de positieve economische indicatoren van de gemeente versterken de investeringscase.
Rincón de la Victoria positioneert zich als een aantrekkelijke locatie binnen de provincie Málaga, gekenmerkt door een economisch welzijn dat bovengemiddeld is in Andalusië. In vergelijking met andere kustgebieden aan de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt Rincón de la Victoria een meer stedelijke, maar toch relatief rustige omgeving, met een sterke focus op lokale voorzieningen en een hoge levenskwaliteit. Het beschikbare land voor ontwikkeling is schaars, wat de investeringswaarde van dit perceel onderstreept. Terwijl projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zich richten op bestaande residentiële ontwikkelingen met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, biedt dit perceel de kans om vanaf de grond op te bouwen. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, is eveneens gericht op bestaande woningen. De huidige vraagprijs van €1.300.000 voor dit bouwperceel weerspiegelt het ontwikkelingspotentieel en de strategische ligging, die zich onderscheidt van projecten die reeds gebouwde eenheden aanbieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, een gemeente aan de kust met een stedelijk karakter en voorzieningen op loopafstand. De locatie is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke infrastructuur, met de luchthaven van Málaga op slechts 20 km afstand, wat zorgt voor goede internationale bereikbaarheid.
Dit type grond is primair gericht op ontwikkelaars en investeerders die potentieel zien in stedelijke ontwikkeling. De grote omvang en de locatie in een aantrekkelijke kustregio maken het geschikt voor diverse residentiële projecten, afhankelijk van de toekomstige bestemmingsplannen.
Het betreft een bestaand perceel grond dat momenteel is geclassificeerd als bouwland, met potentieel voor herbestemming naar stedelijk gebied. Verdere ontwikkelingsplanning en goedkeuring zijn vereist om de specifieke bouwmogelijkheden te realiseren.
Dit perceel is momenteel niet bebouwd en vereist een herbestemmingsproces om te kunnen worden ontwikkeld voor residentiële doeleinden. Specifieke bouwhoogtes, dichtheden en typen bebouwing zijn afhankelijk van de definitieve bestemmingsplannen van de gemeente.
Dit object past bij ontwikkelaars en investeerders die zich richten op de Spaanse vastgoedmarkt, specifiek aan de Costa del Sol. De gemeente Rincón de la Victoria wordt erkend als een gebied met een hoog welzijnsniveau en inkomen, wat duidt op een stabiele en welvarende lokale economie. De aanwezigheid van meer dan 40 restaurants, 9 banken en diverse sportfaciliteiten binnen 2 km benadrukt het stedelijke karakter en de aantrekkelijkheid voor bewoners. Voor investeerders biedt het perceel een kans om te profiteren van de schaarste aan ontwikkelbaar land in de regio Málaga. Het is geschikt voor projecten die inspelen op de aanhoudende vraag naar woningen, zowel voor permanente bewoning als voor de verhuurmarkt, met het oog op een mogelijke waardestijging na ontwikkeling.
Hoewel er geen gebouwen op dit perceel staan, is de potentie voor toekomstige ontwikkeling cruciaal. De locatie binnen een stedelijk gebied en de nabijheid van voorzieningen suggereren dat toekomstige bouwprojecten kunnen profiteren van de bestaande infrastructuur. Ontwikkelaars kunnen hier woningen realiseren die inspelen op de lokale marktvraag, waarbij de bouwkwaliteit en afwerking afgestemd zullen worden op de specifieke marktsegmenten die beoogd worden. De omgeving zelf kenmerkt zich door een mix van bestaande bebouwing en de natuurlijke kustlijn, wat mogelijkheden biedt voor projecten met uitzicht op zee of bergen.
Het perceel in Rincón de la Victoria is te koop voor €1.300.000. Gezien de omvang van 12.587 m² en het potentieel voor stedelijke ontwikkeling, is dit een aanzienlijke investering. De huidige markttarieven voor vergelijkbare percelen met ontwikkelingspotentieel variëren sterk, afhankelijk van de exacte classificatie, bouwmogelijkheden en uitzicht. Indicatieve waarderingen na herbestemming suggereren een potentieel tussen €1.5 miljoen en €3 miljoen, mede afhankelijk van de uiteindelijke bouwdichtheid en de specificaties van het project.
Rincón de la Victoria is een levendige kustgemeente in de provincie Málaga, bekend om haar hoge levenskwaliteit en economische welvaart, met een inkomen per hoofd van de bevolking dat tot de hoogste in Andalusië behoort. De directe nabijheid van stranden, zoals Playa Victoria (circa 477 m hemelsbreed) en Playa Los Claros (circa 2.2 km hemelsbreed), biedt volop recreatiemogelijkheden aan zee. De stedelijke omgeving garandeert toegang tot diverse voorzieningen; zo is een supermarkt op slechts 52 meter afstand, en een apotheek op 208 meter. Het ziekenhuis ligt op 1.4 km. De gemeente telt 52.454 inwoners (verwachting 2025) en beschikt over ruim voldoende onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten. De vele sportfaciliteiten (159 in totaal) en restaurants (43 in een straal van 2km) dragen bij aan een actieve en sociale levensstijl.
Leven in Rincón de la Victoria betekent profiteren van een hoge mate van stedelijke gemakken gecombineerd met kustligging. Voorzieningen zoals supermarkten (52 m) en apotheken (208 m) zijn direct bereikbaar, terwijl ook scholen (1 basisschool op 1.4 km) en ziekenhuizen (1.4 km) binnen een korte afstand liggen. De 17 OV-haltes en 13 OV-lijnen bieden alternatieven voor autovervoer. De omgeving kent een vlakke helling richting het strand (2.9%), wat wandelingen langs de kust vergemakkelijkt. Met 3.911 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden is het klimaat uitnodigend voor buitenactiviteiten.
Dit perceel is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustgemeente direct ten oosten van Málaga. De kaart toont de ligging nabij de Middellandse Zee en de stedelijke kern, met voorzieningen zoals stranden en winkels op korte afstand. De bereikbaarheid via de nabijgelegen wegen en de afstand tot de luchthaven van Málaga worden hierdoor inzichtelijk.
Rincón de la Victoria bevindt zich in de provincie Málaga, direct aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum ten oosten van de stad Málaga, waarvan het deel uitmaakt van de metropoolregio. De gemeente onderscheidt zich door een hoog welzijnsniveau en inkomen per hoofd van de bevolking binnen Andalusië. De locatie biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van de dynamiek van de provinciehoofdstad, wat het een strategische positie geeft binnen de bredere Costa del Sol.
Het perceel in Rincón de la Victoria is uitstekend bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 20 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen eenvoudig zijn. Diverse stranden, zoals Playa Victoria, liggen op loopafstand (circa 477 m hemelsbreed). Voor golfers zijn er opties zoals Club de Golf Málaga Parador op 18 km afstand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot winkels (supermarkt op 52 m), medische voorzieningen (apotheek op 208 m, ziekenhuis op 1.4 km) en onderwijsinstellingen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 17 haltes en 13 lijnen in de nabijheid.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied telt historisch 3.911 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 37 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust dragen bij aan het comfort. De omliggende natuur, hoewel stedelijk georiënteerd, biedt mogelijkheden voor recreatie, met nabijgelegen uitzichtpunten en kustlijnen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse stranden, waaronder Playa Victoria op 1.2 km en Playa Los Claros op 2.2 km. Deze stranden zijn toegankelijk en versterken de aantrekkingskracht van de locatie voor bewoners en toeristen. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het sportcentrum Axarquia gym op 2.6 km. Zwembaden zoals Almazara (1.9 km) en Piscina Jumilla (2.8 km) bieden alternatieve sportmogelijkheden. De aanwezigheid van 159 sportfaciliteiten in de regio suggereert een actieve levensstijl. Jachthavens, zoals Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km, verrijken het recreatieve aanbod.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich in de provincie Málaga, direct aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum ten oosten van de stad Málaga, waarvan het deel uitmaakt van de metropoolregio. De gemeente onderscheidt zich door een hoog welzijnsniveau en inkomen per hoofd van de bevolking binnen Andalusië. De locatie biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van de dynamiek van de provinciehoofdstad, wat het een strategische positie geeft binnen de bredere Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL181120
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
